I juni syns en tydlig tillbakagång på bostadsrättsmarknaden. Även villapriserna fortsätter nedåt men i något lugnare takt. Trots de breda nedgångarna är priserna för helåret fortfarande på plus. En korrigering på 10–15 procent är att vänta säger Svensk Fastighetsförmedling.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
12 mån
Medelpris (kr/kvm)
Riket
Kommentar på majs bostadspriser från Svensk Fastighetsförmedling. I maj månad syns en svag tillbakagång vad gäller bostadsrätter. Villor står däremot relativt stabilt trots en orolig marknad. Trots att vissa är högljudda om kraftiga prisfall ser Svensk Fastighetsförmedling inga tecken på det.
Svensk Fastighetsförmedling fyller 85 år den 20:e maj och har grävt i arkiven efter bostadsannonser från förr och skillnaderna jämfört med idag är stora. Idag är styling, bilder och utförliga texter ett måste för nästan alla bostadsannonser. För 85 år sedan var det istället fråga om en kort notis i tidningen där beskrivningarna oftast bara rymde det absolut nödvändigaste.
Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån kommer att delta på Almedalsveckan 2022. I fokus står samtal kring frågor kopplat till bostadsmarknaden och boende. Bland annat kommer man att anordna ett rundabordssamtal med utgångspunkt i Svensk Fastighetsförmedlings insikter kring vikten av social gemenskap för en trygg, hållbar och levande boendemiljö. Målet med samtalet är att slå fast konkreta åtg
Prisutvecklingen under april är försiktigt positiv. Priser på bostadsrätter står oförändrade på en hög nivå förutom i Stor-Stockholm och Malmö där de ökar med 1 procent. Villapriserna ökar i alla storstäder förutom Malmö.
Våren är här vilket innebär att villasäsongen är igång. En ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling visar var du får mest, och minst, villa för pengarna. Priserna är som värst i Stockholm – här får du i snitt betala 7,6 miljoner. Vill du ha det billigare är Västernorrland det bästa alternativet, här kostar en villa i snitt 2 miljoner.
Villapriser ökar med 2% i Malmö och 1% i Stockholm och Göteborg. Priser på bostadsrätter ökar med 2% i Malmö och Stor-Stockholm, 1% i Göteborg. För första gången på länge står priserna still i Stockholms innerstad. Prisutvecklingen i landet verkar därför följa efter den tydliga uppgången i Stockholms innerstad i januari och februari. Den stora frågan blir om Stockholms innerstads avsvalning smitta
Svensk Fastighetsförmedling har i samarbete med Anticimex erbjudit tjänsten Varudeklarerat för villor i över 20 år och för fler än 200 000 kunder. Det är en försäkring som gör försäljning tryggare för både säljare och köpare. Nu lanseras tjänsten för även bostadsrättsmarknaden som dessutom innehåller den för bostadsrättsmarknaden väldigt viktiga areamätningen.
Svensk Fastighetsförmedlings nästa steg för att öka upplevelsen, tryggheten och transparensen i bostadsaffärer för både våra köpare och säljare är ett samarbete med BudID. BudID är ett budgivningsverktyg som kopplar ihop bostadsspekulant, mäklare och bank med ambitionen att verifiera identitet och lånelöfte. Fr.o.m. 1:a mars kommer tjänsten att finnas tillgänglig.
Kommentar till Mäklarstatistik för januari: Villapriser går upp 1% i Stockholm, Göteborg och Malmö. Priser på bostadsrätter pekar för det mesta också i en positiv riktning. Bostadsrätter i Centrala Stockholm rycker ytterligare 2%. Just denna grupp brukar vara en trendsättare. Därför ser Svensk Fastighetsförmedling en utveckling som sannolikt kan hamna på liknande nivåer som under 2021.
Tillsammans med mySafety Försäkringar ger nu Svensk Fastighetsförmedling en utgiftsförsäkring helt gratis i tre månader för alla mellan 18–65 år som köper eller säljer bostad med dem. Vid oväntad arbetslöshet eller arbetsoförmåga ger utgiftsförsäkringen kunden 4 000 kr skattefritt/månad.
Den 25:e januari lanserar Svenska Fastighetsförmedling en ny logotyp, identitet och butikskoncept och kommer därigenom att byta skyltar och implementera butikskoncept på 230 bobutiker runt om i Sverige och i Spanien. I samband med det kommer de att lansera en stor marknadsföringskampanj i bland annat TV och radio och genom ett bredare anslag av tjänster som ska utveckla vad företaget gör och är.
Svensk Fastighetsförmedlings mäklare finns på sex av topp tio på listan av mest rekommenderade mäklarna i Sverige under 2021. På första plats, för tredje året i rad, kommer Mohammed Mouaid i Nyköping som förutom att bli utnämnd som Mest rekommenderad också får Recos utmärkelse som Mest trovärdig vilket är helt unikt.
Kommentar till Mäklarstatistik i december. Pandemins fjärde våg är här och vi ser återigen att hemmet ökar i betydelse, och att efterfrågan på större bostäder fortsatt är stark. Det är en utveckling som främst drivs av rekommendationer om hemarbete och arbetsgivarnas anpassning till hybridarbete, säger Erik Wikander, vice-vd för Svensk Fastighetsförmedling.
Kmmmentar till Mäklarstatistik i november. – Trots snö, kyla och nya virusmutationer står priser och efterfrågan stabilt i november. Detta är lite förvånande då vi oftast ser lägre intresse för bostadsbyte när julledighet och alla förberedelser kopplat till den ligger runt hörnet, säger Erik Wikander, vice-vd för Svensk Fastighetsförmedling.
Oktober var en lugn månad när det gäller prisutvecklingen för villor. För bostadsrätter pekar däremot kurvan uppåt, speciellt i Stor-Stockholm och centrala Malmö. Varken återöppningen av samhället som möjliggjort mer konsumtion utanför hemmet eller det återinförda amorteringskravet har ännu haft en tydlig effekt på bostadsmarknaden.
– Samtidigt som kolet sinar i villatåget så tuffar bostadsrät
När hösten närmar sig stiger medelpriset för villor och bostadsrätter i hela landet. I september betalade en köpare i medelpris 772 000 kronor mer för en villa jämfört med i juli. Sommarens avmattning har vänt uppåt trots återinfört amorteringskrav och en lägre intensitet på marknaden. Svensk Fastighetsförmedling kommenterar senaste Mäklarstatistiken med nedslag även i Sthlm, Göteborg och Malmö.
I fredags gick den försenade Hemnetgalan Guldhemmet 2020 av stapeln i Stockholm. Galan som samlar och hyllar enastående insatser inom fastighetsmäklarbranschen från året som gått. Martin Drotz, Linköping, kammade hem priset som Årets husmäklare 2020 (exkl. fritidshus) med flest sålda hus i Sverige. Martin har sålt hela 82 objekt för en totalsumma om 347 540 000 miljoner kronor.
Sommarledigheten och restriktionslättnaderna bjöd på en viss avmattning på bostadsmarknaden under juli. Då noterades nedgångar i prisutvecklingen, inte minst för bostadsrätter. Men nu i augusti har marknaden stabiliserats. Snittpriset på bostadsrätter ökar nu i landet, medan priserna för villor är oförändrat. För fritidshus är efterfrågan fortfarande rekordstor där priserna fortsätter att öka.
Svensk Fastighetsförmedling startade sin Spanien-verksamhet mitt under pandemin i februari 2020 och trots det svåra klimatet har etableringen gått bra och samtidigt som nu både Sverige och Spanien börjar öppna upp fortsätter satsningen med ett nytt kontor i Marbella och flera planerade under året. Målsättningen är att ha 15 kontor i Spanien inom fem år, 25 kontor inom tio år.