Pressmeddelande —
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Semesterlugnet dämpade bostadsrättspriserna – villapriserna steg
Bostadsrättspriserna i riket sjönk med 1,5 procent i juli, medan villapriserna steg 0,9 procent, en utveckling som följer det normala säsongsmönstret under semestermånaden. Samtidigt fortsätter den underliggande marknaden att visa styrka med stigande priser på årsbasis och fler budgivare och visningsgäster än samma period i fjol. Fritidshusmarknaden visar ett trendbrott när priserna i juli stiger på årsbasis för första gången på länge.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | - 1,5% | - 1,5% | + 4,6% | 39 248 |
Centrala Stockholm | - 0,6% | + 0,1% | + 8,5% | 116 087 |
Centrala Göteborg | - 1,1% | + 1,1% | + 6,0% | 68 089 |
Centrala Malmö | - 1,7% | - 2,1% | + 0,5% | 38 320 |
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | + 0,9% | + 3,5% | + 3,4% | 3 579 000 |
Stor-Stockholm | + 0,1% | + 2,3% | + 4,1% | 6 025 000 |
Stor-Göteborg | + 0,3% | + 1,4% | + 1,4% | 5 548 000 |
Stor-Malmö | + 0,6% | + 2,6% | + 3,2% | 5 467 000 |
Fritidshus | 12 mån | Medelpris |
Riket | + 0,2% | 2 414 000 |
Kommentarer från Liza Nyberg, tf vd på Svensk Fastighetsförmedling:
-Juli är en semestermånad och det syns som väntat i statistiken. Bostadsrättspriserna i riket backade 1,5 procent och villapriserna steg måttliga 0,9 procent, en säsongseffekt som är vanlig för juli månad. Den underliggande trenden är intakt, på 12 månader är bostadsrätterna upp 4,6 procent och villorna 3,4 procent, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
-Stockholm, som gick först in i vårens uppgång, är också först att ta semester. Bostadsrätter i Storstockholm backade 2,5 procent i juli, medan innerstan står stadigare med minus 0,6 procent under månaden och plus 8,5 procent på ett år. De mest centrala lägena fortsätter att hålla emot när marknaden i övrigt vilar, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
-Villamarknaden behåller taktpinnen även under semestern. Priserna steg 0,9 procent i riket och samtliga storstadsområden visar plus under månaden, med Malmö i topp på 0,6 procent. Över tre månader är villapriserna i riket upp 3,5 procent och det är ett styrkebesked mitt i sommaren, om än i lugnare tempo än under försommaren, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
-Fritidshusmarknaden bjuder på månadens trendbrott. Efter en lång period med fallande priser visar 12-månaderssiffran nu plus 0,2 procent. Att vändningen kommer mitt i högsäsongen när intresset för fritidsboende är som störst är en glädjande signal, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
-Sommarens prispaus ändrar inte vår bild av marknaden inför hösten. Vi ser ökande antal budgivare och visningsgäster i juli jämfört med juli föregående år. En tydlig indikation på att intresset består och att hushållen tror på en stabil och bra marknad framåt. Vi räknar med att priserna vänder upp igen redan i augusti och fortsätter stiga i linje med vår prognos under hösten, med en väntad prisuppgång på 3–5 procent för helåret 2026, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
Semesterlugn på Stockholms bostadsmarknad
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Stockholm | - 0,6% | + 0,1% | + 8,5% | 116 087 |
| Stor-Stockholm | - 2,5% | - 3,3% | + 6,0% | 61 794 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Stockholm | + 0,1% | + 2,3% | + 4,1% | 6 025 000 |
Semestereffekt på bostadsmarknaden i Göteborg
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Göteborg | - 1,1% | + 1,1% | + 6,0% | 68 089 |
| Stor-Göteborg | - 0,6% | - 0,2% | + 1,6% | 47 622 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Göteborg | + 0,3% | + 1,4% | + 1,4% | 5 548 000 |
Stor-Malmö starkast under sommaren
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Malmö | - 1,7% | - 2,1% | + 0,5% | 38 320 |
| Stor-Malmö | + 0,4% | + 1,7% | + 0,6% | 37 118 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Malmö | + 0,7% | + 3,4% | + 3,0% | 5 685 000 |
Ämnen
Kategorier
Regioner
Om Svensk Fastighetsförmedling
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med drygt 200 bobutiker och omkring 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Våra bobutiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare och har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2025 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling närmare 23 000 bostäder. I mer än 89 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Svensk Fastighetsförmedling är en del av koncernen Korall där ingår även Ordna Bolån och intressebolaget House:ID.
