Pressmeddelande -
Mäklare i Malmö: ”Ökad nyproduktion pressar upp priserna rejält”
Priserna på bostadsmarknaden i Skåne fortsätter stadigt uppåt. Under de senaste tre månaderna har villapriserna ökat med 3 procent och 9 procent sett till det senaste året. Genomsnittspriset för en skånsk villa ligger nu på drygt 2,5 miljoner. Bostadsrättspriserna i länet har ökat med 2 procent de senaste tre månaderna och med hela 12 procent under det gångna året. Medelpriset på bostadsrätterna i Skåne ligger nu på drygt 1,4 miljoner. Prisvariationerna inom länet är dock stora. Det avslöjar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.
Svensk Fastighetsförmedlings lokala mäklare analyserar prisutvecklingen i länet:
– Utbudet på bostadsmarknaden har minskat stadigt under året och kommer att vara lågt även framöver. Till följd av bostadsbristen i Malmö har vi fått en ökad nyproduktion, vilket är väldigt positivt. Enligt företaget Sverige Bygger startade 63 nyproduktionsprojekt med bostäder i Malmö kommun, vilket är nästan dubbelt så många som föregående år då endast 34 projekt påbörjades. Det har därför gjorts många fler bostadsaffärer i år samtidigt som priserna ökat eftersom nyproduktion ofta har högre pris än de äldre bostäderna. Bostadspriserna på begagnatmarknaden har dock också stigit, vilket sammantaget har pressat upp priserna rejält under det senaste året, säger Martin Filipsson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
– Bostadspriserna stiger sett till det senaste året, men det senaste kvartalet har de minskat något i Helsingborg. Med tanke på bostadsbristen och den höga försäljningstakt vi nu har, så ser vi inget som pekar mot ett trendbrott och att priserna skulle gå ner. Tvärtom är det sannolikt att utbudet minskar ytterligare i slutet av året. Priserna kommer då sannolikt att stiga något igen för att längre fram plana ut, säger Michael Lindskog, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Helsingborg.
Prisstatistik BOSTADSRÄTT
| 3 månader | 12 månader | Medelpris (kr/kvm) | |
| Riket | + 6 % | + 16 % | 36 162 kr |
| Skåne län | + 2 % | + 12 % | 20 391 kr |
| Burlöv kommun | + 17 % | + 17 % | 12 595 kr |
| Kävlinge kommun | – 10 % | – 3 % | 10 947 kr |
| Lomma kommun | + 6 % | + 31 % | 25 254 kr |
| Malmö kommun | + 5 % | + 11 % | 22 722 kr |
| Lunds kommun | – 2 % | + 13 % | 27 937 kr |
| Landskrona kommun | – 7 % | + 16 % | 12 531 kr |
| Helsingborgs kommun | – 3 % | + 16 % | 17 982 kr |
| Eslövs kommun | + 24 % | + 26 % | 11 343 kr |
| Ystad kommun | + 5 % | + 19 % | 14 130 kr |
| Trelleborgs kommun | + 3 % | + 4 % | 10 216 kr |
| Kristianstads kommun | + 22 % | + 26 % | 13 865 kr |
| Ängelholms kommun | + 7 % | + 5 % | 14 057 kr |
| Hässleholms kommun | + 12 % | + 19 % | 8 006 kr |
| 3 månader | 12 månader | Medelpris | |
| Riket | + 3 % | + 12 % | 2 751 000 kr |
| Skåne län | + 3 % | + 9 % | 2 545 000 kr |
| Staffanstorps kommun | + 10 % | + 7 % | 3 124 000 kr |
| Vellinge kommun | + 2 % | + 9 % | 4 169 000 kr |
| Bjuvs kommun | + 15 % | + 23 % | 1 143 000 kr |
| Kävlinge kommun | + 8 % | + 15 % | 2 806 000 kr |
| Lomma kommun | ± 0 % | + 10 % | 4 160 000 kr |
| Skurups kommun | – 6 % | + 4 % | 1 739 000 kr |
| Sjöbo kommun | – 5 % | + 2 % | 1 312 000 kr |
| Höörs kommun | – 5 % | + 2 % | 1 700 000 kr |
| Klippans kommun | + 3 % | + 15 % | 981 000 kr |
| Åstorps kommun | + 6 % | + 6 % | 1 425 000 kr |
| Båstad kommun | + 6 % | + 4 % | 3 367 000 kr |
| Malmö kommun | + 4 % | + 15 % | 4 196 000 kr |
| Lunds kommun | – 4 % | + 12 % | 3 313 000 kr |
| Landskrona kommun | – 2 % | + 14 % | 2 590 000 kr |
| Helsingborgs kommun | – 4 % | + 6 % | 3 159 000 kr |
| Höganäs kommun | + 3 % | + 6 % | 2 790 000 kr |
| Eslövs kommun | + 1 % | + 3 % | 1 822 000 kr |
| Ystad kommun | – 7 % | + 1 % | 2 500 000 kr |
| Trelleborgs kommun | + 4 % | + 15 % | 2 565 000 kr |
| Kristianstads kommun | + 4 % | + 14 % | 1 742 000 kr |
| Simrishamns kommun | + 8 % | – 2 % | 2 778 000 kr |
| Ängelholms kommun | + 8 % | + 10 % | 2 504 000 kr |
| Hässleholms kommun | + 8 % | + 15 % | 1 160 000 kr |
Om statistiken
Priserna på bostadsrätter i Skåne län baseras på försäljningen av 3 336 bostadsrätter under augusti 2015 – oktober 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2015 – juli 2015, tolvmånaderssiffran med augusti 2014 – oktober 2014. Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under augusti 2015 till och med oktober 2015.
Priserna på villor i Skåne län baseras på försäljningen av 1 957 villor under augusti 2015 – oktober 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse medmaj 2015 – juli 2015, tolvmånaderssiffran med augusti 2014 – oktober 2014. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under augusti 2015 – oktober 2015. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
För ytterligare information, kontakta:
Michael Lindskog, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Helsingborg
Mail: michael.helsingborg@svenskfast.se
Mobil: 042-38 30 42
www.svenskfast.se/helsingborg
Martin Filipsson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö
Mail: martin.filipsson@svenskfast.se
Mobil: 0708-23 82 04
www.svenskfast.se/malmo
Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Ämnen
Kategorier
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare. Under 2014 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 30 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 54 miljarder kronor.
2015 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.
