Pressmeddelande -
Ny kartläggning visar: Här har priserna på fritidsbostäder ökat mest och minst – kommun för kommun
Om du går i tankar på att skaffa ett eget smultronställe till sommaren är det hög tid att växla upp sökandet. Men var har priserna egentligen stigit som mest och var finns fynden? Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av visar att priserna på fritidsbostäder ökat som mest i Älvdalen. Medan exempelvis Kramfors och Västervik har haft en lugnare prisutveckling.
Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på fritidshus och villor under ett respektive fem år tillbaka. De 50 kommuner med högst antal sålda fritidsbostäder i landet har inkluderats i kartläggningen.
Prisökningen på fritidshus har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 8 procent och hela 40 procent på fem år. Älvdalen, Haninge och i Bergs kommuner toppar listan över var priserna på fritidshus har stigit mest under de senaste fem åren. I botten återfinns däremot Kramfors, Laholm och Leksand. I Ljusdal och Hudiksvall har du samtidigt goda chanser att fynda sommarställe. Där är medelpriserna för fritidshus nämligen lägst bland kommunerna. Priser på villor i respektive kommun har inkluderats eftersom de ofta används som fritidshus i de aktuella kommunerna. Mora toppar listan med störst prisökning för villor på fem år. Därefter följer Skellefteå, Sundsvall och Falun.
– Den starka utvecklingen på bostadsmarknaden under de senaste åren har gjort att många haft utrymme att låna pengar på sina befintliga bostäder för att investera i fritidsboenden. Det nya amorteringskravet innebär dock att det endast går att belåna 4,5 gånger av den årliga bruttoinkomsten utan att behöva amortera en större del. Detta kan göra det svårare för en familj som saknar kontantinsats eller låneutrymme att skaffa fritidshus. I sin tur skapar det en ännu mer segregerad fritidshusmarknad, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Här har priserna stigit MINST de senaste fem åren:
Fritidshus
Kramfors kommun – 2 %
Laholms kommun + 3 %
Leksands kommun + 7 %
Kristianstads kommun + 16 %
Tanums kommun + 16 %
Villor
Västervik kommun + 22 %
Båstad kommun + 22 %
Torsby kommun + 23 %
Strömstad kommun + 23 %
Lysekil kommun + 23 %
Här har priserna stigit MEST de senaste fem åren:
Fritidshus
Älvdalens kommun + 86 %
Haninge kommun + 74 %
Bergs kommun + 74 %
Norrköpings kommun + 64 %
Umeå kommun + 63 %
Villor
Mora kommun + 64 %
Skellefteå kommun + 64 %
Sundsvall kommun + 58 %
Falun kommun + 54 %
Umeå kommun + 54 %
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om statistiken
Priserna på fritidshus baseras på försäljningen av 5 137 fritidshus under maj 2017 – april 2018 jämfört med samma period ett och fem år tidigare, det vill säga maj 2016 – april 2017 och maj 2012 – april 2018. Priserna på villor i respektive kommun har även inkluderats eftersom de också kan nyttjas som fritidshus. De baseras på försäljningen av 53 197 villor under maj 2017 – april 2018 jämför med samma period ett och fem år tidigare, det vill säga maj 2016 – april 2017 och maj 2012 – april 2018. Prisutvecklingen för fritidshus och villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).
De 50 kommuner som har flest antal fritidsbostäder i Sverige enligt statistik från SCB har inkluderats i kartläggningen. Endast kommuner med över 20 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar.
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Prisstatistik FRITIDSHUS
| Kommun | Prisökning 1 år (%) | Prisökning 5 år (%) | Medelpris - Fritidshus(Maj 2017 – April 2018) |
| Riket | + 8 % | + 40 % | 1 664 315 kr |
| Berg | + 29 % | + 74 % | 1 312 917 kr |
| Borgholm | + 7 % | + 20 % | 1 611 639 kr |
| Båstad | N/A | N/A | N/A |
| Falkenberg | + 15 % | + 36% | 2 246 691 kr |
| Falun | + 1 % | + 45 % | 1 168 300 kr |
| Gotland | + 11 % | + 47 % | 2 736 000 kr |
| Gävle | + 26 % | + 58 % | 1 632 333 kr |
| Göteborg | N/A | N/A | N/A |
| Halmstad | N/A | N/A | N/A |
| Haninge | ± 0 % | + 74 % | 3 855 882 kr |
| Hudiksvall | + 45 % | + 22% | 908 951 kr |
| Härjedalen | + 12 % | + 38 % | 2 052 786 kr |
| Karlskrona | + 11 % | + 45% | 1 500 962 kr |
| Kramfors | N/A | – 2% | 1 073 095 kr |
| Kristianstad | + 16 % | + 16 % | 2 095 294 kr |
| Laholm | – 14 % | + 3 % | 1 547 941 kr |
| Leksand | – 4 % | + 7 % | 1 277 788 kr |
| Ljusdal | – 8% | + 23 % | 734 111 kr |
| Luleå | – 10 % | + 22 % | 1 243 167 kr |
| Lysekil | + 9 % | + 43 % | 2 193 364 kr |
| Malung-Sälen | + 9 % | + 44 % | 2 647 968 kr |
| Mora | + 6 % | + 41 % | 957 962 kr |
| Mörbylånga | ± 0 % | + 24 % | 1 590 098 kr |
| Norrköping | + 9 % | + 64 % | 1 459 734 kr |
| Norrtälje | + 7 % | + 53 % | 1 918 921 kr |
| Orust | + 8 % | + 28 % | 2 559 064 kr |
| Piteå | + 7 % | + 37 % | 1 493 857 kr |
| Simrishamn | N/A | N/A | N/A |
| Skellefteå | + 4 % | + 45 % | 1 202 129 kr |
| Sotenäs | N/A | N/A | N/A |
| Storuman | + 13 % | + 54 % | 1 951 500 kr |
| Strängnäs | + 12 % | + 52 % | 1 863 150 kr |
| Strömstad | + 17 % | + 20 % | 3 492 024 kr |
| Strömsund | N/A | N/A | N/A |
| Sundsvall | – 3 % | + 47 % | 1 104 167 kr |
| Söderhamn | + 6 % | + 34 % | 1 037 231 kr |
| Tanum | + 11 % | + 16 % | 3 634 386 kr |
| Tjörn | – 5 % | + 38 % | 3 030 982 kr |
| Torsby | + 12 % | + 18 % | 1 055 887 kr |
| Uddevalla | ± 0 % | + 53 % | 1 846 724 kr |
| Umeå | + 16 % | + 63 % | 1 909 390 kr |
| Uppsala | + 13 % | + 43 % | 1 365 635 kr |
| Varberg | + 5 % | + 31% | 2 266 588 kr |
| Värmdö | + 3 % | + 43 % | 4 315 146 kr |
| Västervik | + 22 % | + 34 % | 1 696 875 kr |
| Åre | + 2 % | + 27 % | 2 786 489 kr |
| Älvdalen | + 22 % | + 86 % | 1 526 810 kr |
| Örnsköldsvik | – 7 % | + 24 % | 1 429 435 kr |
| Österåker | + 7 % | + 37 % | 3 315 000 kr |
| Östhammar | + 12 % | + 27 % | 1 689 474 kr |
Prisstatistik VILLOR
| Kommun | Prisökning 1 år (%) | Prisökning 5 år (%) | Medelpris - Villa(Maj 2017 – April 2018) |
| Riket | + 5 % | + 46 % | 3 067 761 kr |
| Berg | N/A | N/A | N/A |
| Borgholm | + 14 % | + 25 % | 2 091 284 kr |
| Båstad | + 6 % | + 22 % | 3 736 480 kr |
| Falkenberg | ± 0 % | + 40 % | 2 484 892 kr |
| Falun | + 9 % | + 54 % | 2 607 626 kr |
| Gotland | + 5 % | + 46 % | 2 955 943 kr |
| Gävle | + 3 % | + 49 % | 2 768 154 kr |
| Göteborg | + 4 % | + 53 % | 5 535 720 kr |
| Halmstad | + 9 % | + 41 % | 3 269 290 kr |
| Haninge | – 2 % | + 52 % | 4 396 980 kr |
| Hudiksvall | + 6 % | + 43 % | 1 768 391 kr |
| Härjedalen | + 11 % | + 31 % | 1 310 929 kr |
| Karlskrona | + 9 % | + 45 % | 2 447 710 kr |
| Kramfors | + 4 % | + 29 % | 641 771 kr |
| Kristianstad | + 6 % | + 39 % | 1 975 037 kr |
| Laholm | + 11 % | + 40 % | 1 958 834 kr |
| Leksand | + 7 % | + 42 % | 2 341 354 kr |
| Ljusdal | + 22 % | + 50 % | 1 330 447 kr |
| Luleå | – 3 % | + 42 % | 2 587 259 kr |
| Lysekil | + 1 % | + 23 % | 2 418 417 kr |
| Malung-Sälen | – 5 % | + 33 % | 1 167 025 kr |
| Mora | + 8 % | + 64 % | 1 664 047 kr |
| Mörbylånga | + 5 % | + 31 % | 2 297 509 kr |
| Norrköping | + 6 % | + 53 % | 3 068 957 kr |
| Norrtälje | + 6 % | + 48 % | 2 768 370 kr |
| Orust | + 12 % | + 47 % | 2 930 843 kr |
| Piteå | ± 0 % | + 49 % | 1 560 830 kr |
| Simrishamn | + 9 % | + 37 % | 2 600 375 kr |
| Skellefteå | + 3 % | + 64 % | 1 722 838 kr |
| Sotenäs | + 5 % | + 31 % | 3 507 474 kr |
| Storuman | N/A | N/A | N/A |
| Strängnäs | + 8 % | + 48 % | 3 136 213 kr |
| Strömstad | + 15 % | + 23 % | 3 656 533 kr |
| Strömsund | + 19 % | + 43 % | 650 455 kr |
| Sundsvall | + 6 % | + 58 % | 2 429 288 kr |
| Söderhamn | + 7 % | + 52 % | 1 155 224 kr |
| Tanum | + 6 % | + 26 % | 2 522 427 kr |
| Tjörn | + 4% | + 32 % | 3 029 385 kr |
| Torsby | – 6 % | + 23 % | 941 553 kr |
| Uddevalla | + 8 % | + 42 % | 2 722 373 kr |
| Umeå | + 6 % | + 54 % | 3 468 406 kr |
| Uppsala | + 3 % | + 39 % | 4 092 425 kr |
| Varberg | + 4 % | + 50 % | 3 435 838 kr |
| Värmdö | – 3 % | + 41 % | 5 130 311 kr |
| Västervik | + 2 % | + 22 % | 1 613 571 kr |
| Åre | + 11 % | + 50 % | 2 618 798 kr |
| Älvdalen | + 10 % | + 48 % | 1 010 139 kr |
| Örnsköldsvik | + 4 % | + 36 % | 1 377 841 kr |
| Österåker | + 4 % | + 54 % | 4 402 064 kr |
| Östhammar | ± 0 % | + 44 % | 1 937 726 kr |
Ämnen
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 31 000 bostäder till ett värde av 67.6 miljarder kronor. I över 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2018 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.
