Pressmeddelande -
Mäklare i Malmö: ”Fortsatta prisökningar att vänta”
Priserna på bostäder i Skåne län har ökat stadigt under den senaste tolvmånadersperioden. Sammanlagt steg bostadsrättspriserna i länet med hela 15 procent och medelpriset för en bostadsrätt ligger nu på drygt 20 500 kronor per kvadratmeter. Villapriserna har stigit med totalt 8 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Genomsnittspriset för en villa i Skåne ligger nu på drygt 2,6 miljoner kronor. Det avslöjar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.
Svensk Fastighetsförmedlings lokala mäklare analyserar prisutvecklingen i länet:
– Framöver kommer vi till följd av låga räntor och ett mycket lågt utbud se fortsatta prisökningar i regionen. Det är bra drag på den skånska bostadsmarknaden just nu, men vi ser flera indikationer på inlåsningseffekter vilket orsakar en låg rörlighet. Vi träffar många som egentligen vill sälja sin nuvarande bostad men som har svårt att hitta något att byta till på grund av det dåliga utbudet. Det finns exempelvis endast 40 villor till salu i hela Malmö kommun just nu, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
– Om vi ser tillbaka på samma tidsperiod under förra året påverkade det inplanerade amorteringskravet bomarknaden i större utsträckning än vad det gör nu. Upplevelsen är att köparna har anpassat sig till att lagstadgade amorteringar kommer att införas och bankerna började redan under förra året att ta höjd för detta i bostadsköparnas kalkyler. Därför tror vi inte att det kommer att ha någon större betydande effekt för prisutvecklingen på bostäder under det kommande året, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
Prisstatistik BOSTADSRÄTT
| 3 månader | 12 månader | Medelpris (kr/kvm) | Medelpris | |
| Riket | ± 0 % | + 14 % | 36 335 kr | 2 300 000 kr |
| Skåne län | ± 0 % | + 15 % | 20 581 kr | 1 444 000 kr |
| Malmö kommun | + 2 % | + 16 % | 23 285 kr | 1 609 000 kr |
| Vellinge kommun | – 6 % | – 27 % | 24 691 kr | 1 933 000 kr |
| Lomma kommun | + 1 % | + 24 % | 25 685 kr | 2 158 000 kr |
| Lunds kommun | ± 0 % | + 15 % | 28 085 kr | 1 799 000 kr |
| Landskrona kommun | – 3 % | + 10 % | 12 162 kr | 1 001 000 kr |
| Helsingborg kommun | – 6 % | + 12 % | 16 966 kr | 1 308 000 kr |
| Eslövs kommun | – 7 % | + 7 % | 10 427 kr | 766 000 kr |
| Ystad kommun | + 3 % | + 23 % | 14 649 kr | 1 112 000 kr |
| Trelleborg kommun | + 13 % | + 25 % | 11 566 kr | 745 000 kr |
| Kristianstads kommun | – 12 % | + 9 % | 12 095 kr | 867 000 kr |
| Ängelholm kommun | + 26 % | + 34 % | 17 730 kr | 1 500 000 kr |
| Hässleholm kommun | – 14 % | + 13 % | 6 822 kr | 477 000 kr |
Prisstatistik VILLA
| 3 månader | 12 månader | Medelpris (kr/kvm) | Medelpris | |
| Riket | ± 0 % | + 11 % | 21 581 kr | 2 725 000 kr |
| Skåne län | + 2 % | + 8 % | 19 806 kr | 2 662 000 kr |
| Malmö kommun | + 1 % | + 9 % | 30 023 kr | 4 106 000 kr |
| Svalöv kommun | + 6 % | + 13 % | 11 092 kr | 1 511 000 kr |
| Staffanstorp kommun | + 2 % | + 9 % | 24 456 kr | 3 294 000 kr |
| Vellinge kommun | + 3 % | + 5 % | 28 602 kr | 4 132 000 kr |
| Bjuv kommun | – 7 % | + 6 % | 10 553 kr | 1 265 000 kr |
| Kävlinge kommun | – 1 % | + 5 % | 21 034 kr | 3 015 000 kr |
| Lomma kommun | + 9 % | + 8 % | 33 341 kr | 4 676 000 kr |
| Sjöbo kommun | + 6 % | ± 0 % | 11 315 kr | 1 290 000 kr |
| Båstad kommun | + 12 % | + 21 % | 31 818 kr | 4 866 000 kr |
| Lunds kommun | + 5 % | + 14 % | 27 999 kr | 3 922 000 kr |
| Landskrona kommun | – 12 % | – 6 % | 17 195 kr | 2 672 000 kr |
| Helsingborg kommun | ± 0 % | – 6 % | 23 685 kr | 3 280 000 kr |
| Höganäs kommun | + 6 % | + 17 % | 23 106 kr | 3 005 000 kr |
| Eslövs kommun | + 3 % | + 10 % | 15 165 kr | 1 811 000 kr |
| Ystad kommun | + 7 % | + 24 % | 19 579 kr | 2 582 000 kr |
| Trelleborgs kommun | + 3 % | + 19 % | 21 996 kr | 2 789 000 kr |
| Kristianstad kommun | ± 0 % | + 8 % | 14 434 kr | 1 785 000 kr |
| Simrishamns kommun | + 7 % | + 2 % | 18 481 kr | 2 301 000 kr |
| Ängelholms kommun | – 5 % | + 12 % | 20 429 kr | 2 586 000 kr |
| Hässleholms kommun | ± 0 % | + 6 % | 9 806 kr | 1 167 000 kr |
Om statistiken
Priserna på bostadsrätter i Skåne län baseras på försäljningen av 2 649 bostadsrätter under november 2015 – januari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2015 – oktober 2015, tolvmånaderssiffran med november 2014 – januari 2015. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under november 2015 till och med januari 2016.
Priserna på villor i Skåne län baseras på försäljningen av 1 527 villor under november 2015 – januari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse medaugusti 2015 – oktober 2015, tolvmånaderssiffran med november 2014 – januari 2015. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under november 2015 – januari 2016. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
För ytterligare information, kontakta:
Kasper Isgren, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö
Mail: kasper.isgren@svenskfast.se
Mobil: 0768 – 84 01 22
www.svenskfast.se/malmo
Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se
Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast
Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Ämnen
Kategorier
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare som också är ägare av bolaget. Under 2015 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 35 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 65 miljarder kronor.
2015 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.
