Över 7 av 10 svenskar tycker att sociala interaktioner har en positiv påverkan på deras välbefinnande och hälsa. Trots detta saknar nära en fjärdedel social kontakt i vardagen – och skillnaderna mellan generationer är tydliga. Detta visar en ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling och Hjärnfonden.
Bostadsåret 2025 inleddes med förhoppningar om en vändning efter flera år kriser. I stället präglades året av fortsatt geopolitisk oro och handelskonflikter. Trots det var 2025 ett år där bostadsmarknaden långsamt började stabiliseras. Med fallande räntor, dämpad inflation och politiska reformer i sikte pekar mycket på att 2026 kan bli året då bostadsmarknaden åter får fart.
För att stärka våra kunders försäljningsprocess har Svensk Fastighetsförmedling ingått ett strategiskt partnerskap med Hemnet. Det innebär bland annat en bättre exponering av våra bostäder som gynnar säljaren, samt en bättre upplevelse för spekulanterna. Vi kommer succesivt under 2026 att stärka kundresan och vår affärsprocess genom samarbetet.
Antalet genomförda bostadsaffärer minskade oväntat och kraftigt i november jämfört med samma tid i fjol. Trots ett förbättrat ekonomiskt läge och ökad optimism syns bara små prisrörelser och en tydlig avvaktan. Den säsongsmässigt tidiga inbromsningen av bostadsmarknaden förvånar. Nu efterlyses besked från regeringen om de slutliga riktlinjerna för ändrade amorteringsregler och höjt bolånetak.
Många bostadsspekulanter utgår ifrån att marknaden står stilla över jul och nyår. Men trots att den bromsar in finns ett fortsatt intresse och färre bostäder till salu innebär mindre konkurrens för säljarna, samtidigt som ledigheten ger spekulanter mer tid att fundera på sina bostadsplaner. Enligt Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling har jullovsperioden fler fördelar än många tror.
Trots en stark prisuppgång (+3,3%) på bostadsrätter i Storstockholm under oktober, minskade antalet genomförda affärer för bostadsrätter jämfört med samma tid föregående år. En marknad fylld av dubbla budskap, där stigande priser och fler budgivare möter en fortsatt försiktig köparmarknad. Konsumenterna har börjat landa i ränteläget, men väntar på nya regler och skattesänkningar.
Förvärvet markerar starten på en ny satsning i huvudstaden – med ambitionen att skapa ett modernt och kommersiellt starkt flaggskeppsområde som blir ett nav för innovation, utveckling och framtidens mäklartjänster. Vd för satsningen blir branschprofilen Fredrik Kullman.
Villan fortsätter att vara svenskarnas mest eftertraktade boendeform trots en längre period av omvärldsoro och en avvaktande bostadsmarknad. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten uppger drygt 80 procent av mäklarna att intresset är störst för villor.
Försäljningen på bostadsmarknaden börjar att ta fart. Både villor och bostadsrätter uppvisar de starkaste septembervolymerna sedan 2021, samtidigt som priserna i Stor-Stockholm stiger markant, något som brukar visa vägen för övriga landet där priserna i september fortfarande ligger relativt stilla. Enligt Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling, syns nu tecken på ett trendskifte.
Två av fem svenskar vill ha bättre relationer med sina grannar – så länge det sker på rätt sätt, det visar en ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling. En längtan efter social gemenskap finns, men det är tydligt att det också finns ett osynligt regelverk att förhålla sig till. Hela två av tre anpassar aktivt sitt beteende i hemmet eller närområdet efter oskrivna regler.
En sensommarsur marknad i Stockholm bromsar upp aktiviteten men för riket i helhet görs 1 procent fler affärer för både villor och bostadsrätter i augusti jämfört med samma månad föregående år. En spännande trend på villamarknaden är att utbudsnivån nu minskar tydligt. Enligt Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling, vore det dock välkommet med en höst-stimulansbudget från regeringens sida.
Nu drar bostadsmarknaden i gång efter sommaren med de största visningshelgerna runt hörnet. Att gå på visning kan vara stressigt och många använder tiden fel. Med bättre förberedelser och rätt frågor kan köpare undvika misstag och få en mer meningsfull upplevelse som kan vara helt avgörande för framtiden. Här delar mäklarna Jimmy Rossetti och Ida Olheim med sig av sina bästa råd.
Årets juli bjöd på den mest aktiva julimånaden sedan pandemin sett till antal bostadsaffärer för alla bostadstyper. Trots semestermånad som normalt sett är svagare gav räntelättnader och förväntade regeländringar fart till bostadsmarknaden. Fritidshusaffärerna ökade med 20% jämfört med samma tid förra året. Det är en trygg och förutsägbar marknad för bostadsaffärer, menar Erik Wikander, vice vd.
Juni innebar trendskifte med ökat antal bostadsaffärer från tidigare år och fler bostadsrättsaffärer. Trots att juni traditionellt bjuder på en ganska sval bostadsmarknad, särskilt efter midsommar, tog framför allt bostadsrättsmarknaden fart, troligtvis drivet av sänkt ränta samt regeringens planerade förändringar i amorteringskrav och bolånetak.
Bostadsrätter
1 mån
Bostadsmarknaden hösten 2025 präglas inte av dramatik – utan av ett skifte i beteenden och förväntningar. Efter år av räntechocker, geopolitisk oro och ekonomisk osäkerhet börjar hushållen åter agera långsiktigt. En kombination av räntesänkningar, stärkt köpkraft och dämpad inflation har förändrat förutsättningarna. I denna nya marknad är rörlighet – inte prisökningar – det främsta hälsotecknet.
Maj präglades av stabila priser men ett förändrat mönster på bostadsmarknaden, där villor nu driver försäljningen medan bostadsrättsaffärerna minskar tydligt. Samtidigt rusar fritidshusmarknaden och matchar under maj pandemins rekordnivåer. Trots ett fortsatt stort utbud och längre säljtider syns tecken på ökad aktivitet mot slutet av månaden.
Antalet bostadsrättsaffärer sjönk i april jämfört med samma månad i fjol, samtidigt som bostadspriserna låg stilla. En kombination av internationell oro och påskhelgens kalenderläge ligger bakom nedgången enligt Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling. Villor och fritidshus visar däremot en tillväxt under april.
Trots fortsatt geopolitisk oro visar bostadsmarknaden en stabil utveckling i mars. Antalet affärer har ökat jämfört med samma period föregående år, där fritidshus ökat med 30 procent (från låga nivåer) och villor med 15 procent (från normala nivåer). Enligt Erik Wikander råder överlag en bra balans mellan säljare och köpare och utbudet är fortsatt stort men försäljningstiden fortsätter att minska.
Svensk Fastighetsförmedling blir först i Sverige att implementera den digitala deklarationstjänsten från Skattio, powered by House:ID. Tjänsten minskar administrationen för mäklare och hjälper bostadssäljare att undvika vanliga misstag i deklarationen.
Bostadsmarknaden inledde året med ett ökat antal affärer, villamarknaden visade styrka i februari med både stigande priser och fler försäljningar jämfört med 2024. Samtidigt ser Stockholms bostadsrättsmarknad ökande budgivning och stigande priser i innerstan, trots nedgång generellt. Vi ser kortare säljtider drivet av ett ökat intresse. Den stora X-faktorn amorteringskravet och vår omvärld.
