Följ Svensk Fastighetsförmedling

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden allt hetare – rekordökning av priserna

Pressmeddelande   •   Apr 16, 2015 09:30 CEST

Bostadsmarknaden fortsätter att slå rekord och under årets första kvartal har priserna rusat mot nya höjder. Priset på bostadsrätter har stigit med hela 8 procent och villor med 5 procent, bara under de senaste tre månaderna. Inte sedan Mäklarstatistik påbörjade sina mätningar 2004 har prisökningarna varit så stora under det första kvartalet*.

Bostadsmarknaden har under lång tid präglats av fortsatt prisuppgång på både villor, bostadsrätter och fritidshus. Ökningstakten avtog dock de sista månaderna förra året och i december låg priserna i princip stilla. Under årets första kvartal har dock ökningstakten återigen skjutit i höjden. Samtliga län visar på stigande bostadspriser sett till det senaste året. Bostadsrätterna ökar med 14 procent, villorna med 11 procent och fritidshusen med 5 procent.

– Många valde att avvakta i det politiska läge som uppstod i slutet av 2014. Nu har vi ett extremt högt tryck och tempo på bostadsmarknaden. Det görs fler affärer än förra året, men som köpare upplever man att det inte finns något att välja på då utbudet dag för dag är rekordlågt, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.

Bostadsrättspriserna upp i hela landet
Under det senaste året har priserna på landets bostadsrätter stigit med hela 14 procent och det är framförallt storstadsregionerna Stockholm och Västra Götalands län som driver prisutvecklingen. Samtidigt är det i mindre län som ökningen varit allra störst. I Örebro och Gävleborgs län har priserna under den senaste tolvmånadersperioden stigit med hela 30 procent.

Göteborg fortsätter att vara den storstad där priserna stiger allra mest. Bara under de tre senaste månaderna har ökningen varit hela 9 procent i stor-Göteborg. I stor-Stockholm är ökningen, under samma tid, 5 procent och i stor-Malmö 3 procent. Däremot är huvudstaden fortsatt överlägsen när det kommer till kvadratmeterpriser. I centrala Stockholm får man nu betala cirka 81 600 kronor per kvadratmeter, 52 500 kronor i centrala Göteborg och 24 100 i centrala Malmö.

Villapriserna fortsätter uppåt
Även priserna på landets villor blir allt högre. Under det senaste året har priserna stigit med i genomsnitt 11 procent. Allra störst är ökningen i Stockholm, Blekinge och Västerbottens län, där priserna har gått upp med hela 15 procent. Stora ökningar, 14 procent, ses även i Norrbotten, Gävleborg och Uppsala län. Under den senaste tremånadersperioden visar samtliga län på prisökningar. Störst är de i Jämtland där priserna stigit med hela 12 procent.

­– Vi har en underliggande bostadsbrist och rekordlåga räntor, vilket ger en stor efterfrågan på bostadsmarknaden. Till detta har nu kommit en oro för de aviserade amorteringskraven, en oro som driver upp efterfrågan och priserna ytterligare. Vi kommer att få se fortsatt stigande priser och fler prisrekord under våren och sommaren, säger Johan Engström.

*Mätmetoder har under åren förändrats och förbättrats vilket kan påverka siffrorna. Under 2004 och 2006 gjordes inga mätningar. För 2007 saknas det siffror för det första kvartalet.

För ytterligare information, kontakta:
Dan Sjöholm, presstalesman
Mail: dan.sjoholm@svenskfast.se
Tele: 0708-27 52 20

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare. Under 2014 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 30 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 54 miljarder kronor.

2014 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.

Bilaga

Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning)

Bostadsrätter Prisutveckling 3 månader Prisutveckling 1 år Villor Prisutveckling 3 månader Prisutveckling 1 år
Riket 8 % 14 % Riket 5 % 11 %
Uppsala län 12 % 15 % Jämtlands län 12 % 6 %
Västra Götalands län 11 % 19 % Norrbottens län 8 % 14 %
Örebro län 10 % 30 % Värmlands län 7 % 10 %
Norrbottens län 10 % 12 % Västra Götalands län 6 % 12 %
Gävleborgs län 10 % 30 % Östergötlands län 6 % 13 %
Östergötlands län 7 % 22 % Jönköpings län 6 % 10 %
Dalarnas län 5 % 29 % Gävleborgs län 5 % 14 %
Stockholms län 5 % 14 % Stockholms län 5 % 15 %
Västmanlands län 4 % 8 % Västmanlands län 5 % 12 %
Skåne län 4 % 8 % Uppsala län 5 % 14 %
Jönköpings län 3 % 9 % Örebro län 5 % 11 %
Västernorrlands län 2 % 7 % Hallands län 5 % 12 %
Kalmar län 2 % 6 % Södermanlands län 5 % 11 %
Jämtlands län 2 % 23 % Kronobergs län 5 % 11 %
Hallands län 1 % 17 % Dalarnas län 4 % 11 %
Västerbottens län 1 % 15 % Gotlands län 4 % 7 %
Värmlands län ± 0 % ± 0 % Västernorrlands län 4 % 9 %
Kronobergs län – 1 % 18 % Blekinge län 4 % 15 %
Blekinge län – 1 % 9 % Skåne län 2 % 7 %
Gotlands län – 6 % 25 % Västerbottens län 2 % 15 %
Södermanlands län – 12 % 9 % Kalmar län 1 % 2 %

Så högt är bostadspriset per kvadratmeter län för län (fallande ordning)
Bostadsrätter Medelpris (kr/kvm)* Villor Medelpris (kr/kvm)*
Riket 33 381 kr Riket 20 595 kr
Stockholms län 48 842 kr Stockholms län 36 825 kr
Uppsala län 33 160 kr Uppsala län 23 012 kr
Västra Götalands län 29 206 kr Hallands län 22 158 kr
Hallands län 22 407 kr Västra Götalands län 21 991 kr
Gotlands län 22 253 kr Östergötlands län 18 413 kr
Jämtlands län 20 106 kr Skåne län 18 138 kr
Örebro län 19 596 kr Gotlands län 16 727 kr
Östergötlands län 19 495 kr Södermanlands län 16 549 kr
Västerbottens län 19 249 kr Västmanlands län 15 785 kr
Skåne län 18 419 kr Jämtlands län 15 183 kr
Kronobergs län 17 334 kr Västerbottens län 14 691 kr
Norrbottens län 15 813 kr Örebro län 13 256 kr
Jönköpings län 15 542 kr Jönköpings län 12 634 kr
Västmanlands län 14 626 kr Kronobergs län 12 426 kr
Södermanlands län 13 903 kr Dalarnas län 12 380 kr
Värmlands län 13 362 kr Blekinge län 12 001 kr
Gävleborgs län 13 300 kr Norrbottens län 11 751 kr
Dalarnas län 12 720 kr Kalmar län 11 651 kr
Kalmar län 12 574 kr Gävleborgs län 11 545 kr
Blekinge län 10 853 kr Värmlands län 11 134 kr
Västernorrlands län 9 722 kr Västernorrlands län 9 960 kr

* Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2015 till och med mars 2015.

Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare. Under 2014 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 30 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 54 miljarder kronor.

2014 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbets­givare.
Läs mer på svenskfast.se

Bifogade filer

PDF-dokument

Kommentarer (0)

Lägg till kommentar

Kommentera

Genom att skicka din kommentar accepterar du att dina personuppgifter behandlas i enlighet med Mynewsdesks Integritetspolicy.