Fortsatt het bostadsmarknad i Göteborg

Priserna på bostäder fortsätter att stiga i Västra Götaland. De senaste tolv månaderna har priserna ökat med 7 procent på både bostadsrätter och villor. Ser man till prisutvecklingen under den senaste tremånadersperioden är ökningen på bostadsrätter 4 procent och 2 procent på villor. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling tagit del av.

I länets största kommun Göteborg har priserna på bostadsrätter fortsatt att stiga under de senaste tre månaderna. I stor-Göteborg är uppgången 5 procent och samma gäller i de centrala delarna. I de centrala Göteborg har priserna under de senaste tolv månaderna stigit med 12 procent och i stor-Göteborg med 11 procent. I riket som helhet är motsvarande ökning 6 procent. Detta innebär att medelpriset för en bostadsrätt i centrala Göteborg är 44 610 kronor per kvadratmeter och i stor-Göteborg är medelpriset 31 895 kronor.

– Det begränsade utbudet fortsätter att trissa upp priserna och det är verkligen säljarens marknad just nu. En förklaring kan vara att det byggs väldigt lite i de centrala delarna av Göteborg och att de större projekten ligger längre fram i tiden. Dessutom har marknaden förändrats i och med att förhandsbuden blivit allt vanligare och köparna är beredda att betala mer för att säkra bostaden innan den officiella visningen, säger Jonas Keide, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg Centrum.

Även villapriserna fortsätter att stiga i Göteborgsområdet. De senaste tolv månaderna är prisuppgången i stor-Göteborg 7 procent och under den senaste tremånadersperioden är ökningen 3 procent. Medelpriset för en villa i stor-Göteborg ligger nu på 3 429 000 kronor, medan motsvarande siffra i riket är cirka 2 533 000 kronor.

– Det låga utbudet av villor tillsammans med en hög efterfrågan gör att priserna kommer att fortsätta stiga, om än försiktigt. Om det nya amorteringskravet kommer att påverka eller inte är svårt att sia om, men klart är att unga bostadsköpare kommer få det ännu svårare att komma in på marknaden. Det behöver byggas betydligt fler bostäder för att få en större rörlighet på marknaden. Idag har äldre ingenstans att flytta när de vill ut ur den stora familjevillan och det finns för få billiga lägenheter för ungdomar att starta sin bostadskarriär med, säger Gert Karlsson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg Väster.

– Både bostadsrätts- och villamarknaden visar på uppåtgående siffror i alla län i landet. De regionala skillnaderna är dock väldigt stora och styrs av lokala förhållanden som exempelvis utbud, efterfrågan och arbetsmarknad. Samtidigt är det viktigt att poängtera att ökningstakten för bostadsrätterna i landet som helhet har minskat jämfört med föregående tolvmånadersperiod samtidigt som ökningstakten på villor stigit. Det innebär att prisutvecklingen på villor nu är ifatt bostadsrätterna igen, säger Peter Lövgren vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT – utveckling över 3 och 12 månader*

*Statistiken för Västra Götalands län baseras på försäljningen av 1 801 villor under augusti 2014 – oktober 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2014 – juli 2014, tolvmånaderssiffran med augusti 2013 – oktober 2013. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).

För ytterligare information, kontakta:
Jonas Keide, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg Centrum
Mail: jonas.keide@svenskfast.se
Mobil: 0762-81 71 11

Gert Karlsson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg Väster
Mail: gert.karlsson@svenskfast.se
Mobil: 0708-69 01 60

Andreas Agerborn, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Skövde
Mail: andreas.agerborn@svenskfast.se
Tele: 0500-44 55 35

Johan Berggren, franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Borås
Mail: johan.berggren@svenskfast.se
Mobil: 0708-69 01 60

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast