Ny kartläggning över bostadsåret 2019: Mjölby ökade mest i landet

De senaste åren har bostadsmarknaden kantats av en rad olika osäkerheter och åtstramningar. Under 2019 stabiliserades dock den östgötska marknaden. Men hur har då prisutvecklingen i länet sett ut de senaste 12 månaderna? Vad gäller bostadsrätter har priserna stigit med 4 procent och på villasidan har det skett en ökning på 6 procent. Den största ökningen i såväl landet som länet står Mjölby för, i kommunen har bostadsrättpriserna stigit med hela 24 procent. Villapriserna har istället stigit som mest i Linköping och Motala. Här har priserna ökat med 7 procent. Det visar en ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsrätter och villor i Östergötlands län utvecklats under 2019. Totalt hade 4 av länets 13 kommuner tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter och villor för att kunna ingå i kartläggningen. Bland kommunerna i länet är det Mjölby som har haft den största ökningen på bostadsrätter. I kommunen har priserna ökat med hela 24 procent de senaste 12 månaderna. Detta är dessutom den högsta ökningen i landet. Motala och Norrköping följer därefter, med en ökning på 8 respektive 6 procent.

Sett till prisutvecklingen på villor är det istället i Linköping och Motala som ökningen varit störst. I kommunerna har villapriserna stigit med 7 procent under året. Även i Mjölby och Norrköping har utvecklingen varit positiv. Här har priserna ökat med 4 procent, vilket är samma som rikssnittet men lägre än genomsnittet i länet som landar på 6 procent.

– Generellt sett har det varit ett stabilt år på bostadsmarknaden i länet. Vi har varken sett några drastiska upp- eller nedgångar. Jag tror att det kommer fortsätta i samma stabila takt under 2020. Dock har vi sett skillnader på villa- och bostadsrättsmarknaden. Trycket har varit högre på villasidan, vilket har lett till intensivare budgivningar. Vad gäller bostadsrätter så är utbudet större då det byggts mycket nyproduktion de senaste åren. Detta har bland annat lett till att slutpriserna landat närmare utgångspriset, säger Frida Flood, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping.

– En trend vi ser är att allt fler köpare vänder sig till oss i ett tidigt läge. Utifrån vilken budget och vilken typ av bostad de söker matchar vi sedan samman dem med säljare. Detta ger köparen och säljaren trygghet och de kan göra affär utan att mötas på öppna marknaden. Vi ser som sagt hur efterfrågan på den här typen av upplägg ökar och jag tror med all säkerhet på en fortsatt utveckling, säger Frida Flood, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping.

Så har priserna i Östergötlands kommuner utvecklats de senaste 12 månaderna:
Bostadsrätter
1. Mjölby + 24 %
2. Motala + 8 %
3. Norrköping + 6 %
4. Linköping + 1 %

Villor
1. Linköping + 7 %
2. Motala + 7 %
3. Mjölby + 4 %
4. Norrköping + 4 %

För ytterligare information, kontakta:
Frida Flood, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping
Mail: frida.linkoping@svenskfast.se
Mobil: 076-118 18 48
www.svenskfast.se/linkoping

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor och bostadsrätter i Östergötlands län gjorda från november 2018 – november 2019. Endast kommuner med minst 50 försäljningar de tre senaste månaderna är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga

Bostadsrätter

Villor