Mäklare i Malmö: ”Fortsatta prisökningar att vänta”

Priserna på bostäder i Skåne län har ökat stadigt under den senaste tolvmånadersperioden. Sammanlagt steg bostadsrättspriserna i länet med hela 15 procent och medelpriset för en bostadsrätt ligger nu på drygt 20 500 kronor per kvadratmeter. Villapriserna har stigit med totalt 8 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Genomsnittspriset för en villa i Skåne ligger nu på drygt 2,6 miljoner kronor. Det avslöjar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedlings lokala mäklare analyserar prisutvecklingen i länet:
– Framöver kommer vi till följd av låga räntor och ett mycket lågt utbud se fortsatta prisökningar i regionen. Det är bra drag på den skånska bostadsmarknaden just nu, men vi ser flera indikationer på inlåsningseffekter vilket orsakar en låg rörlighet. Vi träffar många som egentligen vill sälja sin nuvarande bostad men som har svårt att hitta något att byta till på grund av det dåliga utbudet. Det finns exempelvis endast 40 villor till salu i hela Malmö kommun just nu, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

– Om vi ser tillbaka på samma tidsperiod under förra året påverkade det inplanerade amorteringskravet bomarknaden i större utsträckning än vad det gör nu. Upplevelsen är att köparna har anpassat sig till att lagstadgade amorteringar kommer att införas och bankerna började redan under förra året att ta höjd för detta i bostadsköparnas kalkyler. Därför tror vi inte att det kommer att ha någon större betydande effekt för prisutvecklingen på bostäder under det kommande året, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter i Skåne län baseras på försäljningen av 2 649 bostadsrätter under november 2015 – januari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2015 – oktober 2015, tolvmånaderssiffran med november 2014 – januari 2015. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under november 2015 till och med januari 2016.

Priserna på villor i Skåne län baseras på försäljningen av 1 527 villor under november 2015 – januari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse medaugusti 2015 – oktober 2015, tolvmånaderssiffran med november 2014 – januari 2015. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under november 2015 – januari 2016. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

För ytterligare information, kontakta:
Kasper Isgren, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö
Mail: kasper.isgren@svenskfast.se
Mobil: 0768 – 84 01 22
www.svenskfast.se/malmo

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.