Pressmeddelande -
Här har de skånska villapriserna stigit mest de senaste tio åren
Priserna på villor har under de senaste tio åren stigit kraftigt i Skåne. Störst har den procentuella ökningen varit i kranskommunerna kring Malmö, Lund och Helsingborg. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning över prisutvecklingen på villor för Skånes samtliga kommuner under ett, fem och tio år. Svalöv är den kommun där priserna ökat som mest med hela 60 procent på tio år. Kävlinge och Hässleholm kommer därefter på andra respektive tredje plats på listan.
Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på villor förändrats sedan 2007. Av Skånes 33 kommuner hade 29 tillräckligt stort antal sålda villor för att kunna ingå i kartläggningen. Resultatet visar att över hälften av kommunerna haft prisökning på över 40 procent de senaste tio åren. Under det senaste året är det dessutom endast i Örkelljunga som villapriserna minskat.
Malmö är den storstad i Sverige där villapriserna har ökat minst under de senaste tio åren med 42 procent. Den största prisökningen på villor står Göteborg för med hela 84 procent, tätt följt av Stockholm där villapriserna stigit med 78 procent.
– Det råder fortfarande brist på villor i Skåne. Vi ser en tydlig effekt där orter som ligger nära större städer har ökat mycket i pris de senaste åren. Svalöv och Kävlinge är två exempel. Det är städer som har goda pendlingsmöjligheter till både Lund och Malmö. Många har flyttat dit för att få mer bostad för pengarna, vilket syns tydligt på den kraftiga prisökningen i dessa kommuner, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
– Framöver väntar vi oss stabila prisökningar och en mer sund försäljningstakt i Skåne. Men jag blir samtidigt inte förvånad om priserna fortsätter uppåt. Om amorteringskravet skärps finns det risk för ytterligare inlåsningseffekter på villamarknaden. Framförallt bland äldre med låga årsinkomster. Det kommer resultera i en ännu lägre omsättningstakt och färre hus till salu, vilket i sin tur kommer att driva upp priserna, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
Här har Skåne villapriser stigit mest de senaste tio åren – Topp 10
1. Svalövs kommun 60 %
2. Kävlinge kommun 59 %
3. Hässleholms kommun 58 %
4. Lomma kommun 55 %
5. Höganäs kommun 54 %
6. Helsingborgs kommun 51 %
7. Ystads kommun 50 %
8. Vellinge kommun 48 %
9. Ängelholms kommun 48 %
10. Landskrona kommun 47 %
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda i Skånes län under november 2016 – oktober 2017 jämfört med samma tolvmånadersperioder ett, fem och tio år tillbaka. Det vill säga november 2015 – oktober 2016, november 2011 – oktober 2012 och november 2006 – oktober 2007. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Bilaga
Så har priserna förändrats på villor de senaste tio åren, kommun för kommun.
| Kommun | 1 år | 5 år | 10 år | Medelpris 2017* |
| Riket | + 8 % | + 39 % | + 63 % | 3 060 148 kr |
| Skåne län | + 9% | + 31 % | + 49 % | 2 934 126 kr |
| Bjuv kommun | + 16 % | + 32 % | + 33 % | 1 513 466 kr |
| Bromölla kommun | + 12 % | + 14 % | + 30 % | 1 178 057 kr |
| Burlöv kommun | + 12 % | + 48 % | + 39 % | 3 437 362 kr |
| Eslöv kommun | + 11 % | + 35 % | + 40 % | 2 311 550 kr |
| Helsingborg kommun | + 6 % | + 30 % | + 51 % | 3 668 055 kr |
| Hässleholm kommun | + 7 % | + 32 % | + 58 % | 1 438 381 kr |
| Höganäs kommun | + 8 % | + 38 % | + 54 % | 3 115 676 kr |
| Hörby kommun | + 9 % | + 27 % | + 38 % | 1 638 239 kr |
| Höör kommun | + 1 % | + 26 % | + 31 % | 1 878 118 kr |
| Klippan kommun | + 8 % | + 22 % | + 40 % | 1 278 482 kr |
| Kristianstad kommun | + 3 % | + 33 % | + 41 % | 1 985 614 kr |
| Kävlinge kommun | + 11 % | + 48 % | + 59 % | 3 415 641 kr |
| Landskrona kommun | + 7 % | + 46 % | + 47 % | 2 945 967 kr |
| Lomma kommun | + 12 % | + 42 % | + 55 % | 5 082 910 kr |
| Lund kommun | + 5 % | + 27 % | + 44 % | 4 048 650 kr |
| Malmö kommun | + 9 % | + 38 % | + 42 % | 4 505 816 kr |
| Simrishamn kommun | + 10 % | + 36 % | + 31 % | 2 490 780 kr |
| Sjöbo kommun | + 18 % | + 27 % | + 28 % | 1 570 486 kr |
| Skurup kommun | + 12 % | + 30 % | + 40 % | 2 292 605 kr |
| Staffanstorp kommun | + 7 % | + 36 % | + 40 % | 3 440 060 kr |
| Svalöv kommun | + 18 % | + 27 % | + 60 % | 1 694 890 kr |
| Svedala kommun | + 2 % | + 31 % | + 39 % | 3 164 455 kr |
| Tomelilla kommun | ± 0 % | + 40 % | + 46 % | 1 452 696 kr |
| Trelleborg kommun | + 5 % | + 36 % | + 35 % | 2 738 388 kr |
| Vellinge kommun | + 12 % | + 30 % | + 48 % | 5 107 211 kr |
| Ystad kommun | + 18 % | + 47 % | + 50 % | 3 034 587 kr |
| Åstorp kommun | + 19 % | + 46 % | + 42 % | 1 861 924 kr |
| Ängelholm kommun | + 8 % | + 35 % | + 48 % | 2 852 949 kr |
| Örkelljunga kommun | – 3 % | + 35 % | + 13 % | 1 085 914 kr |
* Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under perioden november 2016 – oktober 2017.
Ämnen
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.
