Följ Svensk Fastighetsförmedling

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Amorteringskrav och skuldkvotstak ger effekt”

Pressmeddelande   •   Jul 14, 2017 15:00 CEST

Under det senaste halvåret har prisökningarna på bostadsmarknaden varit lugnare. En majoritet av länen visar på mindre eller uteblivna prisuppgångar för både bostadsrätter och villor. Priserna på bostadsrätter i landet har de senaste tre månaderna gått ned med 1 procent, men sett över halvåret har de ökat med 3 procent. Villapriserna har å sin sida stigit 3 procent det senaste kvartalet och 6 procent på ett halvår. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och halvåret. Prisökningen för villor har under den senaste tremånadersperioden varit störst i Finspång med 18 procent, därefter följer Eslöv och Hässleholm med över 15 procent. Medelpriset för en villa ligger nu på 3,1 miljoner kronor. Alingsås toppar listan över var bostadsrätts-priserna stigit mest. Där har priserna gått upp med hela 33 procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Sverige kostar nu drygt 2,5 miljoner kronor eller 40 229 kronor per kvadratmeter.

– Våren är en intensiv period på bostadsmarknaden då många affärer genomförs, men i år är prisuppgångarna i delar av landet lugnare än vad vi har upplevt under tidigare rekordår. Nya yttre faktorer, så som amorteringskrav och skuldkvotstak, kan ha bidragit till de mer balanserade prisförändringar vi nu ser. Samtidigt fortsätter priserna att stiga i hög takt på många orter. Det är ett resultat av att för få bostäder byggs där människor verkligen vill bo och det leder till att det blir många spekulanter på varje objekt, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Det är ofta ett lugnare tempo på marknaden i juli och början av augusti, eftersom det ofta genomförs färre bostadsaffärer då många är på semester. Samtidigt är sommaren den period som speciellt studenter och familjer som ska byta bostadsort är aktiva. Det brukar leda till prisuppgångar på studentlägenheter och mindre bostadsrätter. Det finns inga tecken på att prisuppgångarna inte kommer fortsätta att öka även under hösten eftersom efterfrågan på bostäder fortsatt är större än utbudet, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:
Bostadsrätter
Alingsås kommun 33 %
Vellinge kommun 29 %
Ludvika kommun 27 %
Trosa kommun 27 %
Strängnäs kommun 21 %
Gnesta kommun 20 %
Västerviks kommun 18 %
Hammarö kommun 16 %
Karlshamns kommun 16 %
Stenungsunds kommun 16 %

Villor
Finspångs kommun 18 %
Eslövs kommun 16 %
Hässleholms kommun 15 %
Uddevalla kommun 14 %
Heby kommun 13 %
Hagfors kommun 12 %
Hudiksvalls kommun 11 %
Laholms kommun 11 %
Nyköpings kommun 11 %
Sala kommun 11 %

Här har bostadspriserna minskat mest de tre senaste månaderna:
Bostadsrätter
Malung Sälens kommun – 18 %
Upplands-Bro kommun – 16 %
Nässjö kommun – 12 %
Vallentuna kommun – 11 %
Örnsköldsviks kommun – 11 %
Åre kommun – 10 %
Vaxholms kommun – 8 %
Borlänge kommun – 8 %
Upplands-Väsby kommun – 8 %
Landskrona kommun – 7 %

Villor
Östhammars kommun – 13 %
Marks kommun – 9 %
Hultsfreds kommun – 7 %
Piteå kommun – 7 %
Nybro kommun – 7 %
Haninge kommun – 6 %
Trosa kommun – 6 %
Gällivare kommun – 5 %
Höörs kommun – 5 %
Hammarö kommun – 5 %

För ytterligare information, kontakta:
Kicki Erkers, presskontakt
Mail: kicki.erkers@svenskfast.se
Mobil: 072– 570 56 18

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på: www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 28 076 bostadsrätter under april 2017 – juni 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, sexmånaderssiffran med oktober 2016 – december 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2017 till och med juni 2017.

Priserna på villor baseras på försäljningen av 15 716 villor under april 2017 – juni 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse medjanuari 2017 – mars 2017, sexmånaderssiffran med oktober 2016 – december 2016. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T– talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2017 – juni 2017. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

VILLOR

Kommun 3 månader 6 månader Medelpris
Riket + 3 % + 7 % 3 124 000 kr
Ale kommun + 5 % + 10 % 3 126 000 kr
Alingsås kommun + 7 % + 9 % 3 308 000 kr
Alvesta kommun + 6 % + 11 % 1 537 000 kr
Arvika kommun + 1 % + 4 % 1 379 000 kr
Bjuvs kommun + 4 % + 4 % 1 563 000 kr
Bodens kommun – 5 % + 2 % 1 520 000 kr
Bollnäs kommun + 2 % + 12 % 1 228 000 kr
Borlänge kommun + 3 % + 4 % 2 228 000 kr
Borås kommun ± 0 % + 7 % 2 440 000 kr
Botkyrka kommun – 1 % – 2 % 4 187 000 kr
Ekerö kommun – 3 % + 9 % 5 755 000 kr
Enköpings kommun + 1 % – 2% 3 013 000 kr
Eskilstuna kommun + 2 % + 4 % 2 728 000 kr
Eslöv kommun + 16 % + 17 % 2 448 000 kr
Falkenbergs kommun + 7 % + 7 % 2 681 000 kr
Falköpings kommun – 1 % + 4 % 1 580 000 kr
Faluns kommun + 3 % + 10 % 2 567 000 kr
Finspångs kommun + 18 % + 14 % 1 816 000 kr
Gislaveds kommun – 3 % + 11 % 1 248 000 kr
Gotlands kommun + 10 % + 9 % 2 769 000 kr
Gällivare kommun – 5 % – 8 % 1 853 000 kr
Gävle kommun + 1 % + 10 % 2 690 000 kr
Göteborgs kommun + 3 % + 6 % 5 651 000 kr
Hagfors kommun + 12 % + 21 % 673 000 kr
Hallsbergs kommun – 1 % + 1 % 1 335 000 kr
Halmstads kommun + 3 % + 10 % 3 337 000 kr
Haninge kommun – 6 % ± 0 % 4 511 000 kr
Heby kommun + 13 % + 8 % 1 423 000 kr
Helsingborgs kommun + 5 % + 8 % 3 834 000 kr
Huddinge kommun + 2 % + 3 % 5 585 000 kr
Hudiksvalls kommun + 11 % + 16 % 1 944 000 kr
Hultsfreds kommun – 7 % – 8 % 550 000 kr
Håbo kommun + 1 % + 8 % 3 696 000 kr
Härnösands kommun + 2 % + 10 % 1 207 000 kr
Härryda kommun + 3 % + 3 % 4 135 000 kr
Hässleholms kommun + 15 % + 11 % 1 497 000 kr
Höganäs kommun + 3 % + 10 % 3 182 000 kr
Höörs kommun – 5 % + 2 % 1 948 000 kr
Järfälla kommun – 1 % – 2 % 5 230 000 kr
Jönköpings kommun + 5 % + 7 % 3 538 000 kr
Kalmars kommun + 5 % + 4 % 2 833 000 kr
Karlshamns kommun + 4 % + 10 % 1 625 000 kr
Karlskoga kommun + 2 % + 9 % 1 507 000 kr
Karlskronas kommun + 9 % + 10 % 2 307 000 kr
Karlstads kommun – 3 % + 1 % 2 823 000 kr
Katrineholms kommun – 2 % – 3 % 1 772 000 kr
Knivsta kommun + 6 % + 8 % 4 309 000 kr
Kristianstads kommun ± 0 % + 9 % 1 986 000 kr
Kumla kommun + 4 % + 1 % 1 935 000 kr
Kungsbacka kommun + 1 % + 7 % 4 779 000 kr
Kungälvs kommun + 1 % + 4 % 4 169 000 kr
Kävlinge kommun + 5 % + 2 % 3 344 000 kr
Köpings kommun + 6 % – 6 % 1 822 000 kr
Laholms kommun + 11 % + 5 % 1 973 000 kr
Landskronas kommun + 7 % + 11 % 3 120 000 kr
Lerums kommun + 1 % + 4 % 3 905 000 kr
Lidingö kommun – 1 % + 1 % 11 735 000 kr
Lidköpings kommun – 4 % + 2 % 2 383 000 kr
Lilla Edets kommun ± 0 % + 17 % 1 835 000 kr
Lindesbergs kommun – 2 % + 17 % 1 304 000 kr
Linköpings kommun + 5 % + 14 % 3 513 000 kr
Ljungby kommun + 2 % + 4 % 1 600 000 kr
Lomma kommun + 7 % + 20 % 5 334 000 kr
Ludvika kommun + 4 % + 13 % 1 373 000 kr
Luleå kommun – 4 % ± 0 % 2 531 000 kr
Lunds kommun + 4 % + 6 % 4 142 000 kr
Malmö kommun + 2 % + 7 % 4 572 000 kr
Mariestads kommun – 1 % + 16 % 1 647 000 kr
Marks kommun – 8 % + 7 % 1 893 000 kr
Motalas kommun + 4 % + 6 % 2 091 000 kr
Mölndals kommun + 2 % + 4 % 4 810 000 kr
Mörbylångas kommun ± 0 % – 2 % 2 126 000 kr
Nacka kommun + 6 % + 7 % 8 446 000 kr
Norrköpings kommun + 1 % + 6 % 3 037 000 kr
Norrtälje kommun + 1 % + 8 % 2 725 000 kr
Nybro kommun – 7 % + 3 % 1 232 000 kr
Nyköping kommun + 11 % + 9 % 2 687 000 kr
Nynäshamn kommun + 9 % + 12 % 3 533 000 kr
Nässjö kommun + 8 % + 14 % 1 403 000 kr
Partille kommun + 2 % + 3 % 5 461 000 kr
Piteå kommun – 7 % + 6 % 1 734 000 kr
Ronneby kommun + 2 % + 13 % 1 475 000 kr
Sandvikens kommun + 5 % + 14 % 1 613 000 kr
Sigtuna kommun + 2 % + 5 % 4 620 000 kr
Simrishamns kommun + 5 % + 11 % 2 540 000 kr
Sjöbo kommun + 7 % + 3 % 1 444 000 kr
Skellefteå kommun ± 0 % + 5 % 1 754 000 kr
Skurups kommun + 3 % + 2 % 2 252 000 kr
Skövde kommun + 1 % + 8 % 2 332 000 kr
Sollentuna kommun + 2 % + 6 % 7 234 000 kr
Staffanstorps kommun + 7 % + 8 % 3 610 000 kr
Stockholms kommun – 1 % + 4 % 7 461 000 kr
Strängnäs kommun + 2 % + 16 % 3 186 000 kr
Sundsvalls kommun ± 0 % + 4 % 2 301 000 kr
Svalövs kommun + 9 % + 25 % 1 698 000 kr
Svedala kommun + 4 % + 7 % 3 364 000 kr
Söderhamns kommun + 6 % + 14 % 1 126 000 kr
Södertälje kommun ± 0 % + 4 % 3 668 000 kr
Tibro kommun – 4 % + 13 % 1 627 000 kr
Tierps kommun + 3 % + 2 % 1 489 000 kr
Trelleborgs kommun + 10 % + 6 % 2 793 000 kr
Trollhättans kommun – 1 % + 15 % 2 789 000 kr
Trosa kommun – 6 % + 1 % 3 421 000 kr
Tyresö kommun – 2 % + 2 % 5 629 000 kr
Täby kommun + 2 % + 9 % 7 517 000 kr
Uddevalla kommun + 13 % + 13 % 2 575 000 kr
Ulricehamns kommun – 4 % – 4% 1 678 000 kr
Umeå kommun ± 0 % + 7 % 3 408 000 kr
Upplands– Väsby kommun – 4 % ± 0 % 4 987 000 kr
Uppsala kommun + 5 % + 3 % 4 009 000 kr
Vallentuna kommun + 4 % + 1 % 4 565 000 kr
Varbergs kommun + 1 % + 5 % 3 512 000 kr
Vellinge kommun + 6 % + 9 % 5 268 000 kr
Vetlanda kommun ± 0 % + 7 % 1 431 000 kr
Vänersborgs kommun + 3 % + 18 % 1 809 000 kr
Värmdö kommun – 2 % + 8 % 5 580 000 kr
Värnamo kommun + 2 % + 14 % 2 055 000 kr
Västerviks kommun + 1 % + 5 % 1 749 000 kr
Västerås kommun + 4 % + 8 % 3 388 000 kr
Växjö kommun + 5 % + 2 % 2 746 000 kr
Ystads kommun – 1 % ± 0 % 3 027 000 kr
Åstorps kommun + 3 % + 9 % 2 034 000 kr
Ängelholms kommun + 4 % ± 0 % 2 870 000 kr
Örebro kommun + 1 % + 2 % 3 024 000 kr
Örnsköldsviks kommun – 1 % + 4 % 1 428 000 kr
Östersunds kommun + 5 % + 6 % 2 980 000 kr
Österåkers kommun + 1 % + 7 % 4 486 000 kr
Östhammars kommun – 12 % + 2 % 1 905 000 kr
PRISSTATISTIK BOSTADSRÄTTER
Kommun 3 månader 6 månader Medelpris
Riket + 3 % – 0,5 % 2 588 000 kr
Ale kommun – 3 % + 2 % 1 887 000 kr
Alingsås kommun + 33 % + 29 % 2 670 000 kr
Bodens kommun + 7 % + 18 % 782 000 kr
Borlänge kommun – 8 % + 3 % 1 023 000 kr
Borås kommun – 3 % + 18 % 1 274 000 kr
Botkyrka kommun – 3 % – 6 % 2 101 000 kr
Danderyds kommun – 4 % + 6 % 3 749 000 kr
Enköpings kommun + 6 % + 2 % 1 533 000 kr
Eskilstuna kommun ± 0 % + 3 % 1 517 000 kr
Eslövs kommun + 4 % + 16 % 962 000 kr
Falkenbergs kommun + 4 % + 9 % 1 400 000 kr
Faluns kommun – 2 % + 6 % 1 529 000 kr
Finspångs kommun – 6 % + 28 % 509 000 kr
Gnesta kommun + 20 % + 5 % 1 550 000 kr
Gotlands kommun + 6 % + 26 % 2 140 000 kr
Gävle kommun – 3 % + 7 % 1 479 000 kr
Göteborgs kommun + 1 % + 5 % 3 075 000 kr
Halmstads kommun – 2 % – 2 % 1 942 000 kr
Hammarö kommun + 16 % + 17 % 1 044 000 kr
Haninge kommun + 2 % + 5 % 2 221 000 kr
Helsingborgs kommun + 5 % + 5 % 1 757 000 kr
Huddinge kommun – 4 % ± 0 % 2 850 000 kr
Hudiksvalls kommun + 10 % + 10 % 911 000 kr
Härnösands kommun + 13 % + 6 % 486 000 kr
Hässleholms kommun + 3 % – 3 % 691 000 kr
Järfälla kommun ± 0 % + 2 % 2 464 000 kr
Jönköpings kommun – 4 % + 4 % 2 022 000 kr
Kalmar kommun ± 0 % + 4 % 1 460 000 kr
Karlshamns kommun + 16 % + 3 % 785 000 kr
Karlskoga kommun + 3 % + 30 % 583 000 kr
Karlskronas kommun + 5 % + 21 % 1 939 000 kr
Karlstad kommun – 1 % ± 0 % 1 708 000 kr
Katrineholms kommun + 5 % + 18 % 1 065 000 kr
Knivsta kommun – 1 % – 13 % 2 134 000 kr
Kristianstads kommun + 2 % + 9 % 1 042 000 kr
Kungsbacka kommun – 4 % + 6 % 2 438 000 kr
Kungälvs kommun + 4 % + 8 % 2 381 000 kr
Kävlinge kommun ± 0 % + 7 % 1 154 000 kr
Köpings kommun – 1 % – 8 % 545 000 kr
Landskronas kommun – 7 % + 29 % 1 642 000 kr
Lerums kommun + 3 % + 18 % 1 879 000 kr
Lidingö kommun + 2 % + 4 % 4 487 000 kr
Lidköpings kommun + 1 % + 9 % 773 000 kr
Linköpings kommun – 2 % ± 0 % 2 151 000 kr
Lomma kommun + 4 % + 12 % 2 255 000 kr
Ludvika kommun + 27 % + 33 % 679 000 kr
Luleå kommun – 2 % ± 0 % 1 684 000 kr
Lunds kommun + 10 % + 23 % 2 278 000 kr
Malmö kommun + 1 % + 7 % 1 997 000 kr
Malung– Sälens kommun – 18 % – 15 % 2 418 000 kr
Mariestads kommun – 2 % + 15 % 486 000 kr
Mjölby kommun + 2 % + 23 % 793 000 kr
Motala kommun + 5 % + 6 % 819 000 kr
Mölndals kommun + 9 % + 14 % 2 810 000 kr
Nacka kommun + 1 % + 4 % 3 711 000 kr
Norrköpings kommun + 6 % + 10 % 1 635 000 kr
Norrtälje kommun – 3 % – 3 % 1 769 000 kr
Nyköpings kommun – 3 % – 5 % 1 440 000 kr
Nynäshamns kommun + 8 % + 12 % 1 761 000 kr
Nässjö kommun – 12 % – 26 % 602 000 kr
Oskarshamns kommun 6 % + 18 % 764 000 kr
Oxelösunds kommun + 4 % 23 % 509 000 kr
Partille kommun + 5 % + 7 % 2 627 000 kr
Salems kommun + 4 % + 8 % 2 425 000 kr
Sandvikens kommun + 4 % + 12 % 637 000 kr
Sigtuna kommun – 2 % + 2 % 1 960 000 kr
Skara kommun + 1 % – 2 % 334 000 kr
Skellefteå kommun – 3 % – 15 % 921 000 kr
Skövde kommun – 2 % + 3 % 1 214 000 kr
Sollentuna kommun – 2 % – 3 % 2 991 000 kr
Solna kommun ± 0 % ± 0 % 3 827 000 kr
Staffanstorps kommun + 5 % + 12 % 1 647 000 kr
Stenungsunds kommun + 16 % + 19 % 2 318 000 kr
Stockholms kommun – 1 % + 3 % 4 406 000 kr
Strängnäs kommun + 21 % + 26 % 2 016 000 kr
Sundbybergs kommun – 2 % + 2 % 3 691 000 kr
Sundsvalls kommun + 9 % + 7 % 1 297 000 kr
Svedala kommun – 1 % + 7 % 1 293 000 kr
Söderhamns kommun – 4 % + 11 % 540 000 kr
Södertälje kommun + 1 % + 4 % 1 960 000 kr
Trelleborgs kommun – 2 % + 11 % 970 000 kr
Trollhättans kommun + 2 % + 8 % 1 246 000 kr
Tyresö kommun – 2 % + 0 % 2 659 000 kr
Täby kommun + 1 % + 5 % 3 259 000 kr
Uddevalla kommun + 4 % + 11 % 1 202 000 kr
Umeå kommun – 7 % ± 0 % 1 802 000 kr
Upplands– Bro kommun – 16 % – 10 % 2 528 000 kr
Upplands– Väsby kommun – 7 % + 7 % 2 569 000 kr
Uppsala kommun + 0 % + 1 % 2 473 000 kr
Vallentuna kommun – 11 % – 3 % 2 356 000 kr
Varbergs kommun + 3 % – 4 % 2 436 000 kr
Vaxholms kommun – 8 % + 5 % 3 070 000 kr
Vellinge kommun + 29 % + 38 % 2 914 000 kr
Vänersborgs kommun + 30 % + 21 % 1 041 000 kr
Värmdö kommun + 3 % + 6 % 3 125 000 kr
Västerviks kommun + 18 % + 2 % 636 000 kr
Västerås kommun – 1 % + 7 % 1 591 000 kr
Växjö kommun + 1 % + 7 % 1 910 000 kr
Ystads kommun + 8 % + 14 % 1 473 000 kr
Åre kommun – 10 % – 17 % 2 204 000 kr
Ängelholms kommun – 2 % – 2 % 1 382 000 kr
Örebro kommun – 6 % – 10 % 1 799 000 kr
Örnsköldsviks kommun – 11 % – 1 % 1 228 000 kr
Östersunds kommun – 4 % + 4 % 1 182 000 kr
Österåkers kommun – 2 % + 6 % 2 448 000 kr
Östhammars kommun + 16 % + 11 % 1 098 000 kr

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.

Bifogade filer

PDF-dokument

Kommentarer (0)

Lägg till kommentar

Kommentera