Fem års tillbakablick: Här har villapriserna rusat mest i Dalarna

Huspriserna har ökat markant de senaste åren i Dalarna. Men var i länet har egentligen priserna på villor ökat allra mest? En ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling visar prisutvecklingen i länet de senaste fem åren. Hedemora är den kommun där ökningen är allra störst, med hela 68 procent. Andra kommuner där villaägares bostäder har ökat i värde är Säter och Rättvik, där priserna stigit med 66 respektive 64 procent. Minst har däremot priserna ökat i Malung-Sälens kommun.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på landets villor förändrats de senaste fem åren. Av Dalarnas läns 15 kommuner har 13 haft tillräckligt stort antal sålda villor för att ingå i kartläggningen och faktum är att samtliga av dessa har haft en prisökning på 30 procent eller mer. Mest har priserna på villor stigit i Hedemora, här har en ökning skett med otroliga 68 procent. Även i kommunerna Säter, Rättvik och Avesta har priserna varit på kraftig uppgång med 66, 64 respektive 62 procent. Lägst har prisutveckling varit i kommunen Malung-Sälen, med 30 procent. Även i Borlänge har utveckling varit något svagare. Här har priserna ökat med 32 procent.

– Dalarna har historiskt sett haft relativt låga priser i jämförelse. Detta har gjort att priserna har kunnat öka i en hög takt de senaste 5-10 åren. En annan bidragande faktor är att nyproduktionen i länet har kommit igång ordentligt under de senaste fem åren, vilket drar med priset på begagnade bostäder. I Borlänges kranskommuner Hedemora och Säter har snittpriset ökat, även om det fortfarande är billigare att köpa en villa där än i tätorten Borlänge. Tidigare har det sålts en hel del bostäder privat i Hedemora, men de senaste åren har det i allt större utsträckning gått över till att fler tar hjälp av mäklare. Något som också gjort att villapriserna i kommunen har ökat kraftigt, säger Niklas Sandberg fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Borlänge.

–2018 var första året på många år som snittpriset på villor gick ner ett par procent. Marknaden känns dock stabil och överlag har Dalarna en välmående villamarknad. Det som sticker ut mest är Leksand, där är medelpriset lite högre. Det beror till största del på att köpare från andra länder och städer i Sverige med större köpkraft investerat i villor att använda som sommarhus, säger Niklas Sandberg, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Borlänge.

Medelpriser under snittet
Sett till medelpriset ligger länet på nästan hälften av rikssnittet för villor. I Hedemora, som har haft starkast utveckling är medelpriset strax över 1 300 000 kronor, vilket är näst lägst i Dalarna. Högst medelpris är det istället i Falun där en villa i snitt kostar omkring 2 600 000 kronor.

Här har villapriserna stigit mest i Dalarna de senaste fem åren – Topp 10

1. Hedemora + 68 %

2. Säter + 66 %

3. Rättvik + 64 %

4. Avesta + 62 %

5. Smedjebacken + 59 %

6. Mora + 54 %

7. Gagnef + 54 %

8. Leksand + 50 %

9. Falun + 49 %

10. Orsa + 48 %

För ytterligare information, kontakta:
Niklas Sandberg, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Borlänge, Hedemora, Gagnef, Vansbro, Leksand, Rättvik, Malung Sälen
Mail: niklas.borlange@svenskfast.se
Mobil: 0702-75 54 43
www.svenskfast.se/borlange

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda under juni 2018 – maj 2019 jämfört med samma tolvmånadersperioder fem år tillbaka, det vill säga juni 2013 – maj 2014. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varjemånad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga