Ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling: Här har bostadspriserna i Skåne stigit minst det senaste året

Bostadsmarknaden i Skåne har det senaste året stabiliserats och på flera håll har priserna stigit ordentligt. Men var i Skåne har priserna stigit minst de senaste tolv månaderna? Svensk Fastighetsförmedling har kartlagt bostadspriserna var i Skåne kan du göra de bästa bostadsklippen baserat på hur priserna förändrats de senaste tolv månaderna? Det visar sig att Åstorp toppar listan, följt av Bjuv. Där har priserna på bostadsrätter sjunkit med 22 respektive 16 procent. På villasidan är det istället i Östra Göinge som priserna gått ner mest, med 4 procent.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat var i Skåne län som priserna på bostäder ökat minst under det senaste året. Vad gäller bostadsrätter är det i Åstorp som utvecklingen varit svalast, där har priserna gått ner med 22 procent. Därmed får du i snitt betala strax över 9 600 kronor per kvadratmeter i kommunen. Bjuv, Kristianstad och Simrishamn är tre andra kommuner som också har haft ett lugnare utvecklingstempo. I Bjuv har priserna gått ner med 16 procent, vilket innebär att du i genomsnitt får betala 7 471 kronor per kvadratmeter i kommunen. När det kommer till villor är det istället Östra Göinge och Tomelilla som haft lägst utveckling. Där har priserna sjunkit med 4 procent, tätt följt av Osby med 3 procent.

– Generellt sett har Skånes bostadsmarknad varit uppåtgående de senaste 12 månaderna. Majoriteten av Skånes kommuner visar på en positiv prisutveckling och marknaden är tillbaka över och förbi det prisfall vi hade under senhösten 2017. I vissa mindre kommuner kan dock det lägre antalet försäljningar bidra till en större rörelse. Det vi kan se i takt med att priserna ökat i de större städerna är att kringliggande kommuner med god infrastruktur och pendlingsmöjligheter blir intressant för nya köpargrupper, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Det är dock långt ifrån alla kommuner som har haft en nedåtgående utveckling det senaste året. I Örkelljunga, Åstorp och Eslöv har priserna på villor ökat med 9 respektive 8 procent. I Örkelljunga kostar en villa i snitt drygt 1,1 miljon kronor och i Åstorp får du ge strax över 1,8 miljoner. Störst ökning har dock skett i Bromölla. Där har priserna ökat med 17 procent. På bostadsrättssidan är det däremot Höör som placerar sig i toppen med en uppgång på hela 35 procent. Tätt efter Höör kommer Båstad med en uppgång på 32 procent.

– Denna överspillande effekt som kommer genom nytillskott av köpare som breddar sitt sökområde är tydlig. Utvecklingen kommer sannolikt att fortsätta och då blir aspekter så som närhet till arbetstillfällen och kommunikationer centralt för att vi ska se en fortsatt prisuppgång i dessa kommuner. Just nu ser vi exempelvis att villavisningar i Trelleborg är välbesökta av framförallt Malmöfamiljer, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.

Topp 10: Här har bostadsrättspriserna stigit minst det senaste året
1. Åstorps kommun                           – 22 %
2. Bjuvs kommun                              – 16 %
3. Kristianstads kommun                    – 9 %
4. Simrishamns kommun                    – 6 %
5. Klippans kommun                           – 2 %
6. Höganäs kommun                          – 2 %
7. Trelleborgs kommun                       – 2 %
8. Vellinge kommun                            – 1 %
9. Burlövs kommun                             –1 %
10. Bromölla kommun                        ± 0 %

Topp 10: Här har villapriserna stigit minst det senaste året
1. Östra Göinge kommun                 – 4 %
2. Tomelilla kommun                         – 4 %
3. Osby kommun                               – 3 %
4. Ystads kommun                            – 1 %
5. Båstads kommun                          – 1 %
6. Vellinge kommun                           – 1 %
7. Hörby kommun                             ± 0 %
8. Svalövs kommun                           + 1 %
9. Burlövs kommun                            + 1 %
10. Landskrona kommun                   + 2 %

För ytterligare information, kontakta:
Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö.
Mail:kasper.isgren@svenskfast.se
Mobil:076-884 01 22

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varjemånad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor och bostadsrätter i Stockholms län gjorda under 1 augusti 2017 – 31 juli 2018 jämfört med samma tolvmånadersperioder 2018–2019. Endast kommuner med minst 25 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Prisstatistik VILLA

Prisstatistik BOSTADSRÄTT