En osäker ekonomi med fortsatt höga räntor och osäkerhet kring energipriser påverkar bostadsmarknaden i stor utsträckning. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings senaste mäklarpanel Bostadsutsikten prioriterar dagens bostadsköpare i första hand låga driftskostnader och inflyttningsklara bostäder utan renoveringsbehov.
Bostadsmarknaden inledde 2025 med ett markant ökat tempo, där både antalet bostadsrätts- och villaaffärer steg kraftigt jämfört med januari 2024. Priserna i riket generellt gick i januari säsongsmässigt svagt ner, men vände uppåt i storstad. Även om tempot ökar, väntas en prisutveckling i ett lugnt spann kring 5–7 procent under året.
För att främja en mer hållbar bostadsmarknad lanseras nu Korall – ett nytt varumärke för koncernmoderbolaget till portföljbolagen Svensk Fastighetsförmedling, Ordna bolån och intressebolaget House ID. I samband med lanseringen sjösätts även Korall Accelerator, en nationell entreprenörstävling med syfte att främja innovation i branschen.
Fredagen den 31 januari utsåg Svensk Fastighetsförmedling Årets vinnare 2024 under den årliga kickoffen för hela kedjan, denna gång i vintriga Åre. Närmare 800 medarbetare var på plats för festligheterna i Jämtland när bland annat Årets lag, ledare, rookie och bästa mäklare utsågs.
Efter flera år av osäkerhet visar bostadsmarknaden tecken på stabilisering. Under 2024 ökade antalet bostadsaffärer med närmare 15 procent jämfört med 2023, samtidigt som både villa- och bostadsrättspriser närmar sig nivåerna från pandemitiden. Totalt sjunker bostadspriserna säsongsmässigt under december, men 2025 ser ut att bli ett år präglat av trygghet och aktivitet på bostadsmarknaden.
2024 var året för återhämtning och 2025 blir året för stabilisering då bostadsmarknaden går mot en mer förutsägbar framtid. Förbättrade ekonomiska villkor, föreslagna reformer skapar möjligheter för fler att genomföra bostadsaffärer. Det nya normala har nu är här med en bostadsmarknad som präglas av dynamik och stabilitet, oro byts mot framtidshopp. Kanske en återkomst av säljarens marknad 2025.
Antalet bostadsrättsaffärer ökade med 24 procent och villaaffärer med 19 procent jämfört med samma månad förra året. Trots säsongsmässig nedgång och relativt stabila priser visar bostadsmarknaden fortsatt styrka, delvis drivet av Riksbankens räntesänkningar och ett ökat intresse bland köpare.
I en tid då bostadsmarknaden länge präglas av osäkerhet och diskussioner kring räntor och priser ökar nu aktiviteten och antalet affärer. Vad motiverar bostadsköpare att ta steget just nu? Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel är det grundläggande livsbehov (68%) som styr och det stora uppdämda behovet som nu börjar lossna.
Julen närmar sig, och med den kommer en chans att skapa en starkare gemenskap och högre trivsel i våra bostadsområden. Svensk Fastighetsförmedling lanserar Grannkalendern – en adventskalender fylld med 24 enkla tips för att bygga goda grannrelationer med syftet att minska ensamhet, öka tryggheten och sprida värme mellan grannar under årets mörkaste men kanske mest hjärtliga månad.
Svensk Fastighetsförmedling är nominerade till Signumpriset, ett erkännande som ges till nordiska företag och organisationer som framgångsrikt driver ett långsiktigt och starkt varumärkesarbete. Signumpriset har som mål att lyfta fram och främja vikten av varumärken för att stärka företags och organisationers tillväxt och effektivitet.
Bostadsmarknaden visar tydliga tecken på återhämtning med kraftigt ökade försäljningsvolymer och stigande priser. Särskilt i Storstockholm syns i oktober en stark utveckling där bostadsrättspriserna stigit med nära 4 procent på bara en månad. Oktober hade en uppgång i antal affärer på över 20 procent jämfört med samma tid förra året. Vi har också en ”supervecka” som kan förändra bostadsmarknaden.
Svensk Fastighetsförmedling har ingått ett viktigt partnerskap med Cancerfonden som sträcker sig från den 1 september 2024 till och med den 31 augusti 2026. Som en del av detta avtal kommer Svensk Fastighetsförmedling att bistå Cancerfonden med att förmedla en del av de bostäder som testamenterats till organisationen.
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1 250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Vårt fokus är att vara ledande idag och i framtiden. Under 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. Under 2023 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 20 000 bostäder till ett värde av 51 miljarder kronor. Koncernen består idag av Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån.
Vasagatan 28
11120 Stockholm
Sverige