Fem års tillbakablick: Här har villapriserna stigit mest i Gävleborg – kommun för kommun

De senaste åren har huspriserna ökat ordentligt i Gävleborg. Men var i länet har egentligen priserna på villor ökat allra mest? Enligt en ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling är Ovanåker den kommun där ökningen är allra störst de senaste fem åren, med hela 71 procent. Därefter kommer Nordanstig, Sandviken och Söderhamn. Minst har däremot priserna ökat i Hofors kommun.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på landets villor förändrats de senaste fem åren. Av Gävleborgs läns 10 kommuner har samtliga haft tillräckligt stort antal sålda villor för att ingå i kartläggningen och faktum är att alla har haft en prisökning på 31 procent eller mer. Mest har priserna på villor stigit i Ovanåker, här har en ökning skett med otroliga 71 procent. Även i kommunerna Nordanstig, Sandviken och Söderhamn har priserna varit på kraftig uppgång med 67 respektive 51 procent. Lägst har prisutveckling varit i kommunen Hofors, med 31 procent. Även i Hudiksvall har utveckling var något svagare med 41 procent.

– Gävle är residensstaden som fungerar som en motor för hela regionen. De senaste åren har befolkningen i Gävle ökat, vilket också lett till att bostadspriserna stigit ordentligt. Detta smittar av sig på resten av länet och är något som vi märker av i Sandviken. Bland annat gör det sig påmint då det i dag är svårt att få tag på hyresrätter, vilket gör att allt fler väljer att köpa istället. En växande befolkning i kommunen i kombination med ett lågt ränteläge samt ökad disponibel inkomst förklarar den stigande prisutvecklingen under den senaste femårsperioden. Vi ser också att kunder från Gävle söker sig hit till Sandviken eftersom de får avsevärt mer bostad för pengarna här än i Gävle, samtidigt som motorvägen mellan orterna gör det enkelt att pendla, säger Per Bonnevier, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Sandviken.

Medelpriser under snittet
Sett till medelpriset ligger länet på över en miljon lägre än rikssnittet för villor. I Ovanåker, som har haft starkast utveckling är medelpriset 973 654 kronor, vilket är fjärde lägst i Gävleborg. Högst medelpris återfinns istället i Gävle där en villa i snitt kostar 2 885 696 kronor.

Här har villapriserna stigit mest i Gävleborg de senaste fem åren – Topp 5

1. Ovanåker + 71 %

2. Nordanstig + 67 %

3. Söderhamn + 51 %

4. Sandviken + 51 %

5. Ljusdal + 50 %

För ytterligare information, kontakta:
Per Bonnevier, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Sandviken
Mail: per.bonnevier@svenskfast.se
Mobil: 070-335 76 01
www.svenskfast.se/sandviken

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda under juni 2018 – maj 2019 jämfört med samma tolvmånadersperioder fem år tillbaka, det vill säga juni 2013 – maj 2014. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga