Pressmeddelande -
Mäklare i Stockholm: ”Ökat tryck på förhandsvisningar”
Den senaste månaden har bostadspriserna i Stockholm haft en blygsam uppgång. Det gäller bostadsrätter där priserna ökat med 3 procent, bäst utveckling av kommunerna har Österåker haft med 13 procent. Priserna på villor är däremot oförändrade och en villa i Stockholms län kostar i snitt 5 434 000 kronor. Det visar en kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling som sammanställt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och analyserat prisförändringarna på bostadsmarknaden för villor och bostadsrätter i Stockholm under de senaste tre månaderna. Statistiken visar på svaga uppgångar bland bostadsrätter medan villapriserna kantas av nedgångar i nästan samtliga av länets kommuner.
– De senaste tre månaderna och den svaga positiva uppgången har inneburit lugna köp- och säljprocesser. Men den senaste månaden har vi sett ett högre tryck på förhandsvisningar och förhandsbud. Det kan bero på att köparna nu är medvetna om den positiva uppgång vi är inne i efter en längre period av stillastående och backande priser, säger Angelica Hermansson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm.
De senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter i Stockholm stigit med 3 procent. Några kommuner som har haft en extra positiv prisutveckling är Österåker och Sundbyberg som ökat med 13 respektive 8 procent. Tuffare har det däremot varit för Vaxholm som backar med 6 procent.
Medelpriset på villor har stigit som allra mest i Upplands Väsby, Huddinge och Vallentuna där det ökat med 4 procent. I Salem är däremot prisutvecklingen minus 7 procent. Svensk Fastighetsförmedling upplever att läget ser stabilt ut, men det råder fortfarande en viss osäkerhet på marknaden till följd av den utdragna regeringsbildningen och kommande räntehöjningar. Flertalet aktörer spår en räntehöjning i december och den kommer inte att lämna bostadsmarknaden opåverkad.
– Vi är inne i en stabiliseringsperiod av marknaden och det blir svårt att då urskilja mönster som är definitiva för hela bostadsmarknaden eller för kommuner. Nuläget gör att det kan vara stor differens på slutpriset på liknande objekt. Något som kan bero på enkla faktorer, exempelvis tiden för visningen, säger Angelica Hermansson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm.
Topp tre: Här har priserna ökat mest på bostadsrätter senaste 3 månaderna
1. Österåkers kommun + 13 %
2. Sundbybergs kommun + 8 %
3. Botkyrka kommun + 6 %
Topp tre: Här har priserna ökat mest på villor senaste 3 månaderna
1. Upplands Väsby kommun + 4 %
2. Huddinge kommun + 4 %
3. Vallentuna kommun + 4 %
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfas
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 10 410 bostadsrätter i Stockholms län under augusti 2018 – oktober 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2018 – juli 2018, tolvmånaderssiffran med augusti 2017 – oktober 2017 och i enmånadssiffran jämförs juli 2018 - september 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Priserna på villor baseras på försäljningen av 2 513 villor i Stockholms län under augusti 2018 – oktober 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2018 – juli 2018, tolvmånaderssiffran med augusti 2017 – oktober 2017 och i enmånadssiffran jämförs juli 2018 - september 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER
| Kommun | 3 mån | 12 mån | Kvadratmeterpris 3 månader |
| Hela Sverige | + 3 % | – 4 % | 38 992 kr |
| Stockholms län | + 3 % | – 4 % | 55 778 kr |
| Botkyrka | + 6 % | – 1 % | 32 813 kr |
| Danderyd | + 1 % | – 5 % | 56 891 kr |
| Haninge | + 4 % | – 12 % | 31 442 kr |
| Huddinge | + 3 % | ± 0 % | 39 617 kr |
| Järfälla | + 4 % | – 3 % | 35 915 kr |
| Lidingö | + 2 % | – 9 % | 53 003 kr |
| Nacka | ± 0 % | – 9 % | 49 172 kr |
| Norrtälje | + 4 % | – 6 % | 25 550 kr |
| Nynäshamn | ± 0 % | – 14 % | 23 763 kr |
| Salem | – 1 % | – 5 % | 30 121 kr |
| Sigtuna | + 1 % | – 15 % | 27 107 kr |
| Sollentuna | + 2 % | – 9 % | 40 039 kr |
| Solna | + 2 % | – 6 % | 54 658 kr |
| Stockholm | + 2 % | – 3 % | 69 926 kr |
| Sundbyberg | + 8 % | – 7 % | 54 181 kr |
| Södertälje | – 1 % | – 5 % | 27 417 kr |
| Tyresö | – 1 % | – 13 % | 34 917 kr |
| Täby | + 4 % | – 7 % | 43 331 kr |
| Upplands-Bro | – 4 % | – 1 % | 29 978 kr |
| Upplands-Väsby | + 3 % | – 8 % | 32 893 kr |
| Vallentuna | ± 0 % | – 13 % | 29 800 kr |
| Vaxholm | – 6 % | – 5 % | 40 302 kr |
| Värmdö | + 2 % | – 7 % | 40 869 kr |
| Österåker | + 13 % | + 7 % | 36 393 kr |
Prisstatistik VILLOR
| Kommun | 3 mån | 12 mån | Medelpris 3 månader |
| Hela Sverige | ± 0 % | – 1 % | 3 068 000 kr |
| Stockholms län | ± 0 % | – 7 % | 5 434 000 kr |
| Botkyrka | ± 0 % | – 7 % | 4 137 000 kr |
| Danderyd | – 2 % | – 10 % | 10 234 000 kr |
| Ekerö | + 1 % | – 8 % | 4 993 000 kr |
| Haninge | + 2 % | – 9 % | 4 161 000 kr |
| Huddinge | + 4 % | – 8 % | 5 116 000 kr |
| Järfälla | + 1 % | – 9 % | 4 934 000 kr |
| Lidingö | ± 0 % | – 4 % | 10 361 000 kr |
| Nacka | ± 0 % | – 8 % | 8 028 000 kr |
| Norrtälje | ± 0 % | – 9 % | 2 871 000 kr |
| Nynäshamn | – 2 % | – 5 % | 3 391 000 kr |
| Salem | – 7 % | – 13 % | 4 045 000 kr |
| Sigtuna | – 1 % | – 5 % | 4 065 000 kr |
| Sollentuna | + 2 % | – 9 % | 6 458 000 kr |
| Stockholm | + 1 % | – 5 % | 6 825 000 kr |
| Södertälje | ± 0 % | – 2 % | 3 630 000 kr |
| Tyresö | ± 0 % | – 4 % | 5 252 000 kr |
| Täby | – 1 % | – 9 % | 6 583 000 kr |
| Upplands-Bro | – 1 % | – 8 % | 3 917 000 kr |
| Upplands-Väsby | + 4 % | – 5 % | 4 601 000 kr |
| Vallentuna | + 4 % | – 9 % | 4 636 000 kr |
| Värmdö | – 1 % | – 10 % | 4 949 000 kr |
| Österåker | + 2 % | – 8 % | 4 164 000 kr |
Ämnen
Kategorier
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67.6 miljarder kronor. I över 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2018 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.
