Här har de skånska villapriserna stigit mest de senaste tio åren

Priserna på villor har under de senaste tio åren stigit kraftigt i Skåne. Störst har den procentuella ökningen varit i kranskommunerna kring Malmö, Lund och Helsingborg. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning över prisutvecklingen på villor för Skånes samtliga kommuner under ett, fem och tio år. Svalöv är den kommun där priserna ökat som mest med hela 60 procent på tio år. Kävlinge och Hässleholm kommer därefter på andra respektive tredje plats på listan.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på villor förändrats sedan 2007. Av Skånes 33 kommuner hade 29 tillräckligt stort antal sålda villor för att kunna ingå i kartläggningen. Resultatet visar att över hälften av kommunerna haft prisökning på över 40 procent de senaste tio åren. Under det senaste året är det dessutom endast i Örkelljunga som villapriserna minskat.

Malmö är den storstad i Sverige där villapriserna har ökat minst under de senaste tio åren med 42 procent. Den största prisökningen på villor står Göteborg för med hela 84 procent, tätt följt av Stockholm där villapriserna stigit med 78 procent.

– Det råder fortfarande brist på villor i Skåne. Vi ser en tydlig effekt där orter som ligger nära större städer har ökat mycket i pris de senaste åren. Svalöv och Kävlinge är två exempel. Det är städer som har goda pendlingsmöjligheter till både Lund och Malmö. Många har flyttat dit för att få mer bostad för pengarna, vilket syns tydligt på den kraftiga prisökningen i dessa kommuner, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

– Framöver väntar vi oss stabila prisökningar och en mer sund försäljningstakt i Skåne. Men jag blir samtidigt inte förvånad om priserna fortsätter uppåt. Om amorteringskravet skärps finns det risk för ytterligare inlåsningseffekter på villamarknaden. Framförallt bland äldre med låga årsinkomster. Det kommer resultera i en ännu lägre omsättningstakt och färre hus till salu, vilket i sin tur kommer att driva upp priserna, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Här har Skåne villapriser stigit mest de senaste tio åren – Topp 10
1. Svalövs kommun 60 %
2. Kävlinge kommun 59 %
3. Hässleholms kommun 58 %
4. Lomma kommun 55 %
5. Höganäs kommun 54 %
6. Helsingborgs kommun 51 %
7. Ystads kommun 50 %
8. Vellinge kommun 48 %
9. Ängelholms kommun 48 %
10. Landskrona kommun 47 %

Följ oss gärna på: 
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda i Skånes län under november 2016 – oktober 2017 jämfört med samma tolvmånadersperioder ett, fem och tio år tillbaka. Det vill säga november 2015 – oktober 2016, november 2011 – oktober 2012 och november 2006 – oktober 2007. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga
Så har priserna förändrats på villor de senaste tio åren, kommun för kommun.

* Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under perioden november 2016 – oktober 2017.