Priserna för villor och bostadsrätter i april ligger på en stabil nivå trots en ny räntehöjning. Det tyder på att bostadsmarknaden nu har stabiliserats på en nivå som troligtvis kommer att prägla resten av året. En ökning av bostadspriserna kommer dock få vänta inpå nästa år. Fritidshus sticker dock ut med priser som fortsätter att sjunka under april.
I mars vänder priserna för både villor och bostadsrätter upp i hela landet trots att vi ännu inte sett den fulla effekten av Riksbankens höjningar av styrräntan. Det finns ett uppdämt behov hos många som avvaktat länge att byta bostad och våren är en högaktiv period på bostadsmarknaden.
Svensk Fastighetsförmedlings mäklare runt om i landet fick frågan om vad som påverkar bostadsköpares beslut mest ju nu. Resultatet visar att räntan är överlägset det som påverkar bostadsköpare mest, betydligt mer än elpriser och en oro för att marknaden kommer att gå ner ytterligare.
Januaris siffror från Mäklarstatistik bekräftar en stabilisering av priserna för bostadsrätter men nu kommer även indikationer på en stabilisering av villor. Det underliggande behovet av att byta bostad är stort och vi ser en ökad aktivitet bland spekulanter på marknaden. Fritidshus tappar mest under januari månad.
Efter ett turbulent år på bostadsmarknaden blickar vi nu framåt. Och frågorna är många. Vad kommer att hända med priserna? Hur ser våra drömhem ut? Vad blir viktigt att tänka på vid bostadsaffärer? Vart ska vi flytta? Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling ger svar på vad han tror om 2023.
November präglades av spekulationer inför ett nytt räntebesked, vilket särskilt påverkade villamarknaden som föll med 3 procent i riket. Priserna för bostadsrätter börjar däremot stabilisera sig och särskilt tydligt är det i Stockholmsregionen, som brukar sätta trenden för riket.
Kommentarer Svensk Mäklarstatistik: Villorna driver prisjusteringarna nedåt med i snitt 2 procent, mycket på grund av osäkerheten kring energipriserna. Priserna för bostadsrätter i riket däremot ligger kvar på samma nivåer som för september, dock finns stora regionala skillnader – stor-Stockholm ökar med 2 procent i oktober, medan Göteborg minskar med 2 procent.
Svensk Fastighetsförmedling: Vi närmar oss ett jämnviktsläge på marknaden - Kommentar till Svensk Mäklarstatistik. Bostadspriserna i augusti fortsätter att falla i linje med trenden från i våras – både villor och bostadsrätter ner 2%. Förutom bostadsrätter i Malmö är priserna tillbaka på samma nivå som ingången av 2021.
Kmmmentar till Mäklarstatistik i november. – Trots snö, kyla och nya virusmutationer står priser och efterfrågan stabilt i november. Detta är lite förvånande då vi oftast ser lägre intresse för bostadsbyte när julledighet och alla förberedelser kopplat till den ligger runt hörnet, säger Erik Wikander, vice-vd för Svensk Fastighetsförmedling.
På Svensk Fastighetsförmedlings årliga kickoff delas priser ut till de fastighetsmäklare som lyckats bäst. Två av toppmäklarna finns i Linköping. De är unga och de är väldigt framgångsrika. Tillsammans har de förmedlat 403 bostadsrätter och villor i området och de brinner för sitt jobb som mäklare.
Bostadsmarknaden i Ale Kommun fortsätter att växa. Svensk Fastighetsförmedling öppnar en ny bobutik och räknar med att anställa två nya medarbetare inom 1-2 år. Invigningen sker den 18 april kl 10-14.
Av Svensk Fastighetsförmedlings cirka 230 bobutiker utses varje år tio butiker som utmärkt sig när det gäller försäljning, effektivitet och kvalitet. Under 2010 hittade man den allra bästa bobutiken i Jönköping.
I måndags begärde sig franchisetagaren av Svensk Fastighetsförmedling i Växjö sitt driftbolag i konkurs. Redan idag finns det nya ägare klara. Fastighetsmäklarfirmans kundverksamhet har inte påverkats av detta ägarbyte och de anställda erbjuds stanna kvar.
Medelpriset för en bostadsrätt i riket har under oktober gått ned med 10 procent. Villapriserna i riket har under samma månad gått ned med 5 procent.
Bostadsrättspriserna i riket fortsätter att gå ner. De har sjunkit med 7 procent under den senaste tolvmånadersperioden och med 5 procent den senaste tremånadersperioden. Villapriserna visar inte samma nedgående trend. Priserna för villor har stigit 2 procent både på tolv månader och den senaste tremånadersperioden.
Försäkring mot dubbel boendekostnad lanserades av Svensk Fastighetsförmedling redan i maj 2007. Då var intresset för försäkringen svalt då bostadsmarknaden var annorlunda. Sedan dess har mycket förändrats och intresset för att teckna försäkringen har ökat lavinartat.
På riksnivå visar villapriserna ännu inga tecken på att vika ner. Prisökningen för villor har varit 3 procent på tolv månader och 3 procent senaste tremånadersperioden. Bostadsrättspriserna i riket fortsätter däremot att gå ner och har sjunkit med 4 procent under den senaste tolvmånadersperioden och med 4 procent den senaste tremånadersperioden. .
Svensk Fastighetsförmedling tar ytterligare ett steg för att ligga i framkant när det gäller webb och användarvänlighet. Den senaste nyheten är ”Min bostad”, en digital samlingsplats på www.svenskfast.se. Där finns det mesta som har med ditt boende att göra.
Svensk Fastighetsförmedling lanserar nu mobil.svenskfast.se och blir första fastighetsmäklarföretaget med en särskild sajt helt anpassad för mobiltelefoner. Den nya minisajten för mobilen bygger på Svensk Fastighetsförmedlings koncept för att söka bostad ”Var vill du bo?”.
Villapriserna i riket fortsätter att stiga. Prisökningen för villor har varit 4 procent på tolv månader och 3 procent de senaste tre månaderna. Bostadsrättspriserna i riket går däremot ner och har sjunkit med 3 procent under den senaste tolvmånadersperioden och med lika mycket de senaste tre månaderna.