Pressmeddelande -
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadspriserna tar fart mot nya höjder
Under hösten och vintern dämpades ökningstakten på bostadspriserna i riket – en trend som nu verkar ha brutits igen. När även februari summerats har både bostadsrätts- och villapriserna i riket stigit med 11 procent under den senaste 12-månadersperioden och nya rekordnoteringar syns lite varstans i statistiken. Den mer försiktiga prisutvecklingen i slutet på 2014 kan inte förklaras på annat sätt än att den var tillfällig och kopplad till den politiska oro och instabilitet som följde flera månader efter valet, menar Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Under hösten och början av vintern avtog de kraftiga prisökningarna och för en månad sedan visade faktiskt den glidande tremånadersskalan att bostadsrättspriserna hade gått ner i 13 län och villapriserna i 8 län. Efter att priserna i februari vänt rejält uppåt igen återstår bara nedgångar på bostadsrätter i sex län och på villor i ett län.
– Året inleddes med att det kom ut extremt lite bostäder till försäljning. Just nu är det nästan 30 procent färre bostadsrätter och drygt 20 procent färre villor ute på marknaden jämfört med för ett år sedan. Samtidigt är intresset för att byta och köpa bostad rekordstort. Kombinationen gör att vi återigen nått nya rekordnivåer på bostadspriserna på många orter runt om i landet, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Bostadsrätterna stiger mest i Östergötland
Priset på landets bostadsrätter ökade under den senaste tremånadersperioden med 1 procent. Samtidigt som storstäderna fortfarande är en stor del av förklaringen till ökningen är det nu en klar majoritet av alla län som visar en positiv prisutveckling. Mest ökar bostadsrättspriserna i Östergötlands län – bara under de tre senaste månaderna har priserna där stigit med hela 11 procent. Dalarna och Uppsala län ökar näst mest med 5 procent vardera. Ser man istället till prisutvecklingen under de senaste tolv månaderna så stiger priserna med tvåsiffriga tal i hela 15 län. I Örebro län steg priserna mest under perioden och uppgången var där hela 30 procent.
Bland storstäderna är det Göteborg som visar på störst ökningar. Bara den senaste månaden steg bostadsrätterna med 3 procent både i centrala Göteborg och i stor-Göteborg. Även centrala Malmö visade på 3 procents ökning, medan centrala Stockholm stannade på 2 procent. Under det senaste året har priserna i centrala Göteborg stigit med 18 procent, Stockholm med 11 procent och Malmö med 8 procent. Medelpriset per kvadratmeter ligger nu på nya rekordnivåer om cirka 77 500 kronor i centrala Stockholm 50 200 kronor i centrala Göteborg och 24 300 kronor i centrala Malmö.
Villapriserna stadigt uppåt
Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset på villor i riket ökat med 2 procent. Bland länen är ökningen störst i Kronoberg, där har priserna gått upp med hela 7 procent. Även sett till det gångna året ligger Kronoberg i topp med 17 procent i ökning, medan siffran för landet stannar på 11 procent. Även för villor redovisar 15 län prisökningar med tvåsiffriga tal under de senaste tolv månaderna. Hallands län befäster positionen som näst dyrast efter Stockholm, genom att nu ha ett medelpris på över tre miljoner kronor.
– Vi har ett enormt tryck på bostadsmarknaden på många håll i landet. Kortsiktigt kan detta öka ytterligare nu när Finansinspektionen tydliggjort sina planer på att i slutet av sommaren införa krav på amortering av nya bostadslån, säger Johan Engström.
För ytterligare information, kontakta:
Dan Sjöholm, presstalesman
Mail: dan.sjoholm@svenskfast.se
Tele: 0708-27 52 20
Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Bilaga
Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning)
| Bostadsrätter | Prisutveckling 3 månader | Prisutveckling 1 år | Villor | Prisutveckling 3 månader | Prisutveckling 1 år |
| Riket | 1 % | 11 % | Riket | 2 % | 11 % |
| Östergötlands län | 11 % | 28 % | Kronobergs län | 7 % | 17 % |
| Dalarnas län | 5 % | 29 % | Norrbottens län | 6 % | 17 % |
| Uppsala län | 5 % | 10 % | Värmlands län | 6 % | 13 % |
| Västerbottens län | 4 % | 21 % | Dalarnas län | 6 % | 15 % |
| Västmanlands län | 4 % | 5 % | Östergötlands län | 5 % | 13 % |
| Örebro län | 3 % | 30 % | Jönköpings län | 4 % | 10 % |
| Skåne län | 3 % | 9 % | Västra Götalands län | 4 % | 10 % |
| Västra Götalands län | 3 % | 14 % | Blekinge län | 4 % | 14 % |
| Norrbottens län | 3 % | 11 % | Västerbottens län | 3 % | 18 % |
| Södermanlands län | 3 % | 19 % | Västmanlands län | 3 % | 10 % |
| Stockholms län | 2 % | 11 % | Stockholms län | 3 % | 13 % |
| Västernorrlands län | 2 % | 20 % | Hallands län | 3 % | 10 % |
| Kronobergs län | 1 % | 25 % | Uppsala län | 2 % | 13 % |
| Kalmar län | +/– 0 % | 6 % | Södermanlands län | 2 % | 9 % |
| Jönköpings län | +/– 0 % | 4 % | Örebro län | 1 % | 7 % |
| Gävleborgs län | – 1 % | 25 % | Gävleborgs län | 1 % | 10 % |
| Jämtlands län | – 4 % | +/– 0 % | Västernorrlands län | +/– 0 % | 7 % |
| Värmlands län | – 4 % | – 1 % | Kalmar län | +/– 0 % | 3 % |
| Gotlands län | – 5 % | 20 % | Skåne län | +/– 0 % | 6 % |
| Hallands län | – 5 % | 13 % | Jämtlands län | +/– 0 % | 5 % |
| Blekinge län | – 9 % | 1 % | Gotlands län | – 1 % | 13 % |
Så högt är bostadspriset per kvadratmeter län för län (fallande ordning)
| Bostadsrätter | Medelpris (kr/kvm)* | Villor | Medelpris (kr/kvm)* |
| Riket | 31 364 kr | Riket | 19 648 kr |
| Stockholms län | 47 061 kr | Stockholms län | 35 234 kr |
| Uppsala län | 31 332 kr | Hallands län | 22 651 kr |
| Västra Götalands län | 27 343 kr | Uppsala län | 21 409 kr |
| Gotlands län | 21 959 kr | Västra Götalands län | 21 037 kr |
| Hallands län | 21 615 kr | Östergötlands län | 18 493 kr |
| Östergötlands län | 19 838 kr | Gotlands län | 18 424 kr |
| Västerbottens län | 19 223 kr | Skåne län | 17 782 kr |
| Jämtlands län | 18 400 kr | Södermanlands län | 16 001 kr |
| Skåne län | 18 385 kr | Jämtlands län | 15 120 kr |
| Örebro län | 18 149 kr | Västmanlands län | 15 084 kr |
| Kronobergs län | 17 346 kr | Västerbottens län | 14 232 kr |
| Jönköpings län | 15 142 kr | Örebro län | 13 012 kr |
| Norrbottens län | 15 006 kr | Kronobergs län | 12 518 kr |
| Södermanlands län | 14 988 kr | Dalarnas län | 12 386 kr |
| Västmanlands län | 14 159 kr | Jönköpings län | 11 941 kr |
| Värmlands län | 12 832 kr | Kalmar län | 11 715 kr |
| Dalarnas län | 12 588 kr | Blekinge län | 11 466 kr |
| Kalmar län | 12 504 kr | Norrbottens län | 10 999 kr |
| Gävleborgs län | 12 382 kr | Gävleborgs län | 10 761 kr |
| Blekinge län | 10 048 kr | Värmlands län | 10 705 kr |
| Västernorrlands län | 9 803 kr | Västernorrlands län | 10 023 kr |
* Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under december 2014 till och med februari 2015.
Ämnen
Kategorier
Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare. Under 2014 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 30 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 54 miljarder kronor.
2014 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.
Läs mer på svenskfast.se
