Svensk Fastighetsförmedling: Fortsatt prisnedgång i december särskilt för villor, men stabilare priser väntar under 2023 - Kommentar till Svensk Mäklarstatistik för december månad
Efter ett turbulent år på bostadsmarknaden blickar vi nu framåt. Och frågorna är många. Vad kommer att hända med priserna? Hur ser våra drömhem ut? Vad blir viktigt att tänka på vid bostadsaffärer? Vart ska vi flytta? Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling ger svar på vad han tror om 2023.
November präglades av spekulationer inför ett nytt räntebesked, vilket särskilt påverkade villamarknaden som föll med 3 procent i riket. Priserna för bostadsrätter börjar däremot stabilisera sig och särskilt tydligt är det i Stockholmsregionen, som brukar sätta trenden för riket.
Kommentarer Svensk Mäklarstatistik: Villorna driver prisjusteringarna nedåt med i snitt 2 procent, mycket på grund av osäkerheten kring energipriserna. Priserna för bostadsrätter i riket däremot ligger kvar på samma nivåer som för september, dock finns stora regionala skillnader – stor-Stockholm ökar med 2 procent i oktober, medan Göteborg minskar med 2 procent.
En orolig omvärld som skakar om marknaden medför inte bara tuffare tider för många utan kan också skapa nedstämdhet, stress och ångest inför framtiden. Forskning visar att vi oroar oss allra mest nattetid, när vi ligger ensamma och vrider oss i sängen med våra funderingar. Därför erbjuder nu Svensk Fastighetsförmedling kostnadsfri rådgivning om bostadsmarknaden även in på småtimmarna.
Den 31:e oktober är Grannens dag och endast varannan svensk har en god relation med sina grannar. Samtidigt vill sju av tio svenskar ha en bättre relation med människor i närområdet. En rapport från Svensk Fastighetsförmedling utreder symptom för, och botemedel mot, grannskräck. En slutsats från rapporten är att äldre har en mycket bättre relation med sina grannar än yngre – drömmen om bra rel
Mot bakgrund av turbulensen både i Sverige och i omvärlden i september får prisnedgången under månaden anses som måttliga på de flesta marknader. Sett över hela riket sjönk priserna på villor med 2% och på bostadsrätter med 1%. Ökade kostnader under vintern framdrivet av utvecklingen på elmarknaden tillsammans med höjda räntenivåer kommer leda till att köpare premierar bostäder med energieffektiv
En undersökning som försäkringsbolaget If har gjort bland husägare visar att 66 procent upplevde någon form av oro, frustration eller stress i samband med husköp. Störst är oron för oväntade utgifter och dolda fel. För att dämpa köparnas oro krokar nu Svensk Fastighetsförmedling, If och Anticimex arm.
Svensk Fastighetsförmedling: Vi närmar oss ett jämnviktsläge på marknaden - Kommentar till Svensk Mäklarstatistik. Bostadspriserna i augusti fortsätter att falla i linje med trenden från i våras – både villor och bostadsrätter ner 2%. Förutom bostadsrätter i Malmö är priserna tillbaka på samma nivå som ingången av 2021.
Svensk Fastighetsförmedlingsgruppen förvärvade 2020 bolåneförmedlingsföretaget Ordna Bolån som en del i sin ambition att hjälpa sina kunder att skapa ett hållbart boendeliv. Nu investerar man i House:ID för att, förutom tjänsterna för att hitta sin bostad, få det bästa bostadslånet, nu även enkelt kunna äga och ta hand om sitt boende.
I juli fortsätter priserna tydligt nedåt vad gäller bostadsrätter. Villapriser står samtidigt stabilare. Svensk Fastighetsförmedling kommenterar de senaste siffrorna från Mäklarstatistik.
En ny rapport från Svensk Fastighetsförmedling utreder symptom för, och botemedel mot, grannskräck. En slutsats från rapporten är att äldre har en mycket bättre relation med sina grannar än yngre – drömmen om bra relationer är däremot stark hos båda grupper. Rapporten visar också att de goda relationerna bidrar till bättre hälsa, ökad trygghet och mindre ensamhet.
I juni syns en tydlig tillbakagång på bostadsrättsmarknaden. Även villapriserna fortsätter nedåt men i något lugnare takt. Trots de breda nedgångarna är priserna för helåret fortfarande på plus. En korrigering på 10–15 procent är att vänta säger Svensk Fastighetsförmedling.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
12 mån
Medelpris (kr/kvm)
Riket
Kommentar på majs bostadspriser från Svensk Fastighetsförmedling. I maj månad syns en svag tillbakagång vad gäller bostadsrätter. Villor står däremot relativt stabilt trots en orolig marknad. Trots att vissa är högljudda om kraftiga prisfall ser Svensk Fastighetsförmedling inga tecken på det.
Svensk Fastighetsförmedling fyller 85 år den 20:e maj och har grävt i arkiven efter bostadsannonser från förr och skillnaderna jämfört med idag är stora. Idag är styling, bilder och utförliga texter ett måste för nästan alla bostadsannonser. För 85 år sedan var det istället fråga om en kort notis i tidningen där beskrivningarna oftast bara rymde det absolut nödvändigaste.
Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån kommer att delta på Almedalsveckan 2022. I fokus står samtal kring frågor kopplat till bostadsmarknaden och boende. Bland annat kommer man att anordna ett rundabordssamtal med utgångspunkt i Svensk Fastighetsförmedlings insikter kring vikten av social gemenskap för en trygg, hållbar och levande boendemiljö. Målet med samtalet är att slå fast konkreta åtg
Prisutvecklingen under april är försiktigt positiv. Priser på bostadsrätter står oförändrade på en hög nivå förutom i Stor-Stockholm och Malmö där de ökar med 1 procent. Villapriserna ökar i alla storstäder förutom Malmö.
Våren är här vilket innebär att villasäsongen är igång. En ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling visar var du får mest, och minst, villa för pengarna. Priserna är som värst i Stockholm – här får du i snitt betala 7,6 miljoner. Vill du ha det billigare är Västernorrland det bästa alternativet, här kostar en villa i snitt 2 miljoner.
Villapriser ökar med 2% i Malmö och 1% i Stockholm och Göteborg. Priser på bostadsrätter ökar med 2% i Malmö och Stor-Stockholm, 1% i Göteborg. För första gången på länge står priserna still i Stockholms innerstad. Prisutvecklingen i landet verkar därför följa efter den tydliga uppgången i Stockholms innerstad i januari och februari. Den stora frågan blir om Stockholms innerstads avsvalning smitta
Svensk Fastighetsförmedling har i samarbete med Anticimex erbjudit tjänsten Varudeklarerat för villor i över 20 år och för fler än 200 000 kunder. Det är en försäkring som gör försäljning tryggare för både säljare och köpare. Nu lanseras tjänsten för även bostadsrättsmarknaden som dessutom innehåller den för bostadsrättsmarknaden väldigt viktiga areamätningen.