Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden allt hetare – rekordökning av priserna

Bostadsmarknaden fortsätter att slå rekord och under årets första kvartal har priserna rusat mot nya höjder. Priset på bostadsrätter har stigit med hela 8 procent och villor med 5 procent, bara under de senaste tre månaderna. Inte sedan Mäklarstatistik påbörjade sina mätningar 2004 har prisökningarna varit så stora under det första kvartalet*.

Bostadsmarknaden har under lång tid präglats av fortsatt prisuppgång på både villor, bostadsrätter och fritidshus. Ökningstakten avtog dock de sista månaderna förra året och i december låg priserna i princip stilla. Under årets första kvartal har dock ökningstakten återigen skjutit i höjden. Samtliga län visar på stigande bostadspriser sett till det senaste året. Bostadsrätterna ökar med 14 procent, villorna med 11 procent och fritidshusen med 5 procent.

– Många valde att avvakta i det politiska läge som uppstod i slutet av 2014. Nu har vi ett extremt högt tryck och tempo på bostadsmarknaden. Det görs fler affärer än förra året, men som köpare upplever man att det inte finns något att välja på då utbudet dag för dag är rekordlågt, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.

Bostadsrättspriserna upp i hela landet
Under det senaste året har priserna på landets bostadsrätter stigit med hela 14 procent och det är framförallt storstadsregionerna Stockholm och Västra Götalands län som driver prisutvecklingen. Samtidigt är det i mindre län som ökningen varit allra störst. I Örebro och Gävleborgs län har priserna under den senaste tolvmånadersperioden stigit med hela 30 procent.

Göteborg fortsätter att vara den storstad där priserna stiger allra mest. Bara under de tre senaste månaderna har ökningen varit hela 9 procent i stor-Göteborg. I stor-Stockholm är ökningen, under samma tid, 5 procent och i stor-Malmö 3 procent. Däremot är huvudstaden fortsatt överlägsen när det kommer till kvadratmeterpriser. I centrala Stockholm får man nu betala cirka 81 600 kronor per kvadratmeter, 52 500 kronor i centrala Göteborg och 24 100 i centrala Malmö.

Villapriserna fortsätter uppåt
Även priserna på landets villor blir allt högre. Under det senaste året har priserna stigit med i genomsnitt 11 procent. Allra störst är ökningen i Stockholm, Blekinge och Västerbottens län, där priserna har gått upp med hela 15 procent. Stora ökningar, 14 procent, ses även i Norrbotten, Gävleborg och Uppsala län. Under den senaste tremånadersperioden visar samtliga län på prisökningar. Störst är de i Jämtland där priserna stigit med hela 12 procent.

­– Vi har en underliggande bostadsbrist och rekordlåga räntor, vilket ger en stor efterfrågan på bostadsmarknaden. Till detta har nu kommit en oro för de aviserade amorteringskraven, en oro som driver upp efterfrågan och priserna ytterligare. Vi kommer att få se fortsatt stigande priser och fler prisrekord under våren och sommaren, säger Johan Engström.

*Mätmetoder har under åren förändrats och förbättrats vilket kan påverka siffrorna. Under 2004 och 2006 gjordes inga mätningar. För 2007 saknas det siffror för det första kvartalet.

För ytterligare information, kontakta:
Dan Sjöholm, presstalesman
Mail: dan.sjoholm@svenskfast.se
Tele: 0708-27 52 20

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige. Kedjan har 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 200 franchisetagare. Under 2014 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling mer än 30 000 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett sammanlagt värde av 54 miljarder kronor.

2014 placerade sig Svensk Fastighetsförmedling återigen i toppskiktet med en fjärde plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I undersökningen är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.

Bilaga

Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning)

* Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2015 till och med mars 2015.