Svensk Fastighetsförmedlings årsresumé: Så har priserna utvecklats på bostadsmarknaden i Skåne

Efter ett par år med en aningen osäker bostadsmarknad har priserna på både villor och bostadsrätter i Skåne stabiliserats. Vilket också summerar prisutvecklingen för det gångna året. I länet har priserna för bostadsrätter och villor nämligen stigit med 7 respektive 6 procent de senaste 12 månaderna. Den största ökningen gällande bostadsrätter återfinns i kommunerna Lomma och Ängelholm med 15 procent. När det kommer till villor steg priserna som mest i Ystad under samma period. Det visar en ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsrätter och villor i Skåne län utvecklats under 2019. Totalt hade 19 av samtliga 33 kommuner tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter och villor för att kunna ingå i kartläggningen. Störst ökning under de senaste 12 månaderna har kommunerna Lomma och Ängelholm stått för. Här har bostadsrättspriserna stigit med 15 procent i vardera kommun. Därefter kommer Trelleborg med en ökning om 14 procent.

När det gäller villor är det istället i Ystad kommun som ökningen varit som störst under året. Här har priserna ökat med 14 procent. I Landskrona kommun har priserna på villor stigit med 13 procent jämfört med rikssnittet på 4 procent. I kustkommunen Lomma har priserna ökat med 12 procent.

– Det är en stadig prisutveckling som sammanfattar det gångna året i Skåne. Hela länet hamnar på en högre procentuell ökning gentemot riket. De senaste årens kreditrestriktioner har inte påverkat marknaden här på samma sätt som i övriga storstäder i landet. Det är en sund utveckling som gör att köpare känner sig säkra i sina investeringar, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

– Sett till villor är det främst inflytt till Ystad och Landskrona som har lett till en starkare prisutvecklingen här. Prismässigt ger kommunerna mer boende för pengarna än i exempelvis Malmö, vilket gör att fler breddar sitt sökområde. I Lomma har nyproduktion, som säljs för ett högre pris än befintligt bestånd, drivit upp priserna. Framöver tror jag på en stabil utveckling under 2020, inte minst då räntorna kommer stanna på låga nivåer ett bra tag till, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Priserna har dock inte ökat i samtliga kommuner i länet. I Eslöv har bostadsrättspriserna backat med 9 procent. Även Hässleholm och Ystad har en negativ utveckling om 6 respektive 3 procent. I Hässleholm har även villor haft sjunkande prisnivåer under året, som backar med 6 procent och därmed innebär att kommunen haft den lägsta utvecklingen under året. Därefter placerar sig Bjuv med minus 5 procent.

Skånekommunerna med högst prisökning senaste 12 månaderna:
Bostadsrätter
1. Lomma + 15 %
2. Ängelholm + 15 %
3. Trelleborg + 14 %
4. Vellinge + 10 %
5. Lund + 8 %

Villor
1. Ystad + 14 %
2. Landskrona + 13 %
3. Lomma + 12 %
4. Staffanstorp + 9 %
5. Trelleborg + 9 %

För ytterligare information, kontakta:
Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö
Mail: kasper.isgren@svenskfast.se
Mobil: 076-884 01 22
https://www.svenskfast.se/malmo

Följ oss gärna på:
www.facebook.com/svenskfastmalmo
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast_malmo

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor och bostadsrätter i Skånes län gjorda från november 2018 – november 2019. Endast kommuner med minst 50 försäljningar de tre senaste månaderna är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga

Bostadsrätter