Svensk Fastighetsförmedling

Den rekordheta bostadsmarknaden visar under mars inga antydningar på att svalna, istället fortsätter priserna att stiga i nästintill hela landet. Störst är ökningen på villor, som i Stockholm, Göteborg och Malmö ökat med mellan 16-20% på ett år. Svensk fastighetsförmedling har under mars sett flera kontor slå försäljningsrekord efter försäljningsrekord där budgivarna på flera håll beskrivs vara intensivare än någonsin tidigare.

– Trycket på större lägenheter och villor är rekordstort, under lång tid var det de mindre lägenheterna som drog iväg mest i pris men nu ser vi nästan samma ökningar på treor och fyror på flera platser i landet. Medelpriserna på villor i riket har de senaste tolv månaderna ökat med nära 20%, trots det ser vi nu en enorm efterfrågan med intensivare budgivningar så priserna lär fortsätta stiga under våren, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Stockholm – försäljningsrekord efter försäljningsrekord

På 12 månader har priset på villor nu ökat 19%, för bostadsrätter är siffran 7%, en utveckling som enligt Angelica Hermansson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen ser ut att fortsätta även under våren och sommaren.

– Under mars har vi slagit rekord på rekord där vi ser ett särskilt stort intresse för 3:or och 4:or när folk söker mer utrymme och kanske det där extra rummet som behövs när coronababyboomen nu kommer. Det senaste året har priserna på bostadsrätter nästan gått upp med 10% och tittar vi på villorna så är det nästintill det dubbla, en helt otrolig utveckling, samtidigt spår vi fortsätta uppgångar under våren och sommaren, säger Angelica Hermansson på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Göteborg – rekordhögt tryck på budgivningarna

Priserna på bostadsrätter och villor fortsätter under mars att stiga i hela Göteborg. Särskilt stor prisuppgång syns på villor som i mars ökade med 3% vilket innebär att snittökningen för en villa i Göteborg det senaste året var 16%.

– Budgivningarna vi haft den senaste tiden är häpnadsväckande, intresset för villor är större än någonsin vilket inte bara märks på slutpriserna utan också på antalet intressenter. Samtidigt är utbudet fortsatt lågt vilket pressar upp priserna ytterligare, säger Anders Lundgren fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.

Malmö – rekordstor efterfrågan

De senaste tolv månaderna har priserna på bostadsrätter i Malmö ökat med över 10% samtidigt som villapriserna ökat med hela 20%, en efterfrågan som enligt Kasper Isgren, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö inte väntas avta.

– Prisutvecklingen det senaste kvartalet bekräftar vår känsla av marknaden, som präglats av ett lågt utbud i kombination med en hög efterfrågan och snabb omsättningshastighet. Småhusmarknaden är fortsatt väldigt het och vi ser även en ökad efterfrågan på större bostadsrätter. Min bedömning är att priserna kommer att förutsätta öka den närmsta tiden men att den branta prisstegringen vi sett det senaste halvåret kan komma att plana ut något, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Malmö

Fritidshus – vårkänslor lockar fler

I takt med att våren tjuvstartat på flera platser i landet har också efterfrågan för fritidshus ökat vilket märks på anmälda intressenter och heta budgivningar.

– I takt med att solstrålarna blir fler och termometern börjar klättra uppåt ser vi alltid att intresset för fritidshus ökar, något som i år späs på ytterligare av att fler planerar hemmasemester med anledning av förmodade vaccinationsförseningar, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

När Svensk Mäklarstatistik summerar årets andra månad går det att konstatera att fjolårets prisuppgångar håller i sig och att priserna på både bostadsrätter och villor aldrig varit högre i riket. I februari steg medelpriset på en villa för första gången över fyra miljoner kronor efter en prisökning på 2%, vilket är den största ökningen sedan oktober 2020. Samtidigt som bostadspriserna når nya rekordnivåer visar Hemnets köparbarometer att hela 57,89% tror på stigande priser i framtiden, den högsta uppmätta nivån och en ökning på 7 procentenheter från januari.

– Tilltron till bostadsmarknadens är rekordstark samtidigt som vi ser de högsta medelpriserna som någonsin uppmätts på villor, bostadsrätter och fritidshus, allt detta mitt i en pandemi. Jag tror det dels visar hur viktigt hemmet blivit för svenskarna men också att många i och med vaccinet tror på ett starkt ekonomiskt uppsving, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Stockholm – 17%, så mycket har villapriserna ökat på ett år

I februari fortsatte priserna att gå upp där villapriserna såg en särskilt stor ökning med hela 3%, vilket gör att medelpriset på en villa i Stor-Stockholm nu för första gången är över sju miljoner kronor.

– Vi ser en rekordhet bostadsmarknad i Stockholm med höga slutpriser och stor efterfrågan, något som delvis kan bero på att utbudet är betydligt lägre än vanligt för den här perioden. Priserna på bostadsrätter ligger nu över 100 000 kr/kvm i centrala Stockholm och för villor har priserna på ett år ökat med osannolika 17%. Vi märker även av att vi säljer mer än vanligt av våra kommande försäljningar på Läge+, som alltså ligger utanför Hemnet, säger Angelica Hermansson på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Göteborg – största prisuppgången på ett halvår

I Göteborg innebar februari den största procentuella prisuppgången på villor och bostadsrätter sammanslaget på ett halvår. Något som enligt Anders Lundgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal, beror på den fortsatt ovanligt stora efterfrågan.

– Vi har under lång tid upplevt en efterfrågan som är större än utbudet, särskilt på villor, vilket är en av anledningarna till att priserna fortsätter stiga, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.

Malmö – villapriserna har ökat med nära 20% på ett år

I februari märks särskilt de stora prisökningarna på villor, 5%, och bostadsrätter i Stor-Malmö, 3%. På ett år har villapriserna i Malmö ökat med 18% där medelpriset nu för första gången ligger över fem miljoner kronor.

– För första gången är nu medelpriset på en villa i Stor-Malmö över fem miljoner kronor, vilket är 700 000 kr mer än samma period förra året. Vi ser en fortsatt stor efterfrågan på både villor och bostadsrätter där februari såg särskilt stora prisökningar på lägenheter i Stor-Malmö, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Malmö

Fritidshus – ökande priser och efterfrågan

Priserna på fritidshus, som månad efter månad den senaste tiden nått nya rekordnivåer fortsätter att öka.

– Som förväntat fortsätter efterfrågan och priserna på fritidshus att öka, i februari gällde det särskilt vinterstugor men redan nu ser vi också ett högre intresse än vanligt även för mer sommarbetonade fritidshus, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

På Svensk Fastighetsförmedlings årliga kickoff delas priser ut till de medarbetare och kontor som utmärkt sig extra under det gångna året. Ett av det finaste priset går till det kontor som fått det bästa betyget av sina kunder. 2020-års vinnare är Ale som har Sveriges mest nöjda kunder i Sverige.

2020 utmärkte sig som ett år med rekordstark utveckling inom bostadsmarknaden med ökande priser på både bostadsrätter, villor och fritidshus i hela Sverige. Men det var också ett år fullt av osäkerhet, förändrade förutsättningar och orolig marknad. Under sådana omständigheter krävs empati och lyhördhet för att kunderna ska känna sig sedda och få det resultat de hoppas på.

Priset baseras på kundernas feedback och Ale har även 2 av de mest rekommenderade mäklarna på Recos lista över Sveriges 100 mest rekommenderade mäklare av alla mäklare, Julia Högberg och Beatrice Hindgren.

• Vi är stolta över vinsten och känner att vi alla i gruppen anstränger oss fullt ut får att kunderna ska känna sig nöjda med sin köp och säljupplevelse, vilket bekräftats i de omdömen och betyg vi fått under året. Bakgrunden till det höga betyget tror jag är att vi följer samma linje och har ett gemensamt arbetssätt vilket skapar trygghet och förtroende hos kunderna, säger Daniel Eriksson, mäklare och butikschef på Svensk Fastighetsförmedling i Ale.

För ytterligare information, kontakta:

Daniel Eriksson - Registrerad Fastighetsmäklare / Butikschef

Mobil 0722 09 11 01

Henrik Freudenthal – pressansvarig Svensk Fastighetsförmedling

Mail: henrik.freudenthal@svenskfast.se
Mobil: 070 225 98 22

På Svensk Fastighetsförmedlings årliga kickoff delas priser ut till de medarbetare och kontor som utmärkt sig extra under det gångna året. Ett av det finaste priset går till den mäklare som sålt flest villor och fritidshus under året. 2020-års vinnare är Mats Sjöberg, Åmål, som sålde hela 95 under året.

2020 utmärkte sig som ett år med rekordstark utveckling inom bostadsmarknaden med ökande priser på både bostadsrätter, villor och fritidshus i hela Sverige. Men det var också ett år fullt av osäkerhet, förändrade förutsättningar och orolig marknad. Under sådana omständigheter krävs lyhördhet och en nytänkande och professionell inställning för att kunderna ska känna sig sedda och få det resultat de hoppas på.

Mats Sjöberg i Åmål lyckades bäst av alla 1200 medarbetare på Svensk Fastighetsförmedling och sålde 95 villor och fritidshus under året.

• Jag har arbetat som mäklare i Åmål sedan 1992 och jag tror man söker sig till oss för den trygghet vi står för, med lång erfarenhet i yrket och mycket god kännedom om den lokala marknaden. Jag har i Åmål bra medarbetare där alla jobbar tillsammans mot samma mål, fler affärer och nöjda kunder. Året som gick var på många sätt annorlunda, med nya sätt att lägga upp sitt arbete, men vi lyckades anpassa oss till de nya förutsättningarna på ett bra sätt och sålde fler bostäder än något tidigare år, säger Mats Sjöberg.

För ytterligare information, kontakta:

Mats Sjöberg – Franchisetagare Åmål

Mail: mats.amal@svenskfast.se

Mobil: 070-969 68 63

Henrik Freudenthal – pressansvarig Svensk Fastighetsförmedling

Mail: henrik.freudenthal@svenskfast.se
Mobil: 070 225 98 22

På Svensk Fastighetsförmedlings årliga kickoff delas priser ut till de medarbetare som utmärkt sig extra under det gångna året. Ett av det viktigaste priset går till de ledare som utmärkt sig särskilt. 2020-års vinnare är Daniel Kjörling och Johan Pålsson, Göteborg Hisingen.

2020 utmärkte sig som ett år med rekordstark utveckling inom bostadsmarknaden med ökande priser på både bostadsrätter, villor och fritidshus i hela Sverige. Men det var också ett år fullt av osäkerhet, förändrade förutsättningar och orolig marknad. Under sådana omständigheter krävs tydligt och empatiskt ledarskap, och det visades runt om i landet, men allra mest i Göteborg av Daniel Kjörling och Johan Pålsson.

Motiveringen: ”Årets ledare bidrar på ett föredömligt sätt med trygghet, delaktighet och engagemang till sina medarbetare. På ett varmt och professionellt sätt kombineras en tydlig och affärsmässig agenda med en stark känsla av gemenskap i jobbfamiljen. ”

- Vi är otroligt stolta över priset som årets ledare. Att dessutom få priset under detta märkliga år med pandemi gör oss extra stolta och visar vilket gott gäng vi har runt om oss. Vår framgång beror på en kombination av att vi två fungerar så bra ihop och kompletterar varandra och att våra medarbetare är så passionerade och professionella. De gör det lätt för oss att leda och det visar sig i resultatet. Sen kanske det låter som en klyscha men vi älskar det vi gör och har förbannat roligt tillsammans. Vi är verkligen som en stor familj på arbetsplatsen, säger Daniel och Johan.

För ytterligare information, kontakta:

Daniel Kjörling – franchisetagare Göteborg Hisingen

Mail: daniel.kjorling@svenskfast.se

Mobil: 076-623 82 01

Henrik Freudenthal – pressansvarig Svensk Fastighetsförmedling

Mail: henrik.freudenthal@svenskfast.se
Mobil: 070 225 98 22

När Svensk Mäklarstatistik publicerar sin första rapport för 2021 syns fortsatta prisuppgångar på de flesta större orter i landet. En trend som tyder på att förra årets starka prisutveckling ser ut att fortsätta även i år. Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling ser inga tecken på avmattning och spår en fortsatt rekordhet marknad under 2021 med särskilt stor efterfrågan på fritidshus och villor.

– 2021 börjar med prisuppgångar i de flesta av rikets större städer som överträffar både förra månadens och förra årets statistik för samma period. Det tyder på att den rekordheta marknaden vi såg under 2020 fortsätter. Jag tror att vi kommer se en fortsatt stor efterfrågan på framförallt villor men också fritidshus, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Stockholm – medelpriset per kvadratmeter över 100 000 kr för första gången någonsin

I centrala och Stor-Stockholm har priserna fortsatt uppåt under 2021 första månad, för första gången någonsin är priserna per kvadratmeter över 100 000 kr i centrala Stockholm.

– 2021 ser ut att bli ett fortsatt hett bostadsår i Stockholm där vi nu för första gången ser ett medelpris i centrala Stockholm som är över 100 000 kronor per kvadratmeter. Samtidigt ser vi ett rejält tapp på utbudssidan nu i februari där antalet bostäder till salu är mycket färre än vanligt den här tiden på året, något som sannolikt kommer pressa upp priserna ytterligare. Vi ser också att fler använder sig av och köper bostäder genom vår tjänst Läge+ som visar bostäder som ännu inte är ute på marknaden, säger Angelica Hermansson på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Göteborg – fortsatta prisuppgångar och stort tryck på villor

Januari kännetecknades i Göteborg av ett fortsatt stort tryck både på bostadsrätter och villor där ökningen på båda bostadstyperna var 1% i centrala och Stor-Göteborg.

– Prisuppgången fortsätter på både bostadsrätter och villor i centrala och Stor-Göteborg. Det beror dels på att det finns väldigt få nyproduktionsprojekt av villor och dels på att många äldre inte har råd att sälja då flyttskatten är hög och möjligheten till hyresrätt är begränsad. Sen ser vi också att det är lite av en coronaeffekt då en hel del arbetar hemifrån och behöver större men också på grund av att de kan bo en bit ifrån stadskärnan då pendling inte påverkar om man bara behöver vara på kontoret kanske en gång i veckan, Anders Lundgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.

Malmö – högt tempo och hög efterfrågan

Det nya året börjar i Malmö med ett lågt utbud både på villor och bostadsrätter vilket bidragit till ett högt tempo med stigande priser på de flesta håll.

– Det nya året har börjat med ett högt tempo på bostadsmarknaden. Vi ser en snabb marknad som präglas av ett lågt utbud på både bostadsrätter och villor. Efterfrågan på småhus i kommunen har nog aldrig varit starkare än nu. Vi skulle heller inte bli förvånade om vi ser ytterligare prisökningar under första kvartalet, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Malmö

Fritidshus – hetare än någonsin

Även på fritidshusmarknaden märks en fortsatt prisuppgång där intresset är stort och bedöms öka ju närmare sommaren vi kommer.

– Trycket på fritidshus har varit större än vanligt det senaste halvåret och vi ser inga tecken på att det skulle mattas av, snarare tvärtom. Jag tror att vi det kommande året kommer se en fortsatt rekordstor efterfrågan på fritidshus sett till att många nog stannar i Sverige även den här sommaren, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Svensk Fastighetsförmedlingsmäklare finns på alla av de topp sju mest rekommenderade mäklarna i Sverige under 2020 och på sammanlagt 41 av de topp 100. Det enligt Reco, Sveriges största oberoende plattform för kundomdömen. Listan grundar sig på 50 000 omdömen från köpare och säljare som gjort en bostadsaffär under året.

För att samla in en 50 000 verifierade kundomdömen har Reco frågat över 190 000 kunder till landets fastighetsmäklare. För att uppnå ett trovärdigt resultat har Reco fokuserat på att identifiera kunderna till mäklarna genom mäklarnas affärssystem. På så sätt har Reco kunnat verifiera kundrelationen mellan mäklaren och kunderna för att utesluta anonyma tyckare. Mäklarna med högst andel tillfrågade kunder rankas högst.

• -Det är ju naturligtvis ett oerhört roligt resultat och vi är väldigt tacksamma och ödmjuka inför det. Vårt fokus har alltid varit att våra kunder ska vara 100% nöjda, båda säljare och köpare. Det är vår särställning som landstäckande, oberoende mäklarföretag med stor erfarenhet och extremt duktiga mäklare som gör det detta möjligt. Nu kommer vi att fira och sedan planera för hur kan fortsätta att utveckla vårt erbjudande, säger Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
• -

De topp 10 mest rekommenderade mäklarna i Sverige 2020.

1 Mohammed Mouaid Svensk Fastighetsförmedling Nyköping

2 Rebecka Stråle Svensk Fastighetsförmedling Uppsala

3 Jetmir Isufi Svensk Fastighetsförmedling Kristianstad

4 Gustav Sandberg Svensk Fastighetsförmedling Jönköping

5 Elin Bellander Svensk Fastighetsförmedling Södermalm

6 Therese Krafft Svensk Fastighetsförmedling Torslanda

7 Jacob Lund Fastighetsbyrån Norrtälje

8 Johan Dahlgren Våningen & Villan Malmö Västra Hamnen

9 Tobias Törnqvist Fastighetsbyrån Västerås

10 Anton Bjärkenrud Svensk Fastighetsförmedling Bromma

Kraftiga prisuppgångar, rekordhöga försäljningspriser och försäljningsvolymer som nådde toppnoteringar, det kom att karaktärisera bostadsmarknaden 2020. Inte sedan 2015 har prisuppgången på bostadsmarknaden varit lika hög där priset i snitt ökade med 7% på bostadsrätter, 13% på villor och 12% på fritidshus. Samtidigt såldes det över 10 000 fler bostäder under 2020 jämfört med 2019.

– Bostadsåret 2020 kom att bli ett riktigt rekordår för bostadsmarknaden, trots men också på grund av effekterna som den globala coronapandemin förde med sig. De exceptionellt höga prisökningarna och det rekordstora utbudet berodde inte bara på låga räntor och ett stort bostadsbehov, utan också på att hemmet fick en större betydelse och fler fick tid att se över sin boendesituation, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

– Vaccin till trots blir 2021 året vi får vänja oss vid en ny verklighet som innebär större valfrihet och flexiblare arbetssätt för många. Boendet kommer därför vara fortsatt prioriterat på ett sätt vi inte sett tidigare och jag tror vi kommer se en generell ökning på runt fyra till fem procent, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Rekordstora försäljningsvolymer

När Svensk Mäklarstatistiks sammanfattade 2019 konstaterades att året präglades av stora försäljningsvolymer, under 2020 slogs dock de tidigare rekordvolymerna för både villor och bostadsrätter. Antalet bostadsrätter som såldes under året var 119 980, nära 10 000 fler än toppåret 2019 och antalet sålda villor var 56 933, drygt 1000 fler än det tidigare rekordåret 2019. För femte året i rad ökade också fritidshusförsäljningen där det under året såldes totalt 6506 fritidshus vilket var nära 800 fler än 2019.

Stockholm – största prisuppgången sedan 2015

– Under det oroliga året 2020 steg priserna på bostadsrätter med hela 7% och villor med otroliga 15%, nu när vaccin och mer allmän stabilitet är i sikte tror vi på en fortsatt stark utveckling för 2021, fortsätter Angelica Hermansson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Kungsholmen.

Göteborg – största prisuppgången på villor sedan 2016

– För 2021 ser vi en fortsatt hög efterfrågan på framförallt villor men även på bostadsrätter och räknar med en fortsatt stark marknad med stadig prisutveckling, fortsätter Anders Lundgren.

Malmö – rekordnivåer för både villor och bostadsrätter

– Villamarknaden i Malmö fortsätter att vara het där det låga utbudet av hus till försäljning inte möter en större och de senaste åren, genom befolkningsökning, allt mer växande efterfrågan efter småhus, fortsätter Kasper Isgren.

Fritidshus – medelpriset över två miljoner kronor för första gången

Fakta om Svensk Mäklarstatistik

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.