Ny kartläggning visar: Stockholmskommunerna med flest kvadratmeter för miljonen

Maj förväntas sätta nya rekord i utbud på bostadsmarknaden. Med närmare 7 800 objekt ute till försäljning i Stockholms län kan det vara svårt att veta var i länet du ska leta. Med tanke på hur olika mycket bostad du får för pengarna kan det dock vara värt att vidga vyerna. I Nynäshamn får du nämligen en bostadsrätt på hela 42 kvadratmeter för en miljon kronor. En summa som endast räcker till 15 kvadratmeter i innerstaden. Sett till villa får du mest för pengarna i Norrtälje. Det visar en ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur många kvadratmeter bostadsrätt och villa du får för en miljon kronor i Stockholm. Kartläggningen visar att du i genomsnitt får 18 kvadratmeter bostadsrätt och 23 kvadratmeter villa för en miljon kronor i länet. Nynäshamn följt av Norrtälje, Sigtuna och Södertälje är de kommuner där du får mest bostadsrätt för pengarna. Mest villa får du istället i Norrtälje, Salem och Nynäshamns kommun. Här räcker en miljon kronor till 35, 34 respektive 33 kvadratmeter.

– Södertälje har till skillnad från de dyrare kommunerna haft en stark procentuell prisökning de senaste fem åren. Även om priserna ligger lägre än övriga kommuner i länet så är det en marknad på framfart. Vi ser att köparna är betydligt modigare nu än i fjol och objekten säljs snabbare än tidigare. Fler har börjat köpa innan visning både när det kommer till bostadsrätter och villor. Säljarna har dessutom en större förståelse för den nya prisbilden, vilket bidrar till snabbare affärer, säger Ida Olheim, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje.

När det kommer till de dyraste kommunerna toppas listan av Stockholms kommun. Där får du minst yta bostadsrätt för pengarna. Därefter kommer Danderyd och Solna. Här får köpare endast 15 respektive 18 kvadratmeter för en miljon kronor. På villamarknaden toppas listan av Lidingö kommun. Här erbjuds endast 15 kvadratmeter för samma peng. Därefter kommer de klassiska villakommunerna Danderyd och Nacka.

– I takt med att det blivit svårare att köpa lägenhet har spekulanterna på små lägenheter blivit allt fler. Tidigare kunde köpare agera på en större marknad men nu blir de begränsade till mindre lägenheter. De små lägenheterna köps inte längre av unga utan främst av deras föräldrar. De utan ekonomiskt stöd från släkt får ofta försöka ta sig in på andrahandsmarknaden istället. Även om vi ser en ökad aktivitet på bostadsmarknaden är detta ett fortsatt problem för framtidens marknad, säger Johan Ekenstam, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm.

Topplista: Här får du flest antal kvm
bostadsrätt för en miljon kronor

• 1.Nynäshamns kommun 42 kvm
• 2.Norrtälje kommun 39 kvm
• 3.Sigtuna kommun 36 kvm
• 4.Södertälje kommun 35 kvm
• 5.Upplands-Bro kommun 34 kvm
• 6.Vallentuna kommun 33 kvm
• 7.Salems kommun 33 kvm
• 8.Haninge kommun 32 kvm
• 9.Botkyrka kommun 32 kvm
• 10.Nykvarns kommun 31 kvm

Topplista: Här får du flest antal kvm
villa för en miljon kronor

• 1.Norrtälje kommun 35 kvm
• 2.Salems kommun 34 kvm
• 3.Nynäshamns kommun 33 kvm
• 4.Nykvarns kommun 32 kvm
• 5.Södertälje kommun 32 kvm
• 6.Botkyrka kommun 30 kvm
• 7.Upplands-Bro kommun 30 kvm
• 8.Sigtuna kommun 29 kvm
• 9.Upplands Väsby kommun 28 kvm
• 10.Vallentuna kommun 28 kvm

För ytterligare information, kontakta:
Ida Olheim, Fastighetsmäklare och Franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje och Nykvarn
Mail: ida.olheim@svenskfast.se
Mobil: 0703- 67 16 60

Johan Ekenstam, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm
Mail: johan.ekenstam@svenskfast.se
Mobil: 070–855 55 86
http://www.svenskfast.se/ostermalm

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av fritidshus och villor gjorda i Stockholms län under maj 2018 – april 2019. Endast kommuner med minst 50 försäljningar i genomsnitt per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga
Antal kvadratmeter bostadsrätt för en miljon kronor per kommun (1 år)

Antal kvadratmeter villa för en miljon kronor per kommun (1 år)