Gå direkt till innehåll
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Kraftig prisuppgång inte längre självklar”

Pressmeddelande -

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Kraftig prisuppgång inte längre självklar”

Bostadsmarknaden präglas av fortsatt stigande priser, där uppgången av villapriserna är större nu än tidigare. Däremot verkar ökningstakten på bostadsrätter sakta avta samtidigt som de regionala prisskillnaderna ökar. Den lite spretiga prisbilden kan mycket väl vara en effekt av den osäkerhet som vuxit fram hos köpare och säljare under hösten, menar Svensk Fastighetsförmedlings VD Peter Lövgren.

Sett över längre tid präglas marknaden av en generell prisuppgång där bostadsrätterna i riket har ökat med 6 procent det senaste året och villorna med 8 procent. Detta kan jämföras med året innan då bostadsrätterna steg med hela 11 procent och villorna med mer blygsamma 4 procent. Att ökningstakten på bostadsrätter avtar och att villorna knappar in, är en bestående trend i november månads siffror. De regionala skillnaderna är dock väldigt stora.

– Under november minskade priserna på bostadsrätterna i landet med 1 procent medan villorna låg stilla, vilket indikerar en viss oro och en avmattning på marknaden. Sannolikt påverkas både säljare och köpare av det osäkra politiska läget samt olika utspel om amorteringskrav, ränteavdrag och andra plånboksfrågor, säger Peter Lövgren och fortsätter:

– Många börjar sin bostadskarriär med en bostadsrätt, därför är den kategorin speciellt känslig för flera av de förslag som diskuterats under hösten. En stor del av lägenhetsköparna är beroende av lån och stöd av exempelvis föräldrar för att kunna köpa sin första bostad. Villaköparna däremot har ofta en bostad som de kan sälja och har därför lättare att finansiera köpet av en ny bostad, enligt Peter Lövgren.

Stora regionala skillnader i prisutvecklingen
Bland storstäderna visar centrala Göteborg på en prisuppgång om 1 procent på bostadsrättsmarknaden under den senaste månaden, medan priserna i centrala Stockholm och Malmö är stillastående. På villamarknaden är mönstret liknande då stor-Göteborg och stor-Stockholm ökar med 1 procent vardera, medan prisläget i Malmö med omnejd är oförändrat. Sett till de senaste tolv månaderna har priserna på både villor och bostadsrätter i storstäderna stigit markant. Med 13 procents uppgång har stor-Göteborg den största prisökningen på bostadsrätter bland storstadsregionerna. På villamarknaden är det stor-Stockholm som stigit mest med 11 procent.

Det är dock inte storstäderna som placerar sig i topp när det gäller prisökningar på bostadsrätter under det senaste året. Priserna steg nämligen i alla Sveriges 21 län och hela 14 av dessa visar uppgångar på mer än 10 procent. Störst är ökningen på Gotland och i Södermanland med över 29 procent vardera. Samtidigt kan man se att priserna de senaste tre månaderna faktiskt minskat i fem av länen (se separat bilaga nedan).

Även på villamarknaden visar samtliga län på en uppgång under de senaste tolv månaderna och det är i Västmanland och Upplands län som priserna stigit mest med 12 procent vardera. Sju av länen visar uppgångar med mer än 10 procent. I Kalmar har priserna endast ökat med 3 procent, vilket är den lägsta siffran bland länen. Under de senaste tre månaderna visar sju av länen något vikande villapriser (se separat bilaga nedan).

– Generellt påverkar det historiskt låga utbudet av bostäder, kombinerat med stor efterfrågan, inte bara bostadspriserna i storstadsregionerna, utan även i övriga landet. Att prisutvecklingen den senaste tiden spretar åt olika håll beror på regionala och lokala förhållanden som exempelvis arbetsmarknad. Att vi kan skönja en viss avmattning av priserna för bostadsrätter visar på behovet av att få tillbaka tydliga och långsiktiga spelregler för köpare och säljare. Precis som i alla andra sammanhang är osäkerhet det värsta läget, avslutar Peter Lövgren.


För ytterligare information, kontakta:

Dan Sjöholm, presstalesman
Mail: dan.sjoholm@svenskfast.se
Tele: 08-505 358 42

Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

Följ oss gärna på: 
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Ämnen

Taggar


Svensk Fastighetsförmedling är en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna i Sverige och ingår i Swedbank Franchise. Kedjan har idag 1 200 medarbetare fördelade på cirka 230 bobutiker runt om i Sverige. Bobutikerna drivs av kedjans 160 franchisetagare. Under 2013 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling 29 500 villor, fritidshus och bostadsrätter samt kommersiella fastigheter, rörelser och lantbruk till ett förmedlingsvärde av 50 miljarder kronor.

2013 placerar sig åter igen Svensk Fastighetsförmedling i toppskiktet med en tredje plats i employer branding-företaget Universums årliga undersökning ”Sveriges bästa arbetsgivare”. I Sveriges bästa arbetsgivare är det företagets egna medarbetare som betygsätter sin arbetsgivare.
Läs mer på svenskfast.se.

Presskontakt

Henrik Freudenthal

Presskontakt Kommunikationschef 070 225 98 22
Liza Nyberg

Liza Nyberg

Presskontakt Vd 0763 010 904
Håkan Hellström

Håkan Hellström

Presskontakt Styrelseordförande 0705-49 49 63
Kasper Isgren

Kasper Isgren

Presskontakt Fastighetsmäklare Villor och BR, Malmö 0768-840 122
Jörgen Lundgren

Jörgen Lundgren

Presskontakt Fastighetsmäklare 070-374 82 28
Eddy Löjdkvist

Eddy Löjdkvist

Presskontakt Franchisetagare, Fastighetsmäklare 08-545 785 70
Anders Lundgren

Anders Lundgren

Presskontakt Franchisetagare och fastighetsmäklare Mölndal Villor och bostadsrätter i Göteborg/Mölndal 0709-629165

Relaterat material

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2018 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 28 000 bostäder till ett värde av 60,7 miljarder kronor. I över 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2019 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget sedan 1937.

Svensk Fastighetsförmedling
Vasagatan 28
11120 Stockholm
Sverige