Pressmeddelande —
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Fler bostadsaffärer och stigande villapriser
Augusti bekräftar bilden av en piggare bostadsmarknad under 2026, där aktiviteten fortsätter att öka. Under sommarmånaderna maj till augusti genomfördes drygt 8 procent fler bostadsaffärer än under motsvarande period 2025. I augusti steg villapriserna i riket med 0,6 procent, medan bostadsrättspriserna var i stort sett oförändrade. Fler spekulanter på visningarna och budgivningar i allt fler försäljningar vittnar om en mer aktiv marknad, vilket ger ett starkare utgångsläge inför hösten. Dock kan det kommande riksdagsvalet och den ekonomiska politiken som följer påverka spelplanen framåt, säger Fredrik Kullman, vd Svensk Fastighetsförmedling.
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 0,1% | - 2,1% | + 4,8% | 47 084 |
| Centrala Stockholm | + 0,3% | + 0,3% | + 9,2% | 120 973 |
| Centrala Göteborg | ± 0,0% | - 0,9% | + 6,2% | 70 737 |
| Centrala Malmö | - 0,1% | - 1,4% | + 1,1% | 39 703 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,6% | + 2,8% | + 3,9% | 4 094 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,5% | + 2,1% | + 6,0% | 7 298 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,2% | + 0,2% | + 1,6% | 5 789 000 |
| Stor-Malmö | + 0,9% | + 2,9% | + 4,3% | 5 861 000 |
| Fritidshus | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0,0% | 2 428 000 |
Kommentarer från Fredrik Kullman, vd på Svensk Fastighetsförmedling:
- Augusti bekräftar trenden vi sett än så länge under 2026 med ökat antal bostadsaffärer och generellt svagt stigande priser för bostadsrätter (riket) och kraftigare prisökningar för villor, menar Fredrik Kullman, vd Svensk Fastighetsförmedling.
- Den piggare marknaden vi sett under 2026 jämfört med 2025 (drygt 5% fler bostadsaffärer 1/1-31/8) accelererar ytterligare under sommarmånaderna (1/5-31/8 drygt 8 % fler bostadsaffärer). Denna trend bör kunna fortsätta under resten av 2026. Många av våra visningar är välbesökta och försäljningarna avgörs i många fall med budgivningar som driver upp priserna, säger Fredrik Kullman, vd Svensk Fastighetsförmedling.
- Mycket talar för att vi är på väg in i en högkonjunktur just nu och att många svenskar ser ljusare på sin framtidsekonomi. Detta är en stark indikator på att utvecklingen vi sett under 2026 fortsätter och eventuellt accelererar ytterligare. Dock finns viss osäkerhet kring kommande riksdagsval och vilken ekonomisk politik som detta resulterar i. Diskussionen om exempelvis bankskatten, med stigande räntor som följd skulle kunna bromsa utvecklingen något eller i värsta fall få utvecklingen att avstanna helt. Detta innebär i förlängningen att många som vill förändra sin boendesituation inte har möjlighet, säger Fredrik Kullman, vd Svensk Fastighetsförmedling.
Ökat intresse på villamarknaden i Stockholm
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Stockholm | + 0,3% | + 0,3% | + 9,2% | 120 973 |
| Stor-Stockholm | - 0,5% | - 3,7% | + 6,7% | 71 107 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Stockholm | + 0,5% | + 2,1% | + 6,0% | 7 298 000 |
- En stor skillnad vi märker just nu i Nacka är intresset för villorna, det var längesen vi hade de antal visningsgäster på våra villavisningar som vi har just nu. En slutsats från det är att priserna i innerstan har gått upp en del och i sin tur är det säljarna i stan som söker sig till villor i bl.a. Nacka, menar Maxine Mazy, fastighetsmäklare, Svensk Fastighetsförmelding i Nacka.
- Bostadsmarknaden visar en fortsatt stabil utveckling, med försiktigt stigande priser för både bostadsrätter och villor. Intresset är relativt gott, även om köparna fortsatt är selektiva och rätt prissättning är viktig för att få ihop affären, säger Maxine Mazy, fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling Nacka.
- Inför hösten finns en försiktig optimism på marknaden. Om ränteläget och hushållens framtidstro fortsätter att utvecklas åt rätt håll kan det bidra till ökad aktivitet och ännu fler genomförda affärer, säger Maxine Mazy, fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling Nacka.
Bostadsmarknaden tar fart i Göteborgsområdet
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Göteborg | ± 0,0% | - 0,9% | + 6,2% | 70 737 |
| Stor-Göteborg | + 0,7% | - 0,1% | + 2,5% | 50 169 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Göteborg | - 0,2% | + 0,2% | + 1,6% | 5 789 000 |
- Efter sommarens lugnare tempo har aktiviteten på bostadsmarknaden tagit fart igen. Augustistatistiken visar samtidigt en tudelad bild. I Mölndal har bostadsrättspriserna backat med 2,0 procent under den senaste tremånadersperioden, medan villapriserna i princip varit oförändrade med en nedgång på 0,3 procent. På årsbasis är bilden betydligt starkare, med en uppgång på 6,8 procent för bostadsrätter och 2,6 procent för villor, säger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.
- Augusti har varit en bra försäljningsmånad för oss och framför allt på villamarknaden har vi haft många välbesökta visningar. På bostadsrättssidan är bilden mer delad. Treor och fyror har ett ganska bra tryck, medan mindre lägenheter fortfarande har färre visningsgäster. Det visar tydligt att efterfrågan just nu skiljer sig beroende på vilken typ av bostad man säljer, säger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.
- Aktiviteten på våra visningar i augusti ger en första bild av hur höstmarknaden har startat. Där ser vi flera positiva signaler, framför allt för villor och större lägenheter. Samtidigt är köparna mer selektiva när det gäller de mindre bostadsrätterna, säger Anders Lundgren, franchisetagare och fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.
Villamarknaden stark i Malmöregionen
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Malmö | - 0,1% | - 1,4% | + 1,1% | 39 703 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | + 1,5% | + 0,4% | 37 644 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Malmö | + 0,9% | + 2,9% | + 4,3% | 5 861 000 |
- Det är ett förhållandevis stort utbud av bostadsrätter medan villautbudet är mer begränsat. Fler spekulanter är måna om att agera och agerar snabbare än vad som upplevdes under inledningen av året, säger Vincent Henriquez, fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
- Bostadsrättsmarknaden i Malmö är tydligt splittrad, med stora skillnader även mellan närliggande områden. Rätt objekt kan locka stort intresse och driva upp slutpriset, medan andra bostäder har betydligt färre spekulanter och oftare säljs under utgångspris. Läget och objekttypen har helt enkelt blivit allt viktigare, säger Vincent Henriquez, fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
- Villamarknaden är märkbart stark, fler affärer görs och oftare över begärt pris, där många villor har stort intresse från start. Känslan är att villamarknaden i Malmö är i en trend uppåt där det finns många spekulanter som vill in på marknaden, säger Vincent Henriquez, fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
Ämnen
Kategorier
Regioner
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med drygt 200 bobutiker och omkring 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Våra bobutiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare och har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2025 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling närmare 23 000 bostäder. I mer än 89 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Svensk Fastighetsförmedling är en del av koncernen Korall där ingår även Ordna Bolån och intressebolaget House:ID.
