Julen närmar sig, och med den kommer en chans att skapa en starkare gemenskap och högre trivsel i våra bostadsområden. Svensk Fastighetsförmedling lanserar Grannkalendern – en adventskalender fylld med 24 enkla tips för att bygga goda grannrelationer med syftet att minska ensamhet, öka tryggheten och sprida värme mellan grannar under årets mörkaste men kanske mest hjärtliga månad.
Bostadsmarknaden visar tydliga tecken på återhämtning med kraftigt ökade försäljningsvolymer och stigande priser. Särskilt i Storstockholm syns i oktober en stark utveckling där bostadsrättspriserna stigit med nära 4 procent på bara en månad. Oktober hade en uppgång i antal affärer på över 20 procent jämfört med samma tid förra året. Vi har också en ”supervecka” som kan förändra bostadsmarknaden.
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är grannskapet något som spelar roll för många när man väljer vart man ska bo. Över 70% av mäklarna i Svensk Fastighetsförmedlings panel menar att frågor om grannskapet förekommer ofta eller ibland från spekulanter innan de köper sin bostad.
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är det villor som just nu är mest efterfrågade på bostadsmarknaden. Närmare 74% av fastighetsmäklarna anger att det är störst köpintresse för villor.
Från de två enskilt största bostadsbytaråren till de två sämsta i modern tid så markerar 2024 istället början på en återhämtning och en successiv återgång till en mer normal bostadsmarknad. Under hösten väntas en rörligare marknad och under 2025 stigande priser.
Riksbankens räntesänkning ger skjuts åt bostadsmarknaden med ökat antal försäljningar och bostadspriser som fortsätter stiga på bred front i riket under maj. Det råder nu en balans mellan säljare och köpare för första gången på länge. Enligt Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, tyder mycket på en hetare sommar på bostadsmarknaden än normalt.
Att gå på bostadsvisning är pirrigt och kan vara avgörande för hela din framtid. Du vill känna in atmosfären och se potentialen, men samtidigt behöver du gräva djupare för att undvika obehagliga överraskningar. Att våga ställa obekväma frågor kan avslöja mer än du anar och hjälpa dig att göra ett tryggt köp. Vi har frågat våra mäklare runt om i landet och bett dem göra en frågelista.
Nu har en vinnare och finalister utsetts i fototävlingen Grannar emellan, som startades som ett initiativ för att uppmärksamma de positiva effekterna med grannrelationer. Bakom tävlingen står Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med fotografen och filmaren Mattias Klum.
En ökad aktivitet och stigande bostadspriser präglar april månad, drivet av fler budgivningar och prisökningar på flera håll i landet. Det finns fortsatt utmaningar för spekulanter som behöver få ihop ekonomin innan de kan agera på marknaden. Riksbankens positiva signaler och förväntningar om kommande räntesänkningar ger dock hopp om fortsatt återhämtning för bostadsmarknaden.
Mars månad bekräftar att vi är på väg in i en ny marknad där prisuppgången nu har spridit sig från centrala Stockholm till andra delar av landet. Under första kvartalet gjordes 10 procent fler bostadsrättsaffärer och 14 procent fler villaaffärer än motsvarande period 2023 och en kommande räntesänkning förväntas ge ytterligare fart till bostadsmarknaden.
En ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling visar att ensamheten i Sverige är störst bland personer under trettio år. Ensamheten är störst på kvällen, och den vanligaste lösningen är inte att söka kontakt med andra utan att slå på TV:n. Samtidigt framkommer att många vill spendera mer tid med personer i sitt närområde, men att man saknar tid, ork och kunskap för hur man tar kontakt.
Bostadsmarknaden är på god väg att vända. I februari görs det betydligt fler bostadsaffärer än samma tid förra året och både villa- och bostadsrättspriser ökar i hela landet om än marginellt. Störst prisökning i februari hade Stockholms innerstad, något som brukar vara en vägvisare för vart marknaden är på väg.
Bostadspriserna för december var säsongsmässigt svagt ner och även sett till helåret 2023 var bostadspriserna stabila, bostadsrätter ökade med 1 procent, medan villapriserna sjönk 1 procent. 2024 inleds med ett tydligt ökat intresse på bostadsmarknaden hos både säljare och köpare, tack vare stoppade räntehöjningar och eventuella räntesänkningar i sikte.
Iskall är ordet som symboliserar bostadsmarknaden 2023. En historiskt trögrörlig marknad som resulterat i att 10 000-tals personer inte har kunnat flytta som de önskar utifrån förändrade familjesituationer. Bostadsmarknaden har dock successivt tinat upp under året, och 2024 väntar ljusglimtar och andra förutsättningar på bostadsmarknaden med räntesänkningar och möjlig ketchupeffekt som följd.
2023 är på väg att bli det sämsta året på bostadsmarknaden på mer än 20 år sett till antal försäljningar. Det underliggande behovet att flytta kommer dock att realiseras så snart optimismen återvänder. Flera internationella centralbanker signalerar att höjningarna är över och om Riksbanken är inne på samma linje i november kommer optimismen successivt att återvända och marknaden ta fart.
Bostadspriserna fortsätter att vara stabila i riket med en svag prisnedgång i storstadsregionerna under september men ett trendbrott är villaförsäljningarna som ökar med 1,5%. Det är en ökad aktivitet på marknaden med fler kundmöten samtidigt som räntetoppen är nära vilket är en god indikator på en positiv utveckling framåt.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
1
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är villor den typ av bostad man gör bäst affär på just nu. Drygt 65% av de tillfrågade mäklarna anser att man som villaköpare gör en bättre affär jämfört med de som köper bostadsrätt och fritidshus.
En färsk undersökning genomförd av Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med Nepa visar att 7 av 10 svenskar sällan eller aldrig umgås med de människor som bor allra närmast dem, trots att majoriteten uppger att grannrelationer har en positiv inverkan på deras välbefinnande och glädje.
I augusti minskar bostadsrättspriserna i riket med -1% medan villor ligger stabilt. Bostadsmarknaden börjar gå från dysfunktionell till normalt fungerande. Små rörelser i prisutvecklingen i augusti bekräftar att marknaden är på väg att förändras.
En ny rapport från Svensk Fastighetsförmedling visar att gapet mellan grannar växer, och att den beteendeförändring kopplat till grannrelationer som både pandemin och kriget i Ukraina skapat nu tycks tvärvända. Samtidigt ser svenskar på grannrelationen som viktig för både trygghet och välmående. Rapporten visar också att digitala grannskap kan vara en nyckel till starkare grannrelationer, och kart
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1 250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Vårt fokus är att vara ledande idag och i framtiden. Under 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. Under 2023 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 20 000 bostäder till ett värde av 51 miljarder kronor. Koncernen består idag av Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån.
Vasagatan 28
11120 Stockholm
Sverige