2023 är på väg att bli det sämsta året på bostadsmarknaden på mer än 20 år sett till antal försäljningar. Det underliggande behovet att flytta kommer dock att realiseras så snart optimismen återvänder. Flera internationella centralbanker signalerar att höjningarna är över och om Riksbanken är inne på samma linje i november kommer optimismen successivt att återvända och marknaden ta fart.
Svensk Fastighetsförmedling inleder ett samarbete med Rädda Barnen för alla barns rätt till ett hållbart boendeliv och ett tryggt närområde. Samarbetet stöttar Rädda Barnens satsning På Lika Villkor, som arbetar för att alla barn - oavsett bakgrund eller uppväxtmiljö - ska ha samma möjligheter att delta i samhället, utan att diskrimineras.
Efter många år med sekelskiftesvillor i topp har det nu svängt enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten. Moderna villor med byggår 2010 och framåt efterfrågas mest av köpare på bostadsmarknaden. Drygt 52% av mäklarna anser att de mer moderna villorna är populärast jämfört med sekelskifte 33% och funkis 15%. Resultatet kan kopplas till den allt tuffare ekonomin för hushållen
Bostadspriserna fortsätter att vara stabila i riket med en svag prisnedgång i storstadsregionerna under september men ett trendbrott är villaförsäljningarna som ökar med 1,5%. Det är en ökad aktivitet på marknaden med fler kundmöten samtidigt som räntetoppen är nära vilket är en god indikator på en positiv utveckling framåt.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
1
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är villor den typ av bostad man gör bäst affär på just nu. Drygt 65% av de tillfrågade mäklarna anser att man som villaköpare gör en bättre affär jämfört med de som köper bostadsrätt och fritidshus.
En färsk undersökning genomförd av Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med Nepa visar att 7 av 10 svenskar sällan eller aldrig umgås med de människor som bor allra närmast dem, trots att majoriteten uppger att grannrelationer har en positiv inverkan på deras välbefinnande och glädje.
I augusti minskar bostadsrättspriserna i riket med -1% medan villor ligger stabilt. Bostadsmarknaden börjar gå från dysfunktionell till normalt fungerande. Små rörelser i prisutvecklingen i augusti bekräftar att marknaden är på väg att förändras.
En ny rapport från Svensk Fastighetsförmedling visar att gapet mellan grannar växer, och att den beteendeförändring kopplat till grannrelationer som både pandemin och kriget i Ukraina skapat nu tycks tvärvända. Samtidigt ser svenskar på grannrelationen som viktig för både trygghet och välmående. Rapporten visar också att digitala grannskap kan vara en nyckel till starkare grannrelationer, och kart
Fortsatt stabila priser på bostadsmarknaden trots att juli traditionellt är en månad med låg aktivitet. Trots räntehöjning har nu kunder en större överblick gällande framtida kostnader, även om vi skulle få en eller två höjningar till under hösten. Det visar att många kunder nu ser att räntetoppen är nära, och boendet är långsiktigt vilket kommer att leda till fler affärer i augusti.
I höst kommer vi att se ett stigande intresse på bostadsmarknaden och en stabiliserad prisnivå men det är först när styrräntan sänks som bostadspriserna att börja stiga. Nu är bostadsmarknaden i en övergångsperiod där priserna har stabiliserats - men det är antal affärer som är det viktiga och volymen ligger på en betydligt lägre nivå än tidigare år. På längre sikt väntar utmaningar för branschen.
Fortsatt svag uppgång av bostadspriser och en högre aktivitet på bostadsmarknaden men antal bostadsaffärer är fortfarande på en låg nivå. Bostadsmarknaden befinner sig just nu i en brytpunkt vilket historiskt sett har visat sig vara ett bra läge för bostadsköpare. Fritidshus fortsätter att sticka ut med sjunkande priser under maj.
Enligt fastighetsmäklarna på Svensk Fastighetsförmedling är det nu en gynnsam tid att köpa fritidshus på den svenska bostadsmarknaden. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadstutsikten där närmare 90% av de tillfrågade mäklarna svarade ja på frågan om det är ett bra läge att köpa fritidshus just nu.
Under pandemin och efterföljande år har den ökande populariteten av h