Bostadsrättspriserna i Västra Götaland – ökat mest i landet

Under de senaste fem åren har det skett mycket på bostadsmarknaden, inte minst när det kommer till bostadsrätter. En ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling visar att priserna på lägenheter ökat markant i Västra Götalands län. I Falköpings kommun har priserna stigit med otroliga 200 procent och hamnar därmed på förstaplats över var i landet som bostadsrättspriserna stigit mest de senaste fem åren. Tätt efter Falköping kommer kommunerna Skara och Mark där priserna vuxit med 131 respektive 112 procent.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på Västra Götalands bostadsrätter förändrats de senaste fem åren. Av länets 49 kommuner hade 23 tillräckligt stort antal försäljningar för att kunna ingå i kartläggningen. Totalt har fem av länets kommuner haft en ökning på 96 procent eller mer. Kommunen som haft högst prisutveckling är Falköping, där har priserna ökat med hela 200 procent, vilket är högst i hela landet. Även i Skara, Mark och Lidköping har priserna mer än dubblats idag jämfört med fem år tillbaka, med 131 respektive 112 och 106 procent. Minst har priserna ökat i Vänersborgs kommun, där är tillväxten för priserna på bostadsrätter 46 procent, vilket fortfarande är mer än rikssnittet på 42 procent.

– Det är de mindre kommunerna som haft störst procentuell prisökning de senaste fem åren, men faktum är att bostadsrättspriserna i Västra Götalands samtliga kommuner har stigit rejält. Statistiken visar exempelvis att kvadratmeterpriserna i Göteborgs kommun har ökat med 15 000 kronor. Vilket har hjälpt till att driva upp priserna i hela länet. Göteborgs höga kvadratmeterpris gör nämligen att fler spekulanter söker sig till kranskommuner eller närliggande orter med pendlingsmöjligheter, då de helt enkelt ser det mer prisvärt än att bosätta sig i storstaden, säger Anna Haraldsson Wallin, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Lidköping.

– Två andra anledningar till den stora prisutvecklingen i kommuner som Skara och Lidköping är att det på senare år funnits ett begränsat utbud av hyresrätter. Vilket resulterar i att framförallt de yngre som ska flytta hemifrån idag måste köpa en lägenhet om de ska ha möjlighet att skaffa en egen bostad. Det drabbar även den kundgrupp som tidigare velat köpa villa, men som inte har besparingar till kontantinsats eller tillräckligt övervärde i sitt nuvarande boende kombinerat med nya amorteringsregler. De väljer då istället att köpa större lägenhet till ett förhållandevis lägre pris, säger Anna Haraldsson Wallin fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Lidköping.

Trots den stora ökningen i Falköping är priset per kvadratmeter bland de lägre i jämförelse med länets övriga kommuner. Idag kostar en kvadratmeter bostadsrätt 7 582 kronor i kommunen, jämfört med fem år sen då samma yta kostade drygt 2 530 kronor. Snittpriset i länet ligger på 35 314 kronor per kvadratmeter.

Topp 5: Kommunerna i Västra Götalands län med bäst prisutveckling på bostadsrätter de senaste 5 åren
1. Falköpings kommun         + 200 %
2. Skara kommun                  + 131 %
3. Mark kommun                   + 112 %
4. Lidköpings kommun         + 106 %
5. Borås kommun                  + 96 %

För ytterligare information, kontakta:
Anna Haraldsson Wallin, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Lidköping.
Mail: anna.haraldsson-wallin@svenskfast.se
Mobil: 076-815 18 18
https://www.svenskfast.se/lidkoping/

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter i Västra Götalands län gjorda under perioden 1 september 2013 – 31 augusti 2014 jämfört med samma tolvmånadersperiod 2018–2019. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT