Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: villor och fritidshus fortsatt hetast

Precis som de senaste tre åren bjuder juni på ett oförändrat prisläge för bostadsrätter medan priserna på villor fortsätter att stiga. Samtidigt visar en ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling att hemestertrenden ser att hålla i sig även i framtiden, då 54 procent av de tillfrågade tror att de kommer att semestra i sitt fritidsboende i större utsträckning än tidigare under de kommande 3-5 åren.

– Trots sommarens och semesterns intåg ser vi i juni inga tecken på att den historiska prisuppgången på villor ser ut att stanna av. Efterfrågan på större objekt överlag är rekordhög och våra mäklare har efter den här våren långa listor av potentiella köpare som söker större boende, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Stockholm – Viss prisstabilisering för bostadsrätter under juni

Under juni fortsatte priserna på villor att stiga, där ökningen på årsbasis nu är uppe i hela 24 procent. För bostadsrätter var priserna både i centrala Stockholm och Stor-Stockholm oförändrade.

–Bostadsmarknaden har under juni varit fortsatt stark där vi på bostadsrätter i alla fall tillfälligt ser en viss prisstabilisering. Sommaren är normalt sett en lugn period men förra året hade vi en ovanligt aktiv sommar så vi får se om det ser likadant ut även i år, säger Angelica Hermansson på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Göteborg – Bästa månaden för villor hittills

I Göteborg säljs villor som aldrig förr enligt fastighetsmäklaren Anders Lundgren i Mölndal som uppger att juni varit den bästa månaden hittills för villor.

– Juni har varit den bästa månaden för villor hittills, vi ser just nu ingen avmattning utan efterfrågan är enorm. Vi tror absolut inte på någon nedgång men eventuellt en dämpning av uppgången, säger Anders Lundgren fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.

Malmö – glödhet marknad

Den stadiga prisuppgången i Malmö fortsätter även i juni där priserna på bostadsrätter och villor i Stor-Malmö fortsätter uppåt med en respektive två procent. I centrala Malmö var priserna på bostadsrätter oförändrade.

–– Malmös bostadsmarknad har gått starkt under en längre period och marknaden fortsätter att vara het. I Malmö Centrum har priserna på bostadsrätter det senaste året ökat med över 28 procent och genomsnittet i både Stor-Malmö och centrala Malmö är 21 procent, osannolika åtta procentenheter över snittet i Riket. Efterfrågan är stor även nu under sommaren och jag tror att vi även i höst kommer se att Malmö fortsätter att öka mer än Stockholm och Göteborg, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Malmö.

Fritidshus – viktigare än någonsin för svenskarna

Svenskarnas kärlek till fritidshuset har ökat markant under året, det visar Svensk Fastighetsförmedlings senaste undersökning "Hemmets nya betydelse", där 4 av 10 fritidshusägare säger att de värdesatt stugan mer än vanligt och att de dom kommande 3-5 åren planerar att tillbringa mer tid av sin semester i fritidsboendet än innan.

– Det är fantastiskt att se att fritidshuset fått en så stark ställning det senaste året och att intresset för att köpa hus och semestra i Sverige verkligen exploderat med anledning av pandemin. En trend som enligt de tillfrågade i vår undersökning “Hemmets nya betydelse” ser ut att hålla i sig då över hälften av de tillfrågade även i framtiden planerar att tillbringa mer tid av sin semester i fritidshuset de kommande åren, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.