Mäklarstatistik: Stillastående på bostadsmarknaden i maj

Just nu kan man varken se några kraftiga upp- eller nedgångar på bostadsmarknaden. Under maj har bostadsrättspriserna i riket stått still och villapriserna har gått upp en procent. Den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter gått upp 6 procent och priserna på villor har gått upp 3 procent.

- Under årets tre första månader såg vi kraftiga prisökningar. Nu mattas effekterna av den låga räntan av. Under både april och maj har priserna planat ut på en nivå som ligger något under toppnoteringarna innan finanskrisen. Regeringen och Riksbanken verkar ha lyckats med att skapa en stabilitet på bostadsmarknaden som är bra för både köpare, säljare och Sverige, säger Per Johnler, VD på Fastighetsbyrån.

- Nu går vi mot en lite lugnare sommarperiod. Vi förväntar oss minimal turbulens på bostadsmarknaden och håller tummarna för ett rejält högtryck på väderfronten, säger Per Johnler.

Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, maj 2009
Statistiken baseras på försäljningen av 4500 bostadsrätter under maj 2009, jämfört med april 2009. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2 (kronor per kvadratmeter).

Prisutveckling, 1 månad, Pris (kr/m2)
Riket, 0 %, 17616
Centrala Stockholm, 0 %, 50235
Storstockholm, - 1 %, 30027
Centrala Göteborg, +1 %, 31 550
Storgöteborg, - 2 %, 20582
Centrala Malmö, + 4 %, 19 005
Stormalmö, + 3 %, 16 362

Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, maj 2009
Statistiken baseras på försäljningen av 3290 villor under maj 2009, jämfört med april 2009. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)

Prisutveckling, 1 månad, Pris (kronor)
Riket, + 1 %, 1905 000
Storstockholm, + 2 %, 3552 000
Storgöteborg, + 1 %, 2 753 000
Stormalmö, - 2 %, 2 614 000

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 15 354 bostadsrätter under mars - maj 2009. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2008 - februari 2009 och tolvmånaderssiffran med mars - maj 2008.

Utveckling 3 månader, Utveckling 12 månader
Riket, + 6 %, - 4 %
Centrala Stockholm, + 5 %, - 7 %
Storstockholm, + 6 %, - 6 %
Centrala Göteborg, + 5 %, 0 %
Storgöteborg, + 8 %, - 2 %
Centrala Malmö, + 6 %, 0 %
Stormalmö, + 6 %, - 3 %

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR Statistiken baseras på försäljningen av 9617 villor under mars - maj 2009. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2008 - februari 2009 och tolvmånaderssiffran med mars - maj 2008.

Prisutveckling 3 mån, Prisutveckling 12 mån
Riket, + 3 %, - 6 %
Storstockholm, + 6 %, - 6 %
Storgöteborg; + 7 %, - 5 %
Stormalmö, + 2 %, - 6 %

Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 4560 fritidshus mellan juni 2008 och maj 2009. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 181 000 kronor, en nedgång med 3 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod. I Stockholms län finns de dyraste fritidshusen med ett medelpris på 1927000 kronor, en nedgång med 5 procent. I Norrbottens län finns de billigaste fritidshusen med ett medelpris på 640000 kronor, en uppgång med 3 procent.

Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer. Nästa pressmeddelande från Mäklarstatistik kommer ut 14 juli klockan 08:00.

För statistik på läns- och kommunnivå gå till www.maklarstatistik.se

Fakta om Mäklarstatistik
På www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.

Kontraktsstatistik
All statistik från mäklarstatistik baseras på köpekontrakt, därmed undanröjer Mäklarstatistik. de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart.

Månadsstatistik
Senaste månadens prisutveckling redovisas för områdena riket, Stockholm, Malmö och Göteborg.

För kommentarer vänligen kontakta:
Per Johnler, VD Fastighetsbyrån 070-560 30 57 eller Johan Vesterberg pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34

Claudia Wörmann, analysansvarig Mäklarsamfundet 08-55500959/0709-90 68 14

Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 08-505 358 00 eller Niclas Strahner, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01