Unik kartläggning visar: Här finns Västra Götalands bästa bostadsklipp – kommun för kommun

Det senaste året har bostadspriserna sakta men säkert stabiliserats och på många håll har priserna återigen börjat stiga. Men var i Västra Götaland kan du göra de bästa bostadsklippen baserat på hur priserna förändrats de senaste tolv månaderna? Svensk Fastighetsförmedling har kartlagt bostadspriserna och i vilka kommuner ökningen skett i lägst takt, det visar sig att Tidaholm toppar listan. Där har priserna på bostadsrätter sjunkit med minus 19 procent. På villasidan är det istället i Herrljunga kommun som priserna gått ner mest, med 9 procent.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat var i Västra Götalands län priserna på bostäder ökat minst under det senaste året. För bostadsrätter så är det i Tidaholm som utvecklingen varit svalast, där har priserna gått ner med 19 procent. Därmed får du i snitt betala närmare 3 000 kronor per kvadratmeter i kommunen. Götene och Sotenäs följer därefter. I kommunerna har priserna minskat med 11 respektive 8 procent. Även i Göteborgs kommun har priserna backat, dock endast med 1 procent. När det kommer till villor är det Herrljunga, följt av Färgelanda och Götene i vilka priserna har haft lägst utveckling. I dessa kommuner har priserna sjunkit med 9 respektive 6 procent.

– Tempot på bostadsmarknaden har det senaste året gått ner. Budgivningarna har inte stannat av men det är inte samma stress i dag, vilket innebär att köparen tar längre tid på sig i processen. Detta har lett till att buden är allt mer konkretiserade och att slutpriserna möter utgångspriserna på ett sätt som de inte gjorde för ett par år sedan, säger Daniel Landgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg.

Det är dock långt ifrån alla kommuner som har haft en nedåtgående utveckling det senaste året. I Svenljunga har villapriserna stigit med hela 18 procent, vilket är den största ökningen i hela länet. Där kostar en villa i snitt närmare 1,3 miljoner. Även Vårgårda, Töreboda och Karlsborg har haft markanta prisökningar. Sett till bostadsrätter toppar Lysekil och Orust. I de bohuslänska kommunerna har bostadsrättspriserna stigit med otroliga 30 procent de senaste tolv månaderna.

– Om vi tittar tillbaka på hur det såg ut för ett år sedan var det betydligt tuffare. De senaste månaderna har marknaden dock återhämtats. Detta i kombination med att det nu ser ut som att Riksbanken inte planerar att höja reporäntan den närmaste tiden tror jag gör att bostadsmarknaden kommer fortsätta att löpa på i samma tempo ett bra tag. Om inte räntorna höjs får köpare ett andrum, vilket leder till en stabil marknad, säger Daniel Landgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg.

Topp 10: Här har bostadsrättspriserna stigit minst det senaste året
1. Tidaholms kommun                       – 19 %
2. Götene kommun                            – 11 %
3. Sotenäs kommun                            – 8 %
4. Lidköpings kommun                       – 6 %
5. Karlsborgs kommun                        – 5 %
6. Trollhättans kommun                       – 5 %
7. Tibro kommun                                 – 4 %
8. Vänersborgs kommun                     – 4 %
9. Härryda kommun                            – 4 %
10. Tidaholms kommun                      – 3 %

Topp 10: Här har villapriserna stigit minst det senaste året
1. Herrljunga kommun                   – 9 %
2. Färgelanda kommun                  – 6 %
3. Götene kommun                        – 6 %
4. Tanums kommun                        – 6 %
5. Hjo kommun                               – 5 %
6. Strömstads kommun                  – 4 %
7. Munkedals kommun                   – 4 %
8. Lerums kommun                         – 4 %
9. Härryda kommun                        – 4 %
10. Tidaholms kommun                  – 3 %

För ytterligare information, kontakta:
Daniel Landgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Centrum
Mail:daniel.landgren@svenskfast.se
Mobil: 073-312 45 01
https://www.svenskfast.se/hitta-maklare/goteborg-centrum/

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varjemånad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor och bostadsrätter i Västra Götalands län gjorda under 1 augusti 2017 – 31 juli 2018 jämfört med samma tolvmånadersperioder 2018–2019. Endast kommuner med minst 25 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Prisstatistik VILLA

Prisstatistik BOSTADSRÄTT