Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är det villor som just nu är mest efterfrågade på bostadsmarknaden. Närmare 74% av fastighetsmäklarna anger att det är störst köpintresse för villor.
Från de två enskilt största bostadsbytaråren till de två sämsta i modern tid så markerar 2024 istället början på en återhämtning och en successiv återgång till en mer normal bostadsmarknad. Under hösten väntas en rörligare marknad och under 2025 stigande priser.
Att gå på bostadsvisning är pirrigt och kan vara avgörande för hela din framtid. Du vill känna in atmosfären och se potentialen, men samtidigt behöver du gräva djupare för att undvika obehagliga överraskningar. Att våga ställa obekväma frågor kan avslöja mer än du anar och hjälpa dig att göra ett tryggt köp. Vi har frågat våra mäklare runt om i landet och bett dem göra en frågelista.
En ökad aktivitet och stigande bostadspriser präglar april månad, drivet av fler budgivningar och prisökningar på flera håll i landet. Det finns fortsatt utmaningar för spekulanter som behöver få ihop ekonomin innan de kan agera på marknaden. Riksbankens positiva signaler och förväntningar om kommande räntesänkningar ger dock hopp om fortsatt återhämtning för bostadsmarknaden.
En ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling visar att ensamheten i Sverige är störst bland personer under trettio år. Ensamheten är störst på kvällen, och den vanligaste lösningen är inte att söka kontakt med andra utan att slå på TV:n. Samtidigt framkommer att många vill spendera mer tid med personer i sitt närområde, men att man saknar tid, ork och kunskap för hur man tar kontakt.
Bostadsmarknaden är på god väg att vända. I februari görs det betydligt fler bostadsaffärer än samma tid förra året och både villa- och bostadsrättspriser ökar i hela landet om än marginellt. Störst prisökning i februari hade Stockholms innerstad, något som brukar vara en vägvisare för vart marknaden är på väg.
Bostadspriserna fortsätter att vara stabila i riket med en svag prisnedgång i storstadsregionerna under september men ett trendbrott är villaförsäljningarna som ökar med 1,5%. Det är en ökad aktivitet på marknaden med fler kundmöten samtidigt som räntetoppen är nära vilket är en god indikator på en positiv utveckling framåt.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
1
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel ”Bostadsutsikten” är villor den typ av bostad man gör bäst affär på just nu. Drygt 65% av de tillfrågade mäklarna anser att man som villaköpare gör en bättre affär jämfört med de som köper bostadsrätt och fritidshus.
Fortsatt stabila priser på bostadsmarknaden men aktivitetsnivån trycks ner av höga lånekostnader, höga hushållskostnader och en avstannad nyproduktionsmarknad. Fritidshus fortsätter att sjunka under juni trots högsäsong.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
12 mån
Medelpris (kr/kvm)
Riket
± 0%
+2%
- 5%
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten finns ett ökat intresse på visningarna nu under våren och det är barnfamiljer som går på flest bostadsvisningar just nu. Närmare hälften av visningsbesöken står barnfamiljer för följt av unga och sedan äldre som går på minst antal visningar.
Under 2023 kommer bostäder i bra skick som inte kräver en renovering att vara det mest eftertraktade objektet på bostadsmarknaden. En bra energieffektivitet är också en viktig faktor för många spekulanter och för villor är bostäder med solceller något som kommer att premieras av köpare. Under 2023 kommer de mindre bostäderna mer i fokus, då man mer letar smarta kvadratmeter framför luftiga.
En ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling baserad på SCB:s data visar att antalet personer som flyttade från Stockholm 2022 minskade med 8% jämfört med föregående år. I Göteborg minskade antalet utflyttade med nära 8,7% och i Malmö med över 10,2%. På totalen är det fler som flyttar ut än in i två av tre storstäder, men det är tydligt att storstadsflykten minskat under 2022.
Efter ett turbulent år på bostadsmarknaden blickar vi nu framåt. Och frågorna är många. Vad kommer att hända med priserna? Hur ser våra drömhem ut? Vad blir viktigt att tänka på vid bostadsaffärer? Vart ska vi flytta? Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling ger svar på vad han tror om 2023.
En ny rapport från Svensk Fastighetsförmedling utreder symptom för, och botemedel mot, grannskräck. En slutsats från rapporten är att äldre har en mycket bättre relation med sina grannar än yngre – drömmen om bra relationer är däremot stark hos båda grupper. Rapporten visar också att de goda relationerna bidrar till bättre hälsa, ökad trygghet och mindre ensamhet.
Svensk Fastighetsförmedling startade sin Spanien-verksamhet mitt under pandemin i februari 2020 och trots det svåra klimatet har etableringen gått bra och samtidigt som nu både Sverige och Spanien börjar öppna upp fortsätter satsningen med ett nytt kontor i Marbella och flera planerade under året. Målsättningen är att ha 15 kontor i Spanien inom fem år, 25 kontor inom tio år.
Bostadsmarknaden är rekordhet och fler bostäder såldes under 2020 än någonsin tidigare. Men bortom behov av större yta, nära till grönområden och ändrade livsplaner gömmer sig fler potentiella svar på varför vi flyttar mer än någonsin. En ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling visar nämligen att flytten gör oss både lyckligare och lugnare, men även mer förändringsbenägna.
Carina Berg har haft ett framgångsrikt år i TV-rutan och nu är det dags för nästa utmärkelse. I en undersökning som genomförts av Svensk Fastighetsförmedling har nämligen programledaren utsetts till svenskarnas favoritsambo inför 2013. Carina Berg tog första platsen före Prinsessan Madeleine och Gina Dirawi. Minst populär som sambo är Hollywoodfrun Gunilla Persson.
Sedan den 17 juli har boende i Jönköping haft möjligheten att nominera sin egen Bohjälte – det vill säga en person som gjort en god gärning för någon annan inom boende. Nomineringsfasen avslutades den tionde september och nu presenteras de tre finalisterna till Jönköpings Bohjälte 2012.
Sedan den 17 juli har boende i Halmstad haft möjligheten att nominera sin egen Bohjälte – det vill säga en person som gjort en god gärning för någon annan inom boende. Nomineringsfasen avslutades den tionde september och nu presenteras de tre finalisterna till Halmstads Bohjälte 2012.
Sedan den 17 juli har boende i Gävle haft möjligheten att nominera sin egen Bohjälte – det vill säga en person som gjort en god gärning för någon annan inom boende. Nomineringsfasen avslutades den tionde september och nu presenteras de tre finalisterna till Gävles Bohjälte 2012.
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1 250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Vårt fokus är att vara ledande idag och i framtiden. Under 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. Under 2023 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 20 000 bostäder till ett värde av 51 miljarder kronor. Koncernen består idag av Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån.
Vasagatan 28
11120 Stockholm
Sverige